為何同一棟樓，經常是西戶都賣光了，東戶卻遲遲賣不出去？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《為何同一棟樓，經常是西戶都賣光了，東戶卻遲遲賣不出去？》是一篇關于不出去,賣光,一棟樓的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
雖然從去年的第三季度開始，全國各大城市的房價就進入了普遍下跌狀態，但因為社會經濟的發展，開發商的拿地價格非但沒有下降還在直線上漲。此時的開發商們，為了盡可能多的創造財富，在不斷的提高得地率，最常見的方法就是增加一定面積上的住宅數量。這也是為什么，近些年來我國的住宅從原來的一梯一戶，逐漸變為兩梯四戶的根本原因之一。由于同一層樓有四戶，就有了邊戶和中間戶的區別。
一直以來專家都建議在經濟能力允許的范圍之內，優先購買邊戶而不是中間戶，事實上邊戶的優勢還是比較多的。首先一側臨近室外，整體的通風和采光效果比較好，長期生活在這樣的環境當中，人們的身心健康能得到更好的保障。其次邊戶的戶型更規整，也相對大一些，人們的居住舒適度更高改造起來也更加容易。最后邊戶比較安靜，這對那些有居家辦公需求，以及有睡眠障礙的人而言，還是十分利好的。
但邊戶和邊戶也有區別，在現實生活中，經常是同一棟樓的東戶賣光了，東戶卻經常賣不出去，這又是為什么呢？看完以下3點你就知道其中的原因了——
第一，價格比較便宜
受到新冠疫情的影響，當前我國的經濟發展狀況并不是很好，各行各業的經營效益大不如前。此時一些撐不下去的公司和企業，都上了降薪和裁員的道路，這樣一來很多勞動者的固定經濟來源，開始減少甚至是完全失去。在這樣的情況下，大家并不敢隨便消費，更別說是購買房子這樣的大件了。但對于剛需來說，他們正能趁此機會買房，很顯然相較于東戶而言，西戶的價格更便宜一些。既然都是邊戶很多收入情況不樂觀、積蓄不足的人，還是會優先選擇西戶。事實上開發商做一些優惠活動時，針對的也都是西戶，這樣一來西戶的價格優勢就更加明顯了。
第二，沒有滲水風險
受季風氣候的影響，東戶其實是有一些滲水風險的，北方城市還好說，每每到了南方城市的梅雨季節，生活在東戶的人可就比較慘了。歷經長時間的風吹雨打，雨水難免會滲透到西戶住戶的家里，這一來會在無形中增加個人的家務量，二來會嚴重降低的房子的使用壽命和升值空間。相較之下，西戶就基本不存在這樣的問題，這一點還是比較利好的。
第三，西戶西曬的問題得到了很好的解決
太陽從東邊升起西邊落下，每每到了夏天最炎熱的時候，西戶的整體溫度就特別高，會給住戶帶來特別不好的體驗感。但隨著各項建房技術的升級換代，西戶西曬的問題，因為更換了隔熱性能更好的建材，得到了很好的解決。總的來看西戶存在的優勢比較多、缺點也在慢慢消失，在這樣的情況下，大家自然會優先購買西戶。
往期文章：春節前買房，以下4大陷阱千萬別踩，虧錢不說還可能錢房兩失
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