年內30多地發購房補貼政策6地區現百萬級紅包 新冠肺炎疫情過后樓市會漲一波？
近日，南京江北新區印發通知，提出最高300萬元購房補貼的政策。此前，鄭州、南寧等地區分別發布或調整購房補貼政策。據統計，年內至少已有30多個地區發布或調整購房補貼政策，其中，有6個地區最高補貼金額超過百萬。
高層次人才6地區購房可享百萬級補貼
根據各地政府部門文件以及公開報道，今年以來，多個地區發布或調整對引進人才、醫護人員、農民工等群體給予購房補貼的政策。從金額來看，有6個地區補貼金額達到百萬級別，分別為杭州、蘇州工業園區、南京江北新區、臺州、南寧和濟南。
其中，杭州最高補貼額度居首，達800萬元。今年2月，杭州推出“戰疫引才、杭向未來”八大舉措，提高高層次人才購房補貼，對A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補貼，B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補貼。
中國（江蘇）自由貿易試驗區的南京片區和蘇州片區也有相關政策推出。6月5日，南京江北新區（南京片區所屬轄區）印發通知，實施區塊鏈頂尖人才集聚計劃，經認定的可享受最高300萬元購房補貼。4月底，蘇州工業園區（蘇州片區所屬轄區）出臺文件提出，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補貼。
此外，3月初，濟南發布政策，重點高層次人才可享受最高100萬元的購房補貼、最長5年的租賃住房補貼或最長免租5年的人才公寓。同在3月，臺州啟動2020年度“500精英計劃”，新引進的高層次人才可享受最高300萬元的購房補貼。
中新經緯客戶端發現，在上述6個地區中，南寧是對此前政策進行調整。4月，南寧印發文件，擴大購房補貼發放范圍，此后進一步調整，經認定的D類、E類高層次人才購房補貼不再受引入到南寧的時間限制。按照目前規定，南寧對A類人才予以200萬元購房補貼，對B類人才予以120萬元購房補貼，對C類人才予以60萬元購房補貼，對D類人才予以40萬元購房補貼，對E類人才予以20萬元購房補貼。
多地對抗疫醫護人員購房契稅全額補貼
資料圖 中新經緯 攝
除了直接規定補貼金額，還有不少地區按照購房價款或繳交契稅的比例發放補貼。
邢臺、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價的一定比例給予購房補貼。比如，邢臺表示，大學本科、高級技師、高級工等急需人才納入購房補貼范圍，符合條件的按個人購房總價款的2%予以補貼。瀘州表示，購買自住住房的，按購房款總額一定比例一次性給予置業補助，自2020年3月至2022年2月，不同購買時間補助比例共有3%、2%和1%三種，購房人合計最高補助限額5萬元。
此外，桂林、衡陽、郴州、鎮江、玉林、欽州、撫州、資興等8個地區提出實施購房契稅補貼，以已繳契稅為基數，補貼比例自30%至100%不等。中新經緯客戶端注意到，桂林等4個地區提出，對醫護人員購房的給予全額契稅補貼。
其中，桂林表示，抗疫一線醫護人員在2020年度購買新建商品房的，按照實際繳納契稅給予100%同等金額補貼。鎮江表示，自本通知印發之日（2020年2月21日）起3年內，所有赴湖北醫務人員，本人在鎮江購房并符合公積金貸款條件的，享受1次個人貸款限額上浮50%及契稅全額補貼政策。
三地文件先發后撤
值得一提的是，除了上述30多個地區，河南省駐馬店市、內蒙古自治區赤峰市和山東省泰安市寧陽縣三地年內也曾推出購房補貼政策，不過后來相關文件未被執行。
公開報道顯示，2月21日，駐馬店出臺文件，首次提出下調居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%。此外，對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助，各類人才補助標準為200元/㎡，大中專以上畢業生補助標準為150元/㎡，農民工補助標準為100元/㎡。2月28日，駐馬店市人民政府主要負責同志被約談，此后該政策文件被撤回。
4月16日，赤峰推出《疫情防控期間穩定住房消費若干措施》，鼓勵個人購房，對個人購買新建商品房住宅的，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼。不僅如此，該文件提出，促進商品房預（銷）售，加大住房公積金使用力度。三天后，赤峰市人民政府發布通知稱，經研究決定，《疫情防控期間穩定住房消費若干措施》不予執行。
5月15日，寧陽發布文件表示，對購買普通住房（不含二手房）且已簽訂網簽合同備案并實際購買的購買人，按每套5000元的標準進行補貼，補貼期限為自本文發布之日起到2020年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付額度、鼓勵企業優惠打折銷售。兩天后，寧陽縣人民政府發布通知稱，上述文件因部分條款內容與上級有關要求不符，經研究，決定不予執行。
對于上述情況，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端指出，駐馬店出臺的政策帶有很強的刺激傾向，是當時全國政策力度較為寬松的代表性政策。對于赤峰的政策，嚴躍進表示，此次政策最大的亮點就是明確提出“鼓勵個人購房”的表述，相比全國很多城市相對含蓄的表述，赤峰的政策表述帶有很強的托市導向。
嚴躍進認為，此前駐馬店等城市被約談，都說明房住不炒是大原則，客觀上也有助于明確后續的政策思路，對于各地的政策調整有很強的指導意義。
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