打算買(mǎi)房的剛需，務(wù)必去了解4件事，不僅房子品質(zhì)有保障還省錢(qián)
東方樓書(shū)，看透房地產(chǎn)和買(mǎi)房賣(mài)房眾生相！《打算買(mǎi)房的剛需，務(wù)必去了解4件事，不僅房子品質(zhì)有保障還省錢(qián)》是一篇關(guān)于件事,房子,品質(zhì)的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問(wèn)題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！
說(shuō)起房子想必每個(gè)人都不陌生，而且隨著時(shí)代發(fā)展，房子不再僅僅是居住生活的場(chǎng)所，它還是一種投資，是人們落戶、談婚論嫁、孩子上學(xué)等的必要前提，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)，都有十分重要的意義。不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，普通工薪階層不僅要掏空家底，可能還得背負(fù)高額房貸，經(jīng)濟(jì)壓力非常大。如果不想一入手就后悔，那么務(wù)必提前弄清楚這4件事，居住舒適度有保障，還能最大限度的提高選房效率，節(jié)省購(gòu)房成本，好處頗多。
第一，明確自身買(mǎi)房需求
當(dāng)前國(guó)家一直在強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，因此房子的居住屬性越來(lái)越受人們重視，居住的舒適度和便利性無(wú)疑成為人們選房的重要考量標(biāo)準(zhǔn)。
而要想事半功倍的選出一套好房子，建議大家先明確自己的居住需求，比如上班上學(xué)想更節(jié)省時(shí)間，那么可以優(yōu)先考慮公交線路分布密集的地段，或者靠近單位、學(xué)校的地段；如果打算安心養(yǎng)老，不妨選擇靠近公園、藥店、醫(yī)院等的房子，日常休閑、看病買(mǎi)藥等將更便利。
第二，做好購(gòu)房預(yù)算
人們之所以覺(jué)得買(mǎi)房難，很大一個(gè)原因就是因?yàn)橘?gòu)房成本過(guò)高，如果購(gòu)房款超過(guò)自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍，不僅后期生活品質(zhì)會(huì)降低，貸款買(mǎi)房的家庭可能還要面臨棄房斷供，錢(qián)房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)。因此大家買(mǎi)房一定要量力而行，務(wù)必認(rèn)真盤(pán)點(diǎn)自己手上的資金，計(jì)算一個(gè)可控制的價(jià)格區(qū)間，以免到時(shí)候眼高手低花超支，增加不必要麻煩。
第三，確認(rèn)自己是否具備購(gòu)房資格
多地為遏制炒房，出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策，如果尚未獲得當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，即便你手里資金再充足也很難入手心儀的房產(chǎn)。為避免做無(wú)用功，提高買(mǎi)房效率，大家不僅要先了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，還要確認(rèn)自己是否具備購(gòu)房資格，比如社保或者個(gè)稅是否按要求繳納達(dá)標(biāo)等，如若不然，最后很可能房子沒(méi)買(mǎi)著，還得白白賠付一筆違約金，得不償失。
第四，能用住房公積金千萬(wàn)別省著
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條可知，公積金繳存期間，賬戶余額是不得隨意提取的，但是買(mǎi)房，或者償還購(gòu)房貸款本息的話，是可以使用的。尤其貸款買(mǎi)房現(xiàn)已成為不少家庭的首選，而使用公積金貸款，將能享受低利率優(yōu)惠，要比商業(yè)貸少還一大筆利息，十分劃算。因此大家在買(mǎi)房前最好詢問(wèn)清楚自己是否能使用公積金，通常連續(xù)繳存6個(gè)月以上即可，個(gè)別地區(qū)條件會(huì)更嚴(yán)格，但只要堅(jiān)持連續(xù)繳費(fèi)就能享受極大的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。當(dāng)然大家還要注意的是，最好別提取公積金賬戶內(nèi)的余額，否則不僅會(huì)降低貸款限額，說(shuō)不定還會(huì)被直接拒貸。
往期文章：4類(lèi)房別再裝地暖，居住弊端太多，轉(zhuǎn)手可能還要虧本了
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