疫情過后要不要買房？被疫情刷新的買房觀：連坐擁多套房的人想法都變了
安居樂業(yè)是多少人終其一生的追求，作為避風(fēng)港，房子和家不可分離，一部《安家》放大了房產(chǎn)市場中踽踽而行的人們，也讓這一人生命題更具體呈現(xiàn)在了所有人面前。
但2020年伊始的疫情，對很多購房者的買房計劃敲下了一個暫停鍵。
在專業(yè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)幸福里「疫情之下，購房者與從業(yè)者調(diào)研」中數(shù)據(jù)顯示，6成購房者表示購房計劃或延期3個月。
同時，我們也打下了一連串的問號：對于購房者而言，2020年何時最適合出手買房?買哪個城市哪個區(qū)域?到底怎么買?
我們從幸福里和頭條房產(chǎn)的用戶中，邀請到了幾位多套房的朋友(>3套)，來聽聽他們疫情后的買房觀有怎樣的變化。
我不會再買房了，有比房子更重要的事情
上海林女士，從事地產(chǎn)行業(yè)，擁有10套房以上，月供5萬元
我目前所有房貸加起來，占總消費比50%以上，暫時還沒有影響正常的還貸，但是如果一方失業(yè)的話，肯定是會有影響的。
疫情后，我沒有投資房產(chǎn)的計劃，因為個人判斷就目前這樣的情況下，應(yīng)該要做好現(xiàn)金流計劃，去應(yīng)對特殊時期的特殊事情。
保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，是比買房更重要的事情，以備不時之需。而同時，有的人也認(rèn)為生活是比買房更重要的事情：
成都路先生，從事傳統(tǒng)行業(yè)，擁有4套房
有影響，目前不會考慮購房，首先自己有多套房產(chǎn)，需求不強(qiáng)烈;其次，疫情的可怕讓人覺得太多的固定資產(chǎn)占用太多資金，不利于家庭生活水平的提高，享受生活才是最主要的。
以后買房，還是會考慮在本地購買，應(yīng)該會是在孩子工作前后，以改善型住房為主，主要考慮環(huán)境因素，醫(yī)療設(shè)施，這大概在15年以后，我相信我們的城市在這期間會在發(fā)展方面取得長足的進(jìn)步，各種基礎(chǔ)設(shè)施會慢慢完善，在家鄉(xiāng)養(yǎng)老，更會心安。
希望我所在的城市在基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)方面能夠慢慢發(fā)展，慢慢完善，物業(yè)服務(wù)管理水平逐漸提高，經(jīng)濟(jì)實力越來越強(qiáng)，很多的人會選擇在家鄉(xiāng)工作，在家鄉(xiāng)置業(yè)，在家鄉(xiāng)生活。
目前的房產(chǎn)第一套在老家，留給父母居住，第二套在新城市，小面積，第三套在住，第四套給孩子上學(xué)，前兩套是父母資助。買房心理和初衷沒有太大變化，在我看來都是安家立業(yè)。現(xiàn)在準(zhǔn)備租或者賣第2、3套中的一個，至于投資隨緣吧。
當(dāng)然，也有一些多套房的朋友依然堅定要買房：
疫情后，我依然非常看好房地產(chǎn)，會繼續(xù)堅定買房
蘇州冉先生，從事互聯(lián)網(wǎng)，擁有5套房
疫情后，我依然會選擇買房，而且很堅定，因為房東群體本身就覺得中國的房地產(chǎn)的底色是比較好的。
今年是中國經(jīng)濟(jì)很關(guān)鍵的一年，整個下半年房價上漲的壓力很大。我相信總有一天，市場的這個手會慢慢凸顯出來。只是我不知道這個點是在哪里啊，所以目前我會有長周期的一個投資房產(chǎn)的計劃。
多套房的他們，原來看好這些城市
蘇州冉先生，從事互聯(lián)網(wǎng)，擁有5套房
如果資金比較雄厚，我肯定會買上海，因為他實在被低估太厲害了。
為什么選擇上海而不是北京和深圳呢?因為我覺得北京的發(fā)展速度可能會落后于上海和深圳。再者深圳經(jīng)過去年一輪的暴漲目前整個房價是一線城市里面最貴的，再去買就有點追高了。
如果資金量不是那么充裕的情況下，我會選擇三個區(qū)域：
一個是粵港澳區(qū)域的佛山和東莞兩個城市，我都覺得還不錯，他們本身整個發(fā)展很快，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動都非常好;
二是長三角區(qū)域的話，我也會選擇杭州、蘇州，因為我確實發(fā)現(xiàn)最近一段時間，上海的這種密集度比較大，所以對周邊的城市輻射作用很大;
三是中西部地區(qū)，我也會選擇長沙、武漢、成都。如果你在中西部地區(qū)，就買自己的省會城市;像蘭州、西安都是不錯的。整個中西部地區(qū)的發(fā)展，沒有沿海城市的均衡，特別是教育資源，醫(yī)療資源沒有那么均衡，所以很多人都會源源不斷地往自己省會城市里面去找工作生活。
同樣看好上海的，還有這位朋友：
于先生，從事自媒體，10套房及以上
疫情后，有投資房產(chǎn)的計劃，如果來得及，我打算在上海或者深圳買套房：
選擇上海，是因為我覺得上海的房子確實是值得入手的，再者現(xiàn)在主要是工作地點已經(jīng)遷到上海了。
所以上海的話不是作為一個投資屬性比較強(qiáng)的一個城市。
如果深圳的話，可能會把它變成一個投資品，之所以選擇深圳，是因為深圳的門檻相對較低。我會把他做為對沖屬性。
成都路先生，從事傳統(tǒng)行業(yè)，擁有4套房
我會選擇山東、浙江、江蘇，主要是這三個省份在這次疫情中表現(xiàn)非常不俗。
山東的防疫措施，以及江浙人的思想讓人敬佩，山東也正在向江浙學(xué)習(xí)，近幾年長三角一體化高度加強(qiáng)，未來也會越來越好的，近期疫情期間可以明顯看出江浙滬沿海城市的預(yù)警應(yīng)急機(jī)制確實比內(nèi)陸城市強(qiáng)很多～
我不會主動給租客減免房租，除非對方提出要求
上海林女士，從事地產(chǎn)行業(yè)，擁有10套房以上，月供5萬元
目前能收租的房子也不多，租客這邊也沒有提出要減免房租的需求，當(dāng)然如果租客提出來我們也會考慮相對減一部分吧，但是不會全部給減免;
因為畢竟我們使用了高杠桿去還房貸的，銀行不可能給我們來減免這個貸款，所以這個是一環(huán)扣一環(huán)的，總歸要有人去承擔(dān)這個經(jīng)濟(jì)的損失的，但你不能讓房東人群全部來承擔(dān)。
蘇州冉先生，從事互聯(lián)網(wǎng)，擁有5套房
我是正常收租的，并沒有對租客減免房租。
原因有幾點：
1.比如說現(xiàn)在租客受疫情的影響，不能開業(yè)了，經(jīng)濟(jì)受損了，然后就要求減免房租，那么另外一個問題，如果是出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)很好的情況，門店的生意特別好收入大增，租客會要求多交房租嗎?是不是自然自然不會多給我房租，那同樣的道理我為什么要給你減免呢?
2.還有一方面的話，如果我給減免了，那我本身還要還房貸，還有自己的生活消費，是不是銀行并沒有給我解決的方案?我們所有的家庭開支都是建立在房租收入之上的，減免掉了，那我自己怎么辦?
可能是一大半以上的租客，心里肯定想減，但他們不好意思。他們并不能理直氣壯的來說這個事情。
為什么呢?因為我相信中國是有契約精神的。不好意思說，說明你有契約精神在里面。這個是我們社會長治久安或者是商業(yè)能正常交往的前提條件。
我們發(fā)現(xiàn)多套房的人其實也非常理性：
明確現(xiàn)金流的重要性，也對下一套房選擇哪里有清楚的認(rèn)知，并且針對全網(wǎng)熱議的減免房租，也有自己獨立且合理的思考。
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