真正不值得買的樓層，其實并非一樓和頂樓，而是以下3層

作者 :房務有 2022-11-27 10:56:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《真正不值得買的樓層，其實并非一樓和頂樓，而是以下3層》是一篇關于頂樓,一樓,樓層的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

買房要綜合考量的因素有很多，除了物業的服務態度、小區內外的基礎配套設施、附近的建筑群以外，樓層也是大家首要考慮的點。一直以來一層和頂層受到了大家的詬病，有人說住在一樓環境嘈雜、采光和通風條件不好、隱私性差，還有人說頂層的逃生難度大、出行方式單一、冬涼夏暖等等。這固然是大實話，但在現實生活中，總有人因為預算不足等原因選擇購買頂層和一層。

隨著時間的推移，各項建造工藝更新換代的速度是越來越快，一層和頂層存在的種種弊端，得到了比較好的解決。相較于天地層而言，并不具備太強價格優勢的一些樓層，才真的不建議購買，比如說這3層：

第一，二層

二層屬于低層，比較容易被周邊稍微高一些的建筑物所遮擋，外面有一些比較大的噪音時，也聽的清清楚楚。這都不算什么，事實上二層還存在2個其它樓層不具備缺點，分別是容易被盜和可能會返水。

一層有的被盜風險是最大的，正是因為知道這一點，生活在一層的住戶，在平常時候會特別注意房間有沒有做好防盜。開發商也一樣，基本在交房前，一樓就會清一色的安裝好防盜窗。考慮到建房成本不能過高等因素，二層的防盜窗得住戶自掏腰包安裝，且不說居住成本會不會因此增加。事實上很多居住在二層的人，沒有防盜意識，這樣一來一層的防盜窗就成了小偷們順勢爬上二層的跳板，也就是說二層住戶的人身和財產安全更難得到保障。

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一層獨立下水，二層及以上共用一個下水管道，隨著使用時間的延長，管道難免會堵塞，然后漫灌至二層住戶的家里。如果發現不及時的話，整個家就會一片狼藉，且臭氣熏天，也會影響到后續的使用。

第二，腰線層

我們不難發現很多樓棟從外側看，在某一層或者幾層，都會有一個“腰線”。腰線起到的最大作用就是修飾美化外觀，讓設計看起來不那么單調。若自家正好處于腰線層，可就不這么想了，因為這一凸出的設計，很容易積水，日積月累這些水很容易滲透墻壁，十分影響居住體驗。若自家處于腰線層的下一層，腰線上融化掉的冰和雪，也會稀稀拉拉的落到房間的窗戶上，進而增加我們的家務量。

第三，設備層

設備層是專門存放公共設備的地方，這些設備的數量比較多但一側房子足夠放，為了不浪費另一側就會被拿來售賣。跟這些設備“做鄰居”，

首先這些設備一天到晚運作時發出的噪音，會影響我們的居住體驗，如果自己的睡眠質量不好，時間長了肯定受不了；
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其次這些設備可能會發出這樣那樣的輻射，也許會危害到大家的是身體健康。

綜上所述，大家在買房時一定要擦亮眼睛才行，只有考慮到多方面的因素，才能買到物有所值的房子。

往期文章：為何地暖在市面上的受歡迎程度，會逐漸降低，原因都在這里！

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