以囤房為樂的炒房客，未來會面臨哪些結(jié)果？真可謂是自作自受
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《以囤房為樂的炒房客，未來會面臨哪些結(jié)果？真可謂是自作自受》是一篇關(guān)于自作自受,為樂,未來的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
過去二十來年的時間里，我國樓市基本一直處于上行期，在此期間冒出了一批又一批的炒房客，他們利用手里的經(jīng)濟資源，將大量的優(yōu)質(zhì)房源囤積在手，然后找準(zhǔn)時機將其低買高賣賺取差價。在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，那些名下有多套房產(chǎn)的人，手里的資產(chǎn)是以億計的。自去年下半年開始，舉國上下的房地產(chǎn)市場遇冷，炒房客們的日子也不好過。近一年時間里，相關(guān)部門固然出臺了諸多的救市政策，比如降首付、降利率、取消限購等等，但均未取得明顯效果。回看那些以往最令人羨慕的炒房客，他們的日子也不好過，甚者可以說是成了房價下跌的最大受害者。
這不禁讓人產(chǎn)生了一個疑問，那就是照此趨勢發(fā)展，炒房客們未來會面臨什么樣的后果，我認(rèn)為以下3點是極有可能的，不過也算是自作自受，來一起看看：
第一，資產(chǎn)縮水
去年我國為了解決人口老齡化趨勢明顯，給社會經(jīng)濟帶來的勞動力不足、養(yǎng)老負擔(dān)重等問題，已經(jīng)全面開放了三胎政策。與此同時還在積極解決人們生育路上遇到的各種問題，養(yǎng)孩兒成成本過高就是其中一項，再往細了說，房子就是養(yǎng)育孩子的最大成本之一。所以為了激發(fā)起大家的購房熱情，未來的房價很難再像之前一樣，脫離人們實際的購買力去大漲特漲。
另外據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)來看，當(dāng)前我國城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率，已然超過了96%，戶均擁有房產(chǎn)數(shù)量高于1.5套。在房住不炒政策的穩(wěn)步施行下，有房一族的購房熱情不高漲，無房者顯然消化不了那么多的空置房庫存。根據(jù)需求多少影響價格的價值規(guī)律來看，房價漲不上去，似乎也成了情理之中的事情。炒房客手里的住宅數(shù)量不在少數(shù)，就算一套房貶值幾萬塊，積少成多也是一筆不小的數(shù)目，此時家庭資產(chǎn)縮水的風(fēng)險他們就必須得承擔(dān)。
第二，住宅不易租出去
人口流動量大，已然成為我國經(jīng)濟發(fā)展的最明顯特點之一，相較于小城市來說，大城市有著更為完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、更加便利的交通、更多可選擇的工作機會，這些無一不在吸引著那些有理想的年輕人，以及有賺錢需求的中年一代人，背井離鄉(xiāng)來此處發(fā)展。但近些年來社會上出現(xiàn)了一種現(xiàn)象，那就是越來越多的人因為承受不住在大城市生活壓力，被逼無奈之下只能又回到老家發(fā)展，“返鄉(xiāng)潮”就此出現(xiàn)。為了解決這些人的住房問題，中央去年就正式宣布，要增加保障性租賃住房的數(shù)量。當(dāng)人們能以更低的價格，租賃到各方面條件更好的住宅時，民租房在市面上的受歡迎程度會下一個很大的臺階。本來在房子不容易賣出去時，他們還能將其先行租賃出去換錢，現(xiàn)在這一能減少損失的路也被堵住，由此可見炒房客們未來的日子，大概率會更難過。
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