全國20強房企中，有12家開始降價甩貨，購房者會蜂擁進場買房嗎？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《全國20強房企中，有12家開始降價甩貨，購房者會蜂擁進場買房嗎？》是一篇關于購房者,全國,強房企中的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
樓市來到了大家常說的“銀十”，這個月的房屋銷售情況尚未可知，但從整個“金九”我國的房地產行業，尚未傳來什么振奮人心的消息，這一點事實中，大家很難對樓市回溫抱有較高的信心。此時日子最難過的應該就是那些開發商了，他們在建設新樓市項目的前中后期，投入了諸多的成本，奈何房子賣不出去回不了款。要想解決當下遇到的棘手問題，最穩妥的方法就是“一降解千愁”，通過讓利給消費者的方式，進一步激發起大家尤其是剛需一族的購房熱情，進而增加房屋的銷量。
這不，據第一財經報道，從今年的九月初開始，全國20強房企中，有12家開始降價銷售，包括碧桂園、保利發展、綠城控股、金科集團等等，其中當屬提到的這四家降價幅度大。那么問題來了，這一舉動會促使購房者們蜂擁進場買房嗎？樓市又會不會盡快復蘇？該問題的答案在我看來是否定的，看完以下3點你就知道其中的原因了：
第一，對房價下跌有較高預期
房價變化受國家調控的影響，而這種調控又是一種會維持一定時期的趨勢，因此人們都不青睞于在房價下跌時買房。一旦貪了這個小便宜，未來等待自己的，大概率是家庭資產大幅縮水。剛需一族雖然短時間內不會賣房，但也不想平白無故承擔資產減少的風險，更何況現如今國家的保障性住房體系逐漸完善，人們的住房渠道也因此增加，廣大購房者們完全可以繼續持幣觀望。
第二，購房需求飽和
據國家統計局頒布的數據來看，現階段我國城鎮家庭的住房擁有率，已然達到了96%，戶均擁有房產數量，也超過了1.5套。在房住不炒政策的影響下，受房地產稅和房屋空置稅早晚都會來的預期，有房一族的購房熱情一路走低，從廣大炒房客積極拋售個人名下多余房產的事實中，我們就不難看出這一點。僅靠無房者，完全不能消化高達1.2億的住房庫存，這還不算開發商正在建設的住宅。因此樓市的復蘇之路道阻且長，但也不是沒有辦法，首要的一點就是要將住宅價格穩定下來。
第三，疫情對經濟的影響尚未消散
如今疫情對經濟的消極影響尚未消散，那些手里有點小錢的人，不敢輕易消費，更別說是像房子這樣的大件了。因為當下的各行各業，隨時可能因為疫情的原因，致使公司的經營效益下降，屆時一些撐不下去的企業，就會被迫走上裁員、降薪以開源節流的道路。
如果個人失去了一定的經濟來源，又得按照相關的約定，定期定量的償還房貸，很可能走上棄房斷貸的道路。如今第二代《個人征信管理辦法》已經全面施行，至此人們的失信成本逐漸增加，斷貸的后果之嚴重，不是一般家庭所能承受的。
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