今年買房是在自找麻煩？剛買了房的新業主，或許要面對3個壞消息
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《今年買房是在自找麻煩？剛買了房的新業主，或許要面對3個壞消息》是一篇關于是在,自找麻煩,買了的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
去年6月份開始樓市就有了進入下行期的苗頭，沒過多久在中央的帶領下，多個城市就出臺了“限跌令”，不再允許房價在短時間內下跌。因為不管怎么說，房地產都是我國經濟發展的支柱產業，房價下跌后容易引發一系列的負面連鎖反應。今年各大城市卻轉變態度，出臺各種利好政策，從多方面鼓勵消費者買房，比如說降低買房時個人承擔的首付比例、降低房貸利息、取消堅持了多年的限購政策等等。這一舉動確實吸引了很多購房者的目光，很多沒有買過房子的人，也在等待相關部門能出臺更多更好的樓市利好政策......
這里有個很新穎的觀點，那就是今年買房的話無異于是在自找麻煩，已經買房的人，需要面對很多的壞消息，這一說法依據是什么呢？
第一，期房延期交付甚至爛尾
雖然“金融16條”增加了開發商們的融資，但仔細觀察我們就不難發現，受益的基本都是那些規模大的知名企業。更多的中小型房企，還是深受“三道紅線”政策的“壓迫”，由于自身的融資渠道因此減少，故手頭在建項目很容易因為資金問題被迫爛尾。我們應當知道在某種程度上來說，購房者們和開發商們其實是一種一榮俱榮、一損俱損的關系。他們手頭的項目難以為繼，消費者買到爛尾樓的風險就會增加很多，一旦買到了爛尾樓，期房被延遲交付，都算是比較好的結果。事實上因為一些原因，很多開發商都不會接手爛尾樓項目的再開發，此時的業主們叫苦不迭卻也無可奈何。要想自己的征信不受影響，即使沒有房子住，也能按月償還住房貸款，等于是兩頭失。
第二，小區的配套差
個人居住的舒適度是高是低、房子的升值空間是大是小，很多時候都取決于小區的配套。在其它條件一定的情況下，小區的配套越完善，人們生活在此的便利性越能得到保障，房子也就越容易升值。但近一年半時間里的樓市大環境不景氣，房屋的成交量也不怎么樣，很多開發商為了加快銷售無所不用其極，但等到消費者買到房子后，很多時候開發商事先許諾的一些配套，由于資金問題都無法實現。此時的業主們由于沒有將這些承諾提前寫進補充合同里，也就有理說不清，大概率只能自認倒霉。
第三，住宅升值難
黎明破曉之際天空是最黑暗的，如今新冠病毒已經被我國列為了普通傳染病毒，在未來的日子里，疫情對經濟的負面影響將逐漸減弱。樓市歷經了長時間的下行，全國住宅的銷售價格也在逐漸的增長。但總的來看，樓市要想全面步入上行期，時間才是最好的解藥。當前不管個人所在城市的規模是大是小、不論是新房還是二手房，都面臨著難升值的局面。如果你是剛需或者改善型剛需一族，早買可以早享受，那些炒房客和投資者還是趁早退市才好。
往期文章：白菜價買房，絕不可能成為現實！一批又一批的購房者接連上當受騙
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