上海一女子洗澡時觸電身亡，家屬起訴房東索賠150萬，法院怎么判
原標題：上海一女子洗澡時觸電身亡，家屬起訴房東索賠150萬，法院怎么判
“明天和意外，永遠也不知道哪一個先來”，生活中常有意外發生。這些意外或小或大，小可能受點傷，大則可能丟了命。無論大小意外，倘若是無法避免的那種也就罷了，若是可以避免卻因為利益沒能避免所導致的。那家屬必然要找負責人索要賠償，就比如說此前上海發生的那起房東與租戶家屬間的糾紛：女房客洗澡觸電身亡，家屬起訴房主中介索賠150萬
????●?█▼▲豪仕法律網HTtp://Www.79110.net????●?█▼▲????●?█▼▲案例分享：2019年，上海居民劉某、王某將在奉賢區的空置房屋對外出租，好換一點收入。他們找到了二房東嚴某，當時約定的是不能轉租，誰知嚴某違背了約定。沒多久外來務工人員郭某也找到了嚴某，雙方達成一致，簽下《租房協議書》。租期自2019年5月4日到2020年5月3日，此后的一年中，彼此相安無事。
該交租交租該收租收租，可萬沒想到的是2020年5月4日出了意外，郭某的室友起來上廁所。卻發現她倒在衛生間已死亡，發現郭某尸體時，熱水器花灑依然在流水。經尸體解剖排除了致命性損傷、機械性窒息、自身疾病和中毒，司法鑒定給出的意見是：“不排除系電擊死”。這是一種科學表述，郭某電擊死的可能性很大，基本確定是電擊死。
檢查發現熱水器本身不漏電，但安裝上有問題，正確的安裝是在墻壁上有固定插座。并且必須匹配熱水器插頭的電流10安，然而這個熱水器卻直接連在插排上，也沒有防水措施。房屋本身地線的接地電阻過大為103.3歐（規范應不超過4歐），插排插孔有16安，為匹配上10安的插座可能換過插排插。
由于上述問題，導致長期通電發熱過程中，插排插頭和插座的接觸電阻過大以致在接觸點上會產生高溫導致電路受損。電線上的絕緣層因受熱融化，地線和零線連接在一起會產生感應電壓，不能通過電線導到大地消化掉。又在潮濕的環境中，那么是可能將人給電死的，郭某的死是房東、二房東沒有盡到相應責任所導致的。
故家屬將其告上法庭，索賠各項費用一百五十余萬元，那么法院是如何判處的呢？
????●?█▼▲豪仕法律網███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲法理分析：首先郭某與嚴某直接簽署過租房合同，形成了事實上的房屋租賃關系，即使房子不是他的也不可能一點責任都沒有。作為出租人，應當保證提供的租住房屋及附屬設施安全并符合約定用途。同時負有維修義務，他卻沒有盡到這種義務，既沒有在墻壁上安裝固定插座。也沒有與熱水器插頭相應的插排，反倒是擅自更換了插排插頭，這些也就罷了。
而在此后長達一年中，都沒有進行過維修，這才導致安裝不規范的熱水器在長期使用后出現漏電。最終導致郭某死亡，對安全隱患未盡到注意義務，未向出租人提出異議。他對郭某死亡擔責是理所應當，至于劉某、王某更不必說，雖然嚴某未經他們允許擅自將房屋轉租給郭某有錯。但那是另一回事，房子是他們的，他們同樣沒有盡到相應責任。
另外找到的證據表明熱水器是2016年7月10日購買的，嚴某是在2018年5月簽的合同，安裝顯然跟他沒有關系。正常情況下，大部分人只要買了熱水器就會立即安裝，不可能存在擱置一兩年的情況。再有，證據表明他們在出租時已經配備了電冰箱、洗衣機、空調等家電，怎么獨獨會漏了每天都要使用的熱水器呢？
????●?█▼▲豪仕法律網███████http://www.79110.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲兩人又沒有證據證明熱水器的安裝者是某有限公司，因此依據上述推理，推定劉某、王某為房屋熱水器的安裝者。他們同樣需要擔責，《民法典》第七百零八條：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十二條：出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
無論于情還是于理，既然嚴某、劉某、王某將房子租給郭某，就應當保證房屋的安全。可他們或是因為疏忽，或是為了省那么一點錢，沒有盡到相應的義務。結果導致了郭某的死亡，郭某的死亡與他們的疏忽之間是有因果關系的，他們對郭某的死亡承擔賠償責任是理所應當。
不過郭某作為一個成年人，自身對該安全隱患亦未盡到注意義務，對自身損害也有過錯。
那么對于郭某的死亡，便是三方擔責，郭某自己、二房東嚴某以及房東劉某和王某。相對來說郭某的過錯較小，加上其實受害者，法院酌情確定她所需承擔的比例為10%。嚴某作為二房東，又不是熱水器的安裝者，承擔20%的責任，劉某、王某不僅是房屋的所有人還是熱水器的安裝者，負有主要過錯，承擔70%責任。
相關文章
-
“外賣戰”背后，東哥的“權力游戲”！
來源：圓方你怎么看啊微信ID：yflooklook012025年的春天，當劉強東身著騎手服親自配送外賣的照片刷屏社交平臺時候，當東哥有了新的一起吃火鍋的“兄弟們”的時候，當京東舉起了“替天行道”“為民除害”的大旗的時候。這場刷屏的“外賣戰爭”，早已超出了商業競爭的范疇。今天我們一起換個視角，去看看可能存在的一場關于權力重構的劇本：離京東決策層兩年多的東哥，或許正以“對外戰爭”為名，重演著歷史上君主收攏權柄的經典戲碼。02翻開人類組織史，對外戰爭始終是重構內部秩序的最短路徑 。拿破侖通過意大利遠征將雅各賓派...
2025-04-24 14:08:26 外賣東哥權力 -
-
那位西方大佬去世，讓人想起一位東方大佬！
作者： 虛聲來源：虛聲（公眾號ID：lxlong20）已獲授權轉載輿論界，美國副總統萬斯被調侃為“有毒”。因為他嘴巴毒，做事風格也激進。前幾天出訪意大利，又嘗試著扯下幾塊歐洲的遮羞布。他此次意大利之行，之所以會成為輿論界焦點，并非是因為國事訪問，而是見了一位大佬。4月20日復活節當天，萬斯從意大利跨國到梵蒂岡，去會見了教皇方濟各。就這件事本身而言，非常乏味。因為整個會見過程只持續了幾分鐘，剛好夠擺造型拍照。隨后萬斯的車子又返回意大利。從意大利跨國去梵蒂岡，會見教皇，再從梵蒂岡返回意大利，萬斯一共用了17分...
2025-04-24 14:08:23 大佬讓人那位 -
馬斯克熟讀中國歷史！
作者：葉立華來源：求實處（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）最近馬斯克公開表態和特朗普的分歧，主要是因為看了點歷史。 在特斯拉公司財報電話會議上，馬斯克說他希望看到更低的關稅，但決定權在特朗普手中。 還有就是，從五月開始，他在特朗普政府“政府效率部”（DOGE）投入的時間將顯著減少到每周用“一兩天”處理政府事務。 當然馬斯克還是表態了，說自己對特朗普的支持不會改變，盡管今年特斯拉股價下跌超過40%，他將繼續支持特朗普總統通過DOGE來遏制浪費。 這段時間的馬斯克從了政，遇到了攻訐，也有內閣的爭吵，搞了...
2025-04-24 14:08:19 中國歷史馬斯克 -
要把幾件事放一起看，別錯判川普真認慫！
作者：肖仲華來源：肖仲華開講（ID：xiaozhweixin）在川普公開要求美聯儲主席鮑威爾辭職，并宣布對東南亞光伏板加征最高達3521%的天量關稅后，美國再次迎來股債匯三殺以及美元指數大跌的慘象。面對這種慘象，川普公開說，“美元正在崩潰，很快將不再是世界標準，這是美國200年來最大的失敗”，同時強調這是拜登政府造成的后果，也是美聯儲不作為的結果。然后，川普通過記者會回答了一系列問題，似乎又突然來了個180度大轉彎：一是宣稱他不會對中國強硬，將降低對中國的關稅。他不僅不提已經公布的245%關稅稅率，還說1...
2025-04-24 14:08:18 要把幾件事川普真認慫 -
特朗普要降關稅？這是他的更大陰謀！面對美國，中國死抓一點就能贏！
原創：占豪來源公眾號：占豪微信ID：zhanhao668特朗普要降關稅？這是他的更大陰謀！特朗普真的要大幅降低對華關稅了？誰說的？特朗普說的！據媒體報道，美國總統特朗普在談到與中國的關稅戰時表示，我們與中國相處得不錯，同中方談判時不會采取強硬態度。對華145%關稅確實很高，協議達成后美對華關稅將大幅下降，但不會降至零。在特朗普發表這些言論后，美國股市應聲大漲，道瓊斯指數兩天漲幅一度超過2200點。基于特朗普的這些言論，以及美國股市的表現，于是就有不少人有了樂觀情緒，認為特朗普可能頂不住了要跪，他自己要主動...
2025-04-24 14:08:16 他的這是就能 -
一個令人震驚的消息：俄國或許不愿停戰！
原創： 徐吉軍來源公眾號：漢唐智庫微信ID：hantangzhiku2025年4月22日，烏克蘭總統澤連斯基表示，如果俄羅斯首先同意全面停火，基輔準備與莫斯科直接談判結束戰爭。這標志著烏克蘭對戰爭形勢的判斷出現了重大轉折。自俄烏戰爭2022年2月全面爆發以來，烏克蘭一直拒絕與克里姆林宮進行任何直接對話。澤連斯基說，我們在復活節再次看到了這一點，他們可以在需要的時候減少空襲……如果俄羅斯人準備好完全停火，那么在完全停火之后，我們準備好與他們進行任何形式的談判。荒謬的是，澤連斯基強調，烏克蘭永遠不會承認被占領...
2025-04-24 14:08:12 俄國不愿消息 -
特朗普稱美對華關稅或將大幅下降，認慫的藝術！
來源：大白話時事微信號：xhdb66從4月7日開始，持續升級的貿易戰，以及特朗普近期說要撤換美聯儲主席鮑威爾的言論，讓美國金融市場持續經歷股債匯三殺，這給特朗普帶來巨大壓力。于是，昨天特朗普開始認慫。（1）認慫的藝術據美國《國會山報》報道，4月22日，特朗普在橢圓形辦公室對記者說，“145%關稅是非常高的。不會有那么高的……它將大幅下降，但不會是零。”此外，據美聯社報道，4月22日，美國財政部長貝森特在一次閉門會議上表示，與中國的持續關稅對抗是不可持續的，他預計中美貿易戰將出現降級。他還提到，目前兩國談判...
2025-04-24 14:08:10 關稅或將大幅 -
-
打都不怕，怕和你談？
作者：葉立華來源：求實處（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）美國總統特朗普對記者稱，對華145%關稅確實很高，協議達成后美對華關稅將大幅下降，但不會降至零。 美財長貝森特表示，當前局勢本質上是貿易禁運。美國目標并非與中國脫鉤，兩國可能在兩到三年內達成一項全面協議。 關稅加了這么久，特朗普現在覺得有點高了，想要降低關稅，但是說不會降低到零，貝森特也說不想和中國脫鉤，前倨后恭的樣子實在是給美國這個超級大國丟人，大有把美國信譽當非洲國家來玩的態度。 但是我們不能被這兩人虛情假意的表態蒙蔽，他們所謂可以談，一...
2025-04-24 14:08:07 和你
