加快問題樓盤處置！河南、四川、廣東、重慶都行動了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《加快問題樓盤處置！河南、四川、廣東、重慶都行動了》是一篇關于河南,重慶,廣東的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
根治爛尾樓，加快問題樓盤處置，河南、四川、廣東、重慶都行動了。
澎湃7月19日報道，河南多地正加快處置問題樓盤。
在洛陽，瀍河回族區7月18日上午召開問題樓盤化解處置推進會，強調要把握保交房、早交房工作重點，進一步摸清底數，進一步細化措施，進一步壓實各方責任，加快問題樓盤化解處置進度。
駐馬店正陽縣17日召開全縣問題樓盤化解不動產證辦理問題匯總推進會，全面分類梳理問題樓盤不動產證辦理情況，逐企業逐樓盤聽取進展情況匯報。
在平頂山，15日上午召開市區問題樓盤處置化解工作推進會，堅持做到“一樓一策一專班”，結合每個問題樓盤實際，進一步優化完善問題樓盤處置化解方案，新華區更是直接劃出時間表，“堅決在9月底完成化解任務，確保經濟平穩運行”。
此外，據河南商報7月14日報道，河南省鞏義探索嘗試破產復工續建的工作模式，該市問題樓盤實現全部化解。
大家都知道，這一次的房貸風波，河南數量不少。
克而瑞曾有一個統計，截至2021年末，24個重點監測城市尚未交付的問題項目總建面約2468萬平方米，占2021年商品住宅成交總面積比重達到10%。
其中，鄭州、長沙、重慶和武漢項目交付風險較大，尚未交付的問題項目總建面皆超200萬平方米、總套數皆超2萬套。
例如鄭州，截至2021年末，尚未交付的問題項目總建面約271萬平方米，占成交面積比重高達29%。
身處“風暴眼”，河南這么多城市，幾乎步調一致的行動，說明這次對根治爛尾樓，下了大決心。
此外，據中新經緯7月19日的報道梳理，四川、廣東也在行動。
四川綿陽，7月11日鹽亭縣問題樓盤化解處置工作推進會召開，進一步完善土地招拍掛制度，強化規劃實施全過程監控，從源頭上遏制新增問題樓盤的產生。
5月份的時候，廣東茂名市電白區部署下一階段加強推進問題樓盤處置相關工作，在抓好6個問題樓盤處置的同時，圍繞房地產開發建設、預售銷售、按期交樓、辦證、農民工欠薪等環節，大力整頓房地產市場秩序，及時把問題穩控在當地，解決在萌芽狀態。
廣東河源還發了征求意見稿，對具備繼續推進條件的開發項目，督促指導續建樓盤的實施主體重新制定樓盤的開工、竣工時限，有關部門加強監督管理，強化續建樓盤商品房預售資金、建設資金的監管。
由住建部門結合“問題樓盤”的實際情況向當地政府申請另設“問題樓盤”項目預(銷)售款監管賬戶，選定適當的國有企業在金融機構開設“問題樓盤”項目預售資金專用賬戶，遵循“問題樓盤”領導小組監管、銀行配合、多方監督、專款專用原則，確保續建資金用于工程建設，督促按期交房。
對了，還有重慶。
7月19日，重慶高新區在當地留言板上回復稱：已成立房地產項目風險化解處置小組，專班處置“恒大、類恒大”房地產開發項目，目前已多次約談問題房企的主要領導，督促其多方籌措資金、盡早復工。
河南、四川、廣東、重慶的行動，說明現在樓市的“重中之重”，就是“保交付”。
交房，不僅是事關業主們的民生問題，更是提振購房者信心，幫助房地產走出陰霾的關鍵。
我們來看看最新的銷售數據。
中信證券陳聰團隊的數據，7月上旬，跟蹤樣本城市新房銷售5.9萬套，同比下降45.2%。（6月下降11.2%，5月下降45.9%）；
跟蹤樣本城市二手房銷售2.0萬套，同比下降14.4%（6月下降2.0%，5月下降19.7%）。
按照國盛證券的數據，7月上旬，30城商品房成交面積增速明顯回落，同比降至約-39%。
為什么今年各種寬松措施都上了，解除限購、限貸和限售，現金和稅費補貼，房貸利率降到4.25%的水平，數百個城市都在放松樓市調控，樓市還是沒有起色？
答案很簡單：停工爛尾的消息發酵，互聯網加速信息傳播，導致大家沒有購房的信心。
你很難讓那些一邊刷著停工短視頻的剛需，另一邊又掏空六個錢包，就為了省那么點月供和首付，就沖進樓市買房。
任何一個購房者，都不會這么做。
要提振樓市銷售，要讓開發商恢復拍地，首先就要解決購房者對期房的信心問題。
只有解決了樓盤停工的問題，讓購房者看到，購買期房是有“兜底”的，不管開發商出了什么問題，保交付是不成問題的，再配合利率、首付、限購的調控寬松，樓市才能在三季度回暖。
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