最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！

作者 :廣廈千萬間 2022-10-26 18:56:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！》是一篇關于蘇州,謊言,勸你的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

總有人問：現在蘇州還能買房不？

就目前蘇州的城市定位，發展還遠遠沒有到頂。

從政策上看，樓市調控只是在嚴堵炒房漏洞，排除投機者，給剛需更多的機會。住房不炒的政策當然沒有問題，但市場規律也是無法改變的。

蘇州房價是漲是跌，細心的買房人觀察一下每月的數據就能知道：

近五個月來，蘇州新房的成交均價正在一路上漲。從5月的2.2w/㎡已經漲到了現在的2.5w/㎡！

即使如此，但依然有太多太多沒買房的人，還傻傻的以為，現在蘇州的房子都賣不出去。

理由是，網上都這么說，所以應該就是賣不出去吧。

對于真正有需求要買房的人，難免會因為這樣的言論迷惑住。但事實并非如此....

根據小編總結，現在市面上對房價的錯誤認知，主要分為下面三種：

1、我買不起房，所以房價就貴有泡沫，并且我能代表這個城市的大多數人；

2、我看上的房我買不起，我能買得起的看不上，歸根結底是房價的問題。

3、我了解經濟和人口，并且從國外的發展案例來看，我覺得房價一定會崩盤。

其實以上這三種認知都有失偏頗，充滿悲觀色彩。在這種想法先入為主的情況下，就導致有樓盤擠滿了買房人，就會下意識的認為全是“房托”。

激烈的話語一傳十十傳百，必定會誤導真心想買房的人，錯失不少良機。

房價究竟會如何，還是要看一座城市未來的發展潛力。

蘇州經濟發達，去年全市GDP約2.27萬億，全國第六名，僅次于北上廣深渝，長三角地區除了上海之外，排名第一。從經濟上看，蘇州的發展實力不容否認。

發展方向上看，前不久上海聯合長三角8座城市，聯合引發了《上海大都市圈空間協同規劃》，其中就包括蘇州，并且將蘇州定位為綜合性全球城市。

緊接又爆出消息，蘇州軌交3號線直通蘇南機場。可以看出，無論是政策還是實際行動上，長三角地區都在快速融合，打造一個強大的城市集群，而且是全群頂尖定位的城市群。

所以買房人大可放心，關于蘇州這座城市的未來，肯定是值得期待的！

這么多年很多人，就是看網上說要跌，一直沒買房。現在蘇州房價成這樣，真想買，也實在是買不起了。大多唱衰房價的人，都是沒有吃到城市發展的紅利憤憤不平。

并不是不相信蘇州這座城市，否則也不會有這么多人口每年流往蘇州了。

當下只是蘇州樓市只是走到了分化階段，市面上絕大多數房產都要脫離投資屬性，這只代表普通房子不再會大規模上漲，而并非是要崩盤。

在市場分化，買房人信心又不足的時候，自然需要政策放寬等手段來刺激成交。

地產行業都是有周期的，此時真正需要買房的人群，一定要有自己的判斷，不要被網絡上嘰嘰喳喳千萬別上車的言論迷惑。

等樓市度過這個分化階段趨于穩定的時候，政策重新調控只是早晚的事！

所以不要在蘇州看到幾個房子空了就覺得有泡沫，有個別樓盤賣的不好，就覺得要崩了。個例并不不代表整體！

接著我們來看，蘇州的房子，什么樣的價格是合理的？

有人覺得一個月工資買一平，有人希望一個月工資買十平方米，有人巴不得一個月工資買一套房

但可惜，這些都不是合理的。

好城市的房子也不是拿平均工資定，兩者壓根沒有任何關系。

合理不合理，就看能不能賣出去，放到市場里去看。

賣不出去，那就是不合理。賣的出去，甚至還要通過限價限購控制市場，那就是合理。從網簽情況來看，蘇州園區、獅山、科技城、姑蘇古城、相城等各個地方，銷量都非常不錯清盤項目一個接一個。

市場是殘酷的，但又是最真實的。那些自我感覺良好懂經濟懂市場的，進一次售樓部，分分鐘鐘教會他們什么是市場。

蘇州的房，不光是賣給蘇州本地的人，而是賣給所有想在蘇州買房的人。就像北京的房，全國各地的人都想買，要不是限購，房價比現在還能貴的多。

很多人一直沒搞明白這個道理，總覺得蘇州工資不高，房價就應該三五千塊。

現在各種政策摁住房價，已經很不容易，開放限購試試？

前不久蘇州六大區全部取消限購，結果怎么樣大家都已經有目共睹.....大批外地買房人訂好了車票準備涌向蘇州時，政策又趕緊取消了.....

一旦限購放松的政策執行起來，保證很多人攢的首付又不夠了，等于幾年又白干。

這兩年，有人又開始天天說什么人口老齡化，仿佛一夜之間房子都會沒人要。

但就蘇州近幾年的人口統計數據來說，蘇州并沒有多大影響，完全沒必要去誤導他人。

根據第七次人口普查數據顯示，蘇州常住人口總量達到1284.8萬人，十年間人口增加288萬，位居全省第一！

并且從人口結構上看，蘇州15-59歲的人群占據全市人口的69%，相對來說，蘇州是一座非常有活力，年輕的城市。

雖然近幾年我們國家人口增長放緩，越來越多的年輕人不愿意結婚生娃，老齡化嚴重，但憑借整個十幾億人口的龐大基數，現在來說影響樓市還為時尚早。

況且如今國家提出的城市群戰略，重點發展的地方就是一二線城市。

未來人口老齡化，只會讓更多的人聚集在一二線，這些城市的供需關系會更緊張。買房壓力依舊很大....

其實房子的漲跌空間其實比股票好判斷的多，只不過大部分人，壓根不愿意正視。一個城市的房子會不會漲其實判斷的標準很簡單：

1.人口（總數和凈流入）

2.房子供不應求（限購限價）

3.大開發商，央企國企拿地（樓面價漲跌）

從這三個方面去客觀判斷，基本上結論十拿九穩，但總有些人用別的數據來混淆視聽。

當然，購房者也要擺清自己的位置，買大城市的房子就是需要努力，就和考清華北大一樣要付出的努力更多是一樣的道理。

不要指望一線城市的房子唾手可得，才能算得上是房價合理！

幾年前，在蘇州房價還不是特別高的時候，很多人還是有機會置業的。湊湊錢想想辦法，可以買園區、新區這些地方。

這幾年發展的速度有目共睹，當年那些置業主城板塊的，現在看來真的不虧。

而那些錯過一波又一波機會的人，看著別人買房，只能恨恨說：炒房沒有好下場。

現在這個年代，蘇州持有兩三套房產的人，確實也不少。但這不是為了炒房，只是為了資產保值，炒房的只是極少數個例而已。

如果說有幾套房的人沒好下場，那錯過上車機會的人，未來在這個城市會更慘。

蘇州去年至今，從地價和房價一系列新政來看，未來不一定暴漲，但買房壓力肯定會更大。

反正時間不多了，剛需能買就買，改善也抓緊時間。

不要被沒房的人忽悠瘸了，也錯過上車的機會。

以上就是關于《最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！》的全部內容，如果《最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！

標簽蘇州謊言勸你

上一篇：以囤房為樂的炒房客，未來會面臨哪些結果？真可謂是自作自受下一篇：房企死扛房價不降，開發商并非最賺錢，7類人都在受益

房企死扛房價不降，開發商并非最賺錢，7類人都在受益

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房企死扛房價不降，開發商并非最賺錢，7類人都在受益》是一篇關于都在,最賺錢,開發商的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好...
2022-10-26 20:55:00 都在最賺錢開發商
最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《最大的謊言，就是勸你別在蘇州買房了！》是一篇關于蘇州,謊言,勸你的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知...
2022-10-26 18:56:00 蘇州謊言勸你
以囤房為樂的炒房客，未來會面臨哪些結果？真可謂是自作自受

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《以囤房為樂的炒房客，未來會面臨哪些結果？真可謂是自作自受》是一篇關于自作自受,為樂,未來的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-10-26 18:55:00 自作自受為樂未來
買房不想多花冤枉錢，最好牢記這5件事，不但少走彎路還能省錢

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《買房不想多花冤枉錢，最好牢記這5件事，不但少走彎路還能省錢》是一篇關于還能,冤枉錢,走彎路的文章。東方小樓引用該文章僅僅...
2022-10-26 18:55:00 還能冤枉錢走彎路
買房選樓層是窮講究？要想保障居住舒適度，4件事不容忽視

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《買房選樓層是窮講究？要想保障居住舒適度，4件事不容忽視》是一篇關于要想,不容忽視,件事的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了...
2022-10-26 18:55:00 要想不容忽視件事
環京樓市的3大現狀，打了開發商一個措手不及，卻利好一眾消費者

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《環京樓市的3大現狀，打了開發商一個措手不及，卻利好一眾消費者》是一篇關于打了,利好,措手不及的文章。東方小樓引用該文章僅...
2022-10-26 18:55:00 打了利好措手不及
房單價下跌一萬塊，撐不下去的業主們表示，真的不想繼續還貸了

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房單價下跌一萬塊，撐不下去的業主們表示，真的不想繼續還貸了》是一篇關于一萬,單價,還貸的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了...
2022-10-26 18:55:00 一萬單價還貸
房地產稅要來了？對此專家提出免征面積建議，一顆平常心才最好

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房地產稅要來了？對此專家提出免征面積建議，一顆平常心才最好》是一篇關于一顆,平常心,要來的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-10-26 18:55:00 一顆平常心要來
保樓市還是實體經濟？央行態度已明確，未來房價走勢不難預料

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《保樓市還是實體經濟？央行態度已明確，未來房價走勢不難預料》是一篇關于央行,樓市,預料的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更...
2022-10-26 18:55:00 央行樓市預料
19年欠800億，曾攜女星和 61億出逃，親爹下葬也不回的王永紅被捕

引言：眾所周知，在我國的娛樂產業不斷發展的過程中，已經出現了很多的娛樂影視公司，其中比較知名的就是愛奇藝，騰訊，以及現在已經逐漸被隱沒的樂視。樂視的發展也是非常的不錯的，但是這句話只能是對過去的樂視而言。樂視在五年前所爆發的一場債務危機，也將他們自身推向了萬丈深淵。賈躍亭作為總裁，他一夜之間也成為大家熟知的一個人，更是成為大家茶余飯后的談資。但是，這件事情并沒有引發太大的輿論，主要也是因為當時他們...
2022-10-26 18:46:00 不回女星王永紅