買房時(shí)，避開4層、18層、2層和頂層真的好嗎？這些利弊你該知道

作者 :房房得意 2022-11-18 12:56:00 圍觀 : 次評(píng)論

東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《買房時(shí)，避開4層、18層、2層和頂層真的好嗎？這些利弊你該知道》是一篇關(guān)于利弊,你該的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！

買房時(shí)，選樓層也是一個(gè)重要工作，事關(guān)之后住得是不是舒服，在此過程中，一部分樓層就被購房者們篩選下來，那么理性討論，4層、18層、2層和頂層真的有必要避開嗎？它們到底插在哪里？我們來一起看看他們的利弊，有些樓層確實(shí)被誤解太深，而有的樓層早避開是好事：

第一，4層

4諧音“死”這個(gè)傳言其實(shí)不只是樓層上，我們平時(shí)選擇手機(jī)號(hào)，以及一些需要用到數(shù)字的地方，都刻意的要避開這個(gè)，覺得不吉利。但這種想法其實(shí)很沒有必要，一個(gè)數(shù)字不能代表一定會(huì)有厄運(yùn)，還是要相信科學(xué)。但除去數(shù)字的問題外，4層從其本身來說，買賣是還是要看房子的性質(zhì)，如果屬于多層樓，4層的位置處于中上，日照時(shí)間充足，下樓也不至于太高，多總的一般也在5~7層，如果是總計(jì)5層樓的房子，4層處于倒數(shù)第二層高，視野開闊，但避開了最高層容易漏水的問題，還是值得購買的。但假如房子是高層樓，層高在二三十層的話，10層以下還是要慎重購買，因?yàn)闃菍痈撸瑯情g距就顯得小，10層以下會(huì)存在擋光嚴(yán)重，視野范圍窄等的弊端。

第二，18層

與4層一樣，也存在一個(gè)寓意上的影響，18層被人傳言成與18層地獄相關(guān)，另一種說法也是和諧音梗有關(guān)，18可以念成“死吧”，聽著有些不舒服，但我覺得這過于牽強(qiáng)附會(huì)了，連聲調(diào)都完全不同。如果一定要說寓意，18中有8 ，8 在我們的很多說法里有發(fā)的意思，聽起來仍有積極向上的意義在。再看樓層本身，多數(shù)高層三分之二以上的樓層，在樓市被作為黃金樓層銷售，這類樓層視野寬，采光時(shí)間長，從安全性上，也比更高的樓層好，因?yàn)楝F(xiàn)在的消防車救援水平正好也是18層左右的位置。

第三，2層

同樣屬于一棟樓的最低位置，相比1層來說，2層可能銷售的更慢，除了具備1層房間陰暗的缺點(diǎn)外，2層最麻煩的就是下水問題，房子是高層的就更嚴(yán)重了。1層起碼有獨(dú)立的下水管道，只要自己家不要亂扔?xùn)|西，一般不會(huì)堵廁所。但從2層起，是與以上所有樓層共用一個(gè)下水系統(tǒng)的，樓上住戶那么多，高層有上百戶業(yè)主，有人家不小心堵了廁所，由于2層處于下水系統(tǒng)最終的位置，可能家里就會(huì)發(fā)生倒灌，反水反臭，清理非常麻煩，即使想要通過尋求法律維權(quán)，也非常困難。

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首先，要再增加律師費(fèi)，訴訟費(fèi)等成本；
其次，想要找到堵廁所的是哪一家難度很大，對(duì)方堅(jiān)持不承認(rèn)，也無可奈何，并且二層反水后，容易滲透到一層，到時(shí)候你不只是自己受害，可能還要補(bǔ)償一層的損失。
最后，按照《民法典》第一千一百七十二條規(guī)定：二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任。雖然到時(shí)候有以上樓層可能一起承擔(dān)損失，但是一般這種賠償大多低于實(shí)際損失，仍然會(huì)比較吃虧，

第四，頂層

頂層確實(shí)有整棟樓最佳的采光，視野也最開闊，有的還會(huì)贈(zèng)送閣樓，等于花的購房成本比別人少，但是能拿到更大的面積。但弊端也不能忽視，頂層最高，意味著房頂和你家緊密相連，下雨天有積水，時(shí)間長了就會(huì)腐蝕建筑材料導(dǎo)致你家漏水，就算有閣樓，漏水了，也可能會(huì)滲透到頂層家里。從出行上，如果是多層也就算了，但要是高層的話，二三十層，頂層基本離不開電梯，一旦電梯不能用，光是爬樓梯都要累慘，有孩子和老人的家庭很難忍受，平時(shí)上下班等電梯的時(shí)間也會(huì)更長。一旦發(fā)生地震、火災(zāi)，要逃生，高層的頂層是下樓難，消防救援也難，因?yàn)闃菍犹?，消防云梯很難到達(dá)。有孩子的家庭，孩子們對(duì)任何事都很有探索欲，喜歡攀爬，不少高空墜落新聞層出不窮，住戶的生命安全風(fēng)險(xiǎn)將遠(yuǎn)高于其他樓層。

往期文章：全球樓市泡沫陸續(xù)破碎，中國3招穩(wěn)樓市，剛需能得到哪些好處？

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標(biāo)簽利弊你該

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