二次房改方案落地后，有3類樓市主體，或將陷入尷尬境地
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《二次房改方案落地后，有3類樓市主體，或將陷入尷尬境地》是一篇關于境地,或將,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
我國的第一次房地產行業改革大獲成功，其不僅讓諸多家庭擁有了一套屬于自己的房子，也讓房地產成為了我國經濟發展的最根本支柱之一。隨著時間的推移，社會經濟的發展速度愈來愈快，此時第一次房產的諸多問題逐漸暴露。比如說很多人利用手里的經濟資源，在樓市進入上行期時，將大量的優質房源囤積在手，而后找機會將其低買高賣賺取差價。這樣一來市面上可供選擇的房源就持續減少，這一現象導致的最直接后果就是，房價在無形被抬高。這可苦了那些普通購房者，因為他們掏空近乎全部家當，才能付得起房子的首付；而后在未來的二三十年內，還得定期定量的向金融機構償還貸款，容不得半點差錯。而一旦買到了爛尾樓，也只能自己認栽，由此產生的經濟和心理壓力異常大。
至此不少業內專家紛紛提出了自己的“二次房改”方案，無一例外都針對當前樓市遇到的種種問題，做出了解答。其中受認可最多的，莫過于任澤平提出的具體舉措，當這一方案落地后，有3類樓市主體的利益，或將受到不同程度的損害，希望你不在其中：
第一，名下有多套房的家庭
多套房持有者的目的可能不是炒房，但在樓市進入下行期的今天，他們也難免會動賣房的心思?？v觀當前我國的樓市，不得不說二手房的流動性已經被逐漸鎖死，這其實也不無道理。因為二手房相較新房，本身就存在著諸多問題，比如裝修風格陳舊、物業不夠負責、內部配套設施不齊全等等。在相關部門穩步施行救市政策的今天，購新房可享受的種種優惠，至此同一地段的二手房，未必比新房更便宜。
二次房改中有一條是貫徹各項稅收政策，這其中就包括房地產稅，當這一方針的具體試點城市名單，以及執行標準公布后，名下房產越多、多余房產價值越高的業主，將要承擔越多的持房成本。不過多套房家庭也不要氣餒，當前很多人對房價上漲還有著較高預期，因而沒有將名下的多余房產拋售，再等等看說不定事情會出現轉機。
第二，炒房客
二次房改進一步減少了房價還會大漲的種種可能，將大量優質房源囤積在手的炒房客們，最根本的謀利手段就是將其低買高賣賺取差價。而為了能將房子賣出一個好價錢，扭轉他們“寧空不租”的觀念，有一定的難度。在此提醒廣大炒房客，房住不炒必然是未來樓市發展的主基調，因此趁早將多余住宅通過各種渠道拋售，才是重中之重。
第三，開發商
自去年“三道紅線”政策施行后，廣大開發商的融資渠道相較之前就減少了許多。二次房改中明確提到，要提高房地產行業的準入門檻，單從這一點我們不難看出，未來諸如“三道紅線”的舉措還會有許多，這對當前開發商的發展不利。但從長遠的角度看，會倒逼行業的發展，這對我國經濟發展無疑是一大利好。
往期文章：為何農民寧愿在鄉下居住，也不想在縣城買房？這3點是根本原因
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