上海洗房事件，暴露了當前樓市的3大現狀，用這一招可以杜絕隱患
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《上海洗房事件，暴露了當前樓市的3大現狀，用這一招可以杜絕隱患》是一篇關于房事,杜絕,上海的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
“洗房”一詞在樓市是一大新鮮事物，但指代的事情由來已久，就跟騙婚騙房差不多，只不過騙子們用了大家最沒有防范的辦法，進而實現個人的目的。可憐天下父母心，上個月月初，一位上海阿姨給兒子準備了一套二環內的婚房，在寸土寸金的上海，買一套極具地段優勢的住宅，可想而知并不便宜。由于在婚前就買了房也已經裝修好，因此房產證上只有男方一個人的名字，這點女方并沒有什么異議，當然這樣“乖巧”的做法，也許只是降低阿姨警惕心的一個手段。沒過多久小兩口準備要孩子，女方打著“房子太小不夠住”的旗號，著手換面積更大一些的住宅，由于房子是雙方共同買的，也就順其自然加上了女方的名字。
這里我們要注意一個變化，那就是此時的房子已經由男方的私有財產，變成了夫妻二人的共同財產，洗房就此完成。隨后沒過多久，女方就提出了離婚，房子自然被瓜分走了一半。
在疫情對經濟的消極影響還尚未消散的今天，房子被“洗”走一半，讓多少家庭對婚姻產生了恐懼，這件事同時也揭開了樓市最殘酷的一面，這3大現狀值得思考。當然凡事都有對策，學會這1招，可以很好地杜絕隱患，來一起看看：
第一，房子與婚姻緊密掛鉤
以前結婚要自行車、彩電、洗衣機，現如今想娶到自己心愛的人，男方得有車子、票子還有房子。其中的房子是兩個人生活的基礎，如果連一個安身立命的場所也沒有，那婚后兩個人的生活將會很困難。這是最基本的一點，但也讓一些別有用心的人鉆了空子，為此我們應該平衡好房子和婚姻的關系。比如婚前兩個人都要為房子出力，男方買房女方就掏錢裝修，如此可以避免房產證上寫誰的名字不寫誰的名字之顧慮，有利于夫妻雙方關系的和諧。
第二，房價過高
不法分子之所以盯上了房子，沒有盯上家具等物件，究其根本還是因為房價較高。房地產改革二十年來，各地的房價一路飆升，其漲幅遠遠超過了平均工資的上漲。一般家庭要想擁有一套屬于個人的住宅，動輒要掏空全部家底、再承擔高額的貸款利息。不過話又說回來，房子的最根本屬性是居住，因此房價是時候該降下來了。否則會加重社會的貧富差距，也無法很好地抑制炒房行為，這對國家經濟的發展有百害而無一利。
第三，城市房價差距大
“洗房”事件基本上全都發生在大城市，此處的基礎配套設施完善、有更多的工作機會，吸引了大量的人才在此聚集。擁有一套一二線城市的房子，不管是自住還是將其售出，都是一件很好的事情。售賣的話由于此處的租房和買房需求多，因此不愁賣不出去，或者賣不出一個好價錢。實在不濟還可以先行租賃，每月的收益積少成多，個人資產也能相應地增加。
對此我們可以采用份額劃分的方式，即婚前購買房子時，由父母出具的這部分費用，需要切割出來，作為一方個人所有。婚后房產增值帶來的收益、再購房增加的成本，可以為夫妻雙方的份額。
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