2020房東不退押金怎么辦?租房不退押金怎么辦?
租房在日常生活中并不少見，這對外來務工者而言，幾乎是常事，而我們每租一次房子，首次都要給房東或中介一筆租房押金，有的押三付一，有的押一付二，但是如果租房不退押金怎么辦呢?作為租客，要善用這些保護個人利益。
在租房市場，押金是眾所周知的規則，對于合理的押金，租客也會欣然接受，但是按照規定，如果租客的房子到期，不打算續租的話，租客在退房的同時，房東或中介也需要原封不動地退還當時繳納的押金，要是租房不退押金怎么辦?
這屬于租賃合同糾紛，租客可以第一時間與房東或中介協商解決，如果解決不了，那么就要善用這些保護個人利益，采取法律手段解決，當事人可以向法院或仲裁機構申請援助，但是在這之前，租客首先要想清楚，自己在租房過程中，是否存在提前違約的情況，要記住，保留租房時簽訂的合同和租房押金收據。
房東不退還押金怎么辦?
首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。
租房押金該不該退？
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。即：沒有約定為定金為性質的，這些金都要退還。
3、除合同另有約定外，房東應在租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
●?█▼▲豪仕法律網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲以下情況，房東有權扣押金
1、租客沒有按照合同約定時間退租
????●?█▼▲東豪仕法律HTtp://Www.df79110et????●?█▼▲????●?█▼▲租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權不經租客同意扣押租金。這種感覺情況下，租客可以與房東協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。
2、承租人沒有定期上交租金
租房期間，交納租金是租客的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，房東有權從押金里面扣取租客應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還租客，不得無故扣押。
●?█▼▲豪仕法律網HtTp://Www.dfjb.net????●?█▼▲????●?█▼▲3、租客損壞屬于房東所有物品
愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因租客原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向房東進行賠償。租賃合同期滿，租客未履行責任的，房東有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向租客索賠。
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