國慶節買新房，降利率、退稅、給補貼，打擊唱衰房地產市場的行為
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《國慶節買新房，降利率、退稅、給補貼，打擊唱衰房地產市場的行為》是一篇關于房地產市場,國慶節,利率的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
國慶節已經過去三天了，這三天去過售樓部的人都會有兩個明顯的感受。一是曾經傲嬌的售樓小哥態度出奇的好，一聲一個哥，一聲一個姐，小嘴那是一個甜。二是新房優惠層出不窮，比如工抵房、限時特價、清盤尾房、送車位、送物業費等等。
對于房企來說，樓市金九銀十是很好的回款時機，今年金九沒有出現，銀十這波行情一定要抓住機會。在央媽護航，多次實施了降息降準及稅務總局實施換房退稅的一系列利好之后，如果不趁勢而上，推出優惠活動，這個年底可能難了。
現在，在各種樓市利好加持之后，觀望近一年的買人也可能要出手了。所以，國慶黃金周，是今年難得的一個房屋銷售好時機。
像鄭州、武漢、天津等城市，樓市大規模的促銷隨處可見。就連一線城市北京也出現85折優惠。可見，房企對于些次國慶節促銷的看重。
為了國慶樓市黃金周，為了樓市回暖，從地方城市到國家主管部門，都搶在國慶到來之際出臺一系有利的舉措，以堅定購房信心，降息購房成本。
山東臨沂出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中對購房實施限時優惠，并對引進人才在中心城區首次買新房最高補貼35萬元。
山東臨沂規定，新到臨沂“兩新”組織就業或創辦企業的本科生、碩士研究生、博士研究生分別補貼5至30萬元。同時，還可疊加享受購房補貼。即在2022年9月29日至2023年3月29日期間首次購買中心城區范圍內新建商品住房的：
憑新建商品住房備案合同，由受益財政承擔購房補貼5萬元，鼓勵開發企業按同等標準給予購房優惠。
把兩項補貼累計，臨沂人才購房補貼高達35萬元。
同樣是在山東，菏澤市曹縣促進房地產發展的方式則明顯不同。
山東省菏澤市曹縣重點抓了兩項，一是通過召開“房地產市場回暖動員會”鼓勵房企加大優惠力度。二是打擊唱衰曹縣經濟和房地產市場的行為。
10月1日，山東省菏澤市曹縣召開“房地產市場回暖動員會”。會上，領導要求“齊心協力、抱團取火，打擊唱衰曹縣經濟和房地產市場的行為”。
近期，部分網紅為了蹭流量，在抖音、快手等自媒體上，發布不實言論，由縣網信辦、公安局和房產中心聯合行動，嚴厲打擊一批唱衰曹縣房產市場的網紅。
所以，在此，我們也要強調一下：曹縣人好，曹縣經濟好，曹縣房地產會更好。以避免那個啥。
專門為樓市設現金補貼、實施契稅優惠，召開房地產市場加暖動員會，打擊唱衰房產市場的網紅等行為，他們是有底氣的。
因為。在這一方面，央行、銀保監會、財政部、國家稅務總局在國慶節前的向個聯合發文指明了方向。
9月29日，央行和銀保監會聯合發布通知，決定階段性調整差別化住房信貸政策， 明確對于2022年6月-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。該項政策以“因城施策”為主，且主要針對首套房購房群體。
第二天，即9月30日，央行再進一步。
央行行決定，自2022年10月1日起， 下調首套個人住房 公積金貸款利率0.15個百分點， 5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。以更好地支持房地產剛需和改善性購房。
同樣，在9月30日這一天，財政部和稅務總局發布關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告：
對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的 個人所得稅予以退稅優惠。
央行的政策重點在于支持首套住房的購買，財政部及國家稅務總局聯合發布的政策重點在于支持改善性購房，即換房需求。
所以，這個國慶黃金周，對于樓市來說，既有央行、國家稅務總局出臺的支持政策，又有房企的大幅度降價優惠，這個黃金周，房地產市場一定會收獲滿滿。
順便再提醒一下粉絲朋友，一線城市，購房的黃金窗口期可千萬別錯過了。
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