消費者買房牢記6字箴言，買中買邊買三，出錯的幾率極其小
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《消費者買房牢記6字箴言，買中買邊買三，出錯的幾率極其小》是一篇關(guān)于箴言,幾率,消費者的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
自1998年我國的房地產(chǎn)行業(yè)改革開始，市面上各式各樣的房屋類型就愈來愈多，這是為了滿足不同樓市主體的需求所必須的。但很多時候選擇多意味著踩坑的幾率也大，一般購房者缺乏一定的樓市經(jīng)驗，很容易在一眾房源中迷失自己。近一年時間里樓市大降價，此時很多看不到希望的炒房客和多套房持有者，紛紛選擇將個人名下多余的二手房如數(shù)拋售；不少開發(fā)商也趁機推出了一眾特價房，試圖激發(fā)起人們的購房熱情，以促進成交量上漲。在這樣的樓市大環(huán)境下，大家選購房源的難度又上了一個臺階，其實要想買到一套各方面條件都不錯的房源，也不是什么難事。萬變不離其宗，遵循以下3個原則，踩坑的幾率要低很多，來一起看看：
第一，邊戶
房地產(chǎn)改革二十年來，市面上的高樓大廈數(shù)量是越來越多，而我國的建設(shè)用地資源是一定的。俗話說物已稀為貴，在這樣的情況下，開發(fā)商的拿地價格也跟著一路水漲船高。要想開源節(jié)流盡可能多的創(chuàng)造財富，開發(fā)商們在不斷的提高得地率，至此市面上的兩梯四戶戶型愈來愈多，這就有了邊戶和中間戶的區(qū)分。
相較于中間戶來說，邊戶
首先有一側(cè)與室外相連，相應(yīng)的通風(fēng)和采光條件更好一些，長期生活在這樣的環(huán)境當(dāng)中，人們的身心健康能得到進一步的保障；
其次一般情況下邊戶的戶型設(shè)計要更方正一些，這樣的戶型轉(zhuǎn)手率高，也比較耐看一些；
最后內(nèi)部的使用空間要大一些，是那些人口數(shù)量比較多的家庭之不二之選。
第二，中間層
高層的出行方式比較單一，遇到電梯全部故障或者小區(qū)停電的情況時，被困的住戶只能爬樓回家或者是出行，這對那些上了年紀的老年人而言十分不友好；遇到火災(zāi)等緊急情況時，高層住戶不容易逃生，等待救援的時間也要長一些，因為我國絕大多數(shù)消防云梯僅能到達18層左右的高度；由于水往低處流用水比較困難，低層的私密性不好，來往的人群一個不經(jīng)意就能看見室內(nèi)的一些情況；由于距離地面太近，容易被周邊的一些高大樹木所遮擋，房間的采光和通風(fēng)不太好；很多時候房間內(nèi)的安靜也無法保障，有睡眠障礙的人尤其不適合住在此處。
沒有對比就沒有傷害，中間層既不存在高層的種種弊端，也基本沒有低層的一些不好。就是一分價錢一分貨，中間層的售價普遍較高，我們一定要在個人的經(jīng)濟能力范圍內(nèi)，做出適當(dāng)?shù)倪x擇。
第三，三室
三室是迄今為止市面上接受度最高的戶型，其實不管常見的三至五口之家，買三室都是比較劃算的。
一方面臥室的可改造型強，一般的三口之家可以將其中一間裝成衣帽間或者書房，如此房子的綜合性功能更強一些；
另一方面一般的四五口之家，安排好的話大家的基本居住需求，還是能得到滿足的，房間數(shù)量再少就做不到這一點了。
往期文章：不少城市接連取消限跌令，開發(fā)商可自主定價，當(dāng)下適合買房嗎？
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