買新房注意，遇到售樓處送給你的這3類福利，貪便宜可能會虧錢
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開發商財大氣粗，為了刺激大家買房，除了打折讓利，還有贈送福利，聽著是挺劃算，但真正簽字交錢時，大家還是謹慎看待以下這3個優惠，看清細節再買房，否則，可能是貪便宜吃大虧：
第一，贈送面積
根據中指院數據顯示，10月份百城新建住宅和二手住宅均價分別為每平米16199元和15945元，即便今年樓市一路遇冷，但房價仍然穩穩的保持高位橫盤，對于工薪族，多一平米的買房錢可能是幾個月，甚至半年一年的工資。既然房價這么貴，開發商是賺錢的，能自己減少收益多給購房者幾平米這么慷慨的事，基本上還是貓膩為多。比如前段時間，四川一位女子，買了130多平米的房子，開發商要送大陽臺，結果到手了，光一個陽臺面積就是60平，相當于占用了房子近一半的空間，而女子要封陽臺，就要多花費10幾萬，省錢變成多花錢。其余贈送面積上，還有走廊過長，臥室過大，客廳小等等的問題，說到底，是開發商將戶型不合理的房子做人情送了購房者。
第二，車位使用權
關于買房要不要買車位，網友們近年來一直爭議不下，究其原因就是買房時沒有車該怎么辦？因為不知道何時買，買不買，萬一買了車位，之后不需要買車，車位的價值不如房子，轉手可能要貶值；但如果買房前不買，以后再想買車，又沒有車位，停車將成了難題。部分開發商就給出了先捆綁買房贈送車位使用權，以后再買入的方式，看似靈活性高，但極少有整個小區所有樓盤都這么營銷，車位現在都需要幾萬~十幾萬，如果都贈送，開發商要虧慘了。
因此，一般這類車位，都是劃分在邊角的部分，免費用雖然實用性低，但至少不花錢，萬一以后真的需要，或者開發商不認賬不能退，必須實實在在交錢買的話，那你是買了劣質車位。所以，務必在合同中讓開發商寫明，贈送到期能自由選擇買不買。并且，對于一開始買房但沒有買車的家庭，其實并不是多劃算，因為贈送時間都是從買房開始計算的，你這個時候沒車，以后再買車，實際真正享受免費使用車位的時間很短。
第三，閣樓或花園
頂天立地的樓層是買房時，懂房人基本不碰的，但不少人還是因為頂樓有閣樓、一層有花園贈送而忍不住購入這類房，可實際居住起來并不是你想的那么舒服。
首先，頂層有閣樓，雖然能避免冬涼夏熱問題，但下雨下雪后，樓頂有積水，腐蝕建筑材料縫隙處，造成漏水，有了閣樓也只是從直接漏到家里變為先從閣樓開始漏水。雖然在閣樓鋪設防水后，不容易順著流到家里，但是閣樓受潮后，同樣會滋生一些蚊蟲，順著門縫進入家里。并且，有了閣樓，開發商也知道已經對頂層減輕了漏水，氣候敏感的情況，那么對閣樓修建的質量也會相對較差，因為不會對這么一部分實用性低的樓層投入太多的資金。由于是贈送的部分，之后房子拆遷，閣樓也不會放在總面積內，賠付的房子面積或資金，都不會增加。
其次，一層有花園，大多是高層有的贈送福利，實用性很低，因為高層樓間距窄，即使有花園，也很難曬到太陽，并且，這種高層有不像別墅區，住戶少，高層一個小區有上千戶，你在花園里活動，都會被很多人看到，隱私性基本沒有。部分花園有違建性質，是開發商故意在監管范圍內拓寬面積修建的，之后被監管部門發現可能要強制恢復原樣
從安全性上，有花園的一層，要進入花園，不會只有與以上所有樓層公用的大門，一層自己家也會向著花園再開一個門，但這樣，安全隱患就很大，可能有小偷翻欄桿進家偷東西，加上有花園外的欄桿能遮擋一部分，不能被及時發現，家里的財產、人身安全將無法得到保障。
往期文章：真讓曹德旺說中了？二三十層的高樓，未來容易遇到這4大難題
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