大悅城全年轉虧3.87億 銷售額694億元距千億目標任重道遠
作者：芊芊
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
3月30日，大悅城（000031.SZ）發布2020年年度報告。2020年，大悅城實現營業收入384.45億元，同比增長13.76%；實現凈虧損3.87億元，同比下降118.88%；扣非凈虧損為5.01億元，同比下降140.72%。
來源：大悅城2020年度報告
除了凈利潤的大幅下滑外，大悅城的凈資產為183.51億元，較年初減少了5.18%，主要是由于2020年結算項目中低毛利項目占比提高，商品房銷售毛利率較2019年的38%下降10%，以及受宏觀調控及疫情影響，集團部分在建在售項目銷售價格未達預期，個別項目因疫情工期延誤，成本增加，對相應的資產計提減值所致。
年報顯示，大悅城的營收主要來自商品房銷售及一級土地開發，2020年的營收達到了325.75億元，該部分毛利率實現27.76%，同比下降10.15%；來自投資物業及相關服務的營收為44.38億元，毛利率為61.55%，同比增加0.27%。
此外，值得一提的是，2019年，大悅城（此前為“中糧地產”）收購大悅城地產完成了重組更名，并提出在2021年實現1000億元的銷售目標。
2019年，大悅城的全口徑銷售額達到710.82億元，而2020年，全口徑銷售額僅為694億元，同比下降2.37%。
在3月30日的業績說明會上，大悅城的管理層再次重申，全年千億銷售目標不變。也就是說，在行業增速放緩的背景下，大悅城2021年的銷售增速要超過40%。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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