樓市利好政策疊加，現在適不適合買房？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《樓市利好政策疊加，現在適不適合買房？》是一篇關于不適合,利好,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
首套房利率又下調了！
國慶節后，首套房貸利率可能降低至3.95%，
好像也就兩個月左右，之前剛調過吧。
不過這次調法以前從來沒有出現過，這次不是全國普調，
是六到八月房價和成交同比都下降的城市有自主權，關鍵是不設下限，
但是有一個時間的限定，在2022年年底前，
大膽假設一下，這個限定將來會被打破，明年還會再下調。
但現在合不合適買房呢？
半年多前我發過一條，關于房子該怎么買，其實現在沒有太大變化，
應該來說，武漢市范圍之內，除了可能將來極少的區域和樓盤，
可能會還有房價的50%甚至翻倍的上漲，
再也不可能出現像過去那樣房價普漲而且瘋狂上漲的局面。
所以為了炒房或者升值，對于普通購房者而言再也不合適了。
如果是剛需的話，也可以稍微再等一等！
買房這個事兒現在很復雜，它不能一概而論，
同一個城市，不同的區塊，甚至不同的樓盤，將來的走勢都會不一樣。
你自己不知道該怎么去判斷？
那就根據國家的政策去判斷，
現在政策是六到八月銷售價格和銷售量都環比下降的城市，
你可以看看你所在的城市，如果符合這個條件的，那這個城市的房價還要跌，
但跌的空間可能不會特別大。
樓市現在要把他穩住，大家期望樓市什么時候再火爆起來，
如果還會再火爆的話，要等到重點的城市取消限購限貸一到兩年以后。
總結一下，要炒房的普通購房者就不要買了，能賺到錢的畢竟是少數，
對于大多數城市剛需購房也可以再等一等，還會繼續跌，
但基本已經到底部了，可以準備好了，
對于現在還沒有開放限購限貸政策的城市，
如果手上有多套房的，特別是這些房子都是老破小的，可以逐步先賣掉。
這些城市在明年或者后年會逐步開放限購限貸的政策，
可以提前做好準備，房價上漲之前進行置換。
這些城市的房價到時候還會漲的，不會像以前長那么瘋，
但是老破小長不了了，所以還有半年一年左右可以提前做好置換的準備，
散會！
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