大家好，我是同叔。

今天講這個案子，可能會讓租房子住的朋友們產生一點心理陰影。

2017年8月30日，江蘇省蘇州市公安局姑蘇分局接到群眾王紅報案，稱她的租客方艷已經失蹤三個多月了。

王紅告訴民警，方艷從2016年5月18日開始租住她的房屋，并簽訂了兩年的房屋租賃合同，房租一月一付。

租住期間，方艷經常拖欠房租。2017年5月，又到了交租金的日子，方艷卻突然不見了蹤影。

在方艷失聯前，王紅為了討要房租，電話聯系過方艷一次，對方在電話里答應會按時交房租，過了沒幾天就杳無音訊，再也聯系不上了。

所以王紅猜測，方艷很可能是為了逃租而與她斷了聯系，就沒有報警。但她對此非常氣憤，便在方艷失蹤后沒多久就通過中介將房屋轉租給了另一名女租客郭琴。郭琴年齡二十四歲，已經一個人在房間里住了兩個多月。

王紅稱，事情過了這么久，方艷一直沒有出現，甚至沒回來拿房間里她的個人物品，讓她產生了疑慮。她現在報警一方面是擔憂方艷的個人安全，另一方面是想在警方的協助下將屋內方艷的個人物品另行存放，以免日后產生糾紛。

經查，方艷時年29歲，江西省上饒市人。警方在房東的指引下先找到了方艷工作的歌舞廳，通過該單位負責人及其他員工了解到，方艷近三個多月都沒有來上班，也沒有與任何人聯系過，她們都認為方艷是換了新的工作。

因方艷在娛樂場所工作，并不穩定，工作場所變換很頻繁，突然換了工作也不奇怪。民警又聯系了方艷遠在江西的丈夫秦寬，他卻告訴警方，自己也很久沒有妻子的消息了。

這就有些蹊蹺了，警方將方艷列為走失人員，并通知秦寬盡快趕往蘇州協助調查。

秦寬到達后，在派出所民警的陪同下到出租屋去整理妻子留在里面的個人物品。

出租屋坐落在姑蘇區一片居民區，總面積不足四十平米，屋內陳設較為簡單。

王紅說方艷的私人物品全部堆放在屋內的一個壁櫥里，壁櫥嵌在墻壁里，柜門不是很寬，只有半米左右，秦寬揭開壁櫥上封好的膠帶，打開柜門后發現，柜子里面很長，分為上下兩層，上邊有三層隔板，擺放的物品一目了然，而下邊別有洞天，長三米，寬兩米，高一米五，完全能鉆進兩個成年人，儲存空間非常大。

壁櫥打開后，秦寬開始清點方艷的物品。清點過程中，秦寬跟民警說好像摸到了像頭發一樣的東西。民警敏銳地意識到事情的嚴重性，讓所有人撤出屋子，并馬上向刑警大隊反映。

刑警大隊偵查員很快便趕到了現場，展開細致的勘查工作，在進入儲物柜后，發現了一個柱狀物體，外面包裹著被褥，兩邊還套著黑塑料袋。

這個柱狀的物體跟人的身高、體型高度相似，民警將其從壁櫥內抬出，把纏繞在被褥上的透明膠帶一層層打開，赫然發現里面包裹的是一具女性尸體。結合尸體腐化程度和當地炎熱潮濕的氣候分析，死者已經死亡有幾個月了。

警方立即封鎖了現場，并將尸體帶回局里檢驗，很快便有了結果，死者正是失蹤的方艷。

經法醫鑒定，方艷死亡時間在兩到三個月之間，致命傷為頸部和左前胸的兩處銳器傷。

從現場看，兇手作案后把房屋整體打掃了一遍，再把尸體層層包裹后藏匿在這個小櫥柜里，導致尸體很長時間沒被發現，甚至新租客郭琴在這里居住了兩個多月，都未察覺出異常。

案情重大，警方立即成立專案組展開偵破工作。由于房東、中介、房客、保潔都進出過這個屋子，都有作案可能，統統被列為可疑人員進行摸排。

房東王紅稱，2017年5月13日，她與方艷最后一次通電話時，方艷允諾會在三天后交下個月的房租。但王紅等了一周時間也沒收到租金，5月19日，她再次給方艷打電話，此時方艷手機就處于關機狀態了。

后來，王紅又幾次嘗試聯系方艷，都不成功，她就將王艷的東西一股腦塞進壁櫥，拿膠帶貼上，又簡單搞了下房子的衛生，就交給中介轉租了。

王紅往壁櫥里塞東西時，沒太仔細看里面都有些什么，單純覺得這里不占地方，不會影響下一個租客承租。

租客郭琴稱，她是六月中旬以九百元的價格租下的這間房屋，期間確實聞到過屋內有一股異味，也懷疑過是壁櫥里散發出來的，但壁櫥被膠帶封著，而且里邊放的是上一位租客的個人物品，房東、中介都告訴過她嚴禁打開。郭琴比較老實，讓她不要動，她就從始至終都沒有打開過壁櫥。

不過，在聞到異味后，郭琴聯系了中介和房東，于是中介找了一名保潔員對屋內進行打掃。

保潔阿姨把有味道的原因歸結于下水道反味，因為五至七月份的時候，當地屬于梅雨季節，非常潮濕。加之這里是一個老小區，房子比較舊，經常有些老鼠之類的小動物，死掉后也會散發一些臭味。因此，保潔員也沒有打開過這個壁櫥，只是簡單擦擦地，開窗通了通風。

房東打掃過屋子，郭琴住進來后打掃過多次，保潔員也打掃過，導致案發現場的作案痕跡遭到毀滅性破壞。另外，由于案發時間已經過去三個月之久，附近的一些監控錄像都被覆蓋掉了，讓警方的調查有些無從下手。

但警方沒有放棄，重新對現場進行了縝密的勘查工作。終于，幾個小時后，在屋內角落里發現了一卷沒用完的膠帶紙，并從中提取到一枚指紋。

因為尸體被膠帶捆綁，所以警方認為能在膠帶上留下指紋的，很可能就是兇手。經過比對，先前掌握的進過這間屋子里的人都與之不匹配。

警方隨即以案發現場為中心，對周邊展開大范圍的走訪調查。

據方艷鄰居說，她的朋友很多，經常有人出入出租房，其中往來最為頻繁的是一名年齡較大的蘇州本地男子，年齡在六十歲上下。

民警調查了解到，該男子姓魯，時年六十七歲。警方找到魯某詢問的時候，他承認跟方艷是情人關系，但前段時間兩人發生了矛盾，冷戰了幾天就再沒聯系過。

二人發生矛盾是在5月初，起因是方艷與一位潘姓男子關系十分親密，魯某不高興。警方調查發現魯某所說屬實，在暫時排除其嫌疑的同時，找到了那個潘姓男子。

潘某也承認與方艷有交往，但每次都是在外面約會，不知道方艷住在哪里。

警方將魯某、潘某與現場遺留的指紋進行比對，發現兩人似乎都與本案無關。

就在這時，方艷生前的同事向偵查員反映了一條重要線索。

方艷曾經向小姐妹說過，她新交了一個男友，這個男的比較帥，對她很溫柔體貼，兩人像在熱戀中一樣。她還說，甚至打算跟這個男人結婚了，要跟他去買房子。

這個男子三十歲上下，聽口音像是東北人，是方艷諸多交往者里最年輕的一個。方艷每次提起他，滿臉都洋溢著幸福，但他究竟叫什么名字，住在哪里，沒人知道。

警方調查期間，與死者接觸過的其他男性朋友基本很容易就找到了，唯獨這個關系密切的男性朋友，就像人間蒸發了一樣，到處都找不著，這引起了警方的高度重視。

按常理來說，如果處于熱戀中，女友失蹤，他應該非常著急，甚至主動報警尋求幫助。但他沒有做任何動作，自己還消失了。

通過對方艷手機進行分析，民警發現了一個與方艷同事口中所說的神秘男子十分相似的人。

該男子叫趙陽，遼寧省大連市人，從兩人的聊天記錄中看得出，他們確為戀人關系。

趙陽十分在意方艷，但方艷失蹤后，趙陽也幾乎同一時間消失了。

警方核查發現，趙陽有過詐騙前科，曾被采取過指紋，經與現場發現的指紋比對，兩者完全一樣。至此，基本鎖定趙陽就是犯罪嫌疑人。

那趙陽到底躲到哪里去了呢？

警方獲悉，趙陽曾是一名廚師，于是對蘇州市區內所有餐飲業進行了大范圍排查，并發布懸賞通告，征集線索，通緝趙陽。

懸賞通告張貼幾天后，一家餐廳老板向警方反映，店內新來了一名廚師，長相與通告上的趙陽十分相似。該人平日少言寡語，很少與人交流，性格十分孤僻。

專案組秘密調查后，確定此人正是消失多日的趙陽。

2017年11月10日，警方在這家餐廳周圍秘密布控，待餐廳營業結束后，對趙陽實施了抓捕。

面對審訊，趙陽很快便交代了殺害方艷的犯罪事實。

2016年初，趙陽與方艷相識，經過一段時間的接觸，他發現方艷溫柔大方，與他總有說不完的話。

有一次，趙陽說襪子破了，方艷不但幫他買了襪子，還幫他買了整套的衣服，讓他著實感動。

兩人很快確定了戀愛關系，趙陽為了拴住這個心儀的女朋友，將自己裝扮成一副很有錢的樣子，對方艷幾乎是有求必應。

趙陽每個月給方艷三千塊錢，甚至想把每個月賺的錢都交給她，他實在太愛她了，想要養她，要照顧她。

方艷在受到趙陽的這些恩惠后，也動心了。但隨著長時間的相處，方艷很快發現趙陽并不是很富裕，而方艷花錢大手大腳，趙陽辛苦賺來的工資并不能滿足她，兩人間逐漸產生了矛盾。

2017年5月16日上午8點，趙陽與方艷再次發生了激烈爭吵。過程中，方艷說出她是有婚姻家庭的，并不是獨身一人。

趙陽覺得感情受到了欺騙和傷害，惱羞成怒，將方艷捆綁并殺害。作案后，趙陽沒有慌張逃跑，而是靜下心來對現場進行了仔細打掃，他把尸體用膠帶被褥進行了包裹，隱藏在柜子里，再把柜門關好，然后就像什么事都沒發生一樣離開了現場。

2018年12月24日，江蘇省蘇州市中級人民法院依法作出判決，被告人趙陽故意殺人罪成立，但考慮到其系激情殺人，且受害者前期的隱瞞行為對這一后果的造成有一定誘發因素，最終判處趙陽死刑，緩期兩年執行，剝奪政治權利終身。

案子講完了，說個題外話。

出租屋里發生命案的事已經是見怪不怪了。

所以，大家租房的時候，一定要多個心眼，入住前了解房子是不是兇宅，兇宅能不住就不?。缓灪贤螅谝粫r間把房子里里外外全部檢查一遍，確保沒有可疑的氣味和物品。

如果有房東或是上任租客暫存的包裹、箱子，在確實無法讓其搬走的情況下，也要與房東當面打開確認沒有違禁品才能同意存放。

本案中，租客郭琴就是沒有做到這幾點，才與尸體共處一室兩個多月，留下了難以消除的心理陰影。

當然了，房東王紅也是受害者，好端端的房子成了兇宅，無論是售賣還是出租，費用都會大打折扣的。

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