香河和燕郊的房價從2.5萬降到7300元 房主的心理陰影面積有多大？
房價從2.5萬降到7300元是一種什么體驗，業主表示太虧錢了，現在的房價已經讓很多人都感覺捉摸不透了，為什么會這樣，剛開始房價一直處于比較高的價位，但是這么多年過去了，房子憑自己的本事告訴了我們什么叫上升空間，什么才叫升值潛力
為什么這樣感覺，我們從1998年房改之后，我們國內的房價一直都是處于上漲的狀態，不再分配住房，大部分的房子也就變成了商品房。這個改革之后，同時也解決了大部分的住房問題，也是在那個時候，我們國內開始房子的買賣，然后就是房子的價格不斷的上漲，在1998年的時候，越來越多的人感受到城鎮化建設越來越成功，越來越多以前生活在農村的人搬到城市居住，當時還有很多的標語，城鎮化改革之后，第一批從農村到城市生活的人也就誕生了
后來也有越老越多的人聽取這個號召，大家都從農村搬到城市居住，從此開始自己更好的未來生活，我國很多專家都說過，房價的高低是人口決定的，隨著現在城鎮化的不斷發展，我們的城鎮化率也是在短短的20年時間里面，從30%直接漲到了60%左右，這30%的面積可是無比廣闊的，現在隨著城鎮化率的不斷提高，隨著一起上漲的還有我們的房價，當時從農房搬到城市展區的人口大約達到了2000萬左右，這時候也是房價成功迎來第一次的高漲，在房價快速上漲的期間里，有一批嗅覺非常敏銳的人關注到了房子的潛在價值，然后這些人搖身一變就變成了各式各樣的炒房客
就這樣，房地產市場進入了惡性循環，房價也開始水漲船高，幾乎是一天一個價格，一直沒有出現下跌的信號，由于很多人在炒房的時候賺了很多錢，所以就有越來越多的人加入其中，由于炒房帶來的暴利，很多人的投資觀念也開始產生了變化，努力工作幾年不如買一套房子，所以很多人認為只有買房子才能讓自己實現財務自由。這個時候，幾乎所有人都想通過炒房子來積累自己的第一桶金，房價就進入到了更大的惡性循環，我們國家為了經濟正常合理發展，也就是在2012年的時候開始了第一次調控，正式提出了房住不炒的概念
也就是在這同一年的時間里，關于房地產市場的的調控就多達200多次，但是因為調控沒有太多的限制，這樣在惡性循環中，房價還是一直處于上漲的情況，而且是開始越漲越高，最后就是漲到了我們普通人望塵莫及的地步有一些官方媒體就公布了一些數據，這些數據很形象地說明了這一點，在2000年的時候，我們國內的平均房價是2000多一平米，然后到了2021年的時候，我們國內的平均房價就已經到了一萬多一平，這期間漲了有將近五倍這么多，我們可以算一下，每平米漲了將近五倍，一套房子就漲了幾十萬。而且一些一線城市，比如北上廣深這些熱門城市
在這期間房價的上漲率可能已經達到了30倍左右，在房價經歷過這一系列上漲之后，我想很多人的想法是，買不起一線的房子，就退而求其次去選擇一些二線三線城市的房子，住哪里其實都是一樣，我們國家有2000多座縣城，而且已經有很多的房子，平均房價都已經超過一萬了，甚至里面也有一些三五萬一平的地方，剩下的縣城房價差不多都是保持在5000到8000左右的價格，就算是這樣的一個價格，我們很多普通人依舊買不起，房子本身也是一種商品，商品本身不可能一直只漲不跌，然而房子的價格卻一直上漲，所以房地產市場的泡沫經濟還是有點明顯的
為什么我們這樣講，我們拿首都北京舉個例子，北京的環境設施和地理位置非常的優越，一直都是高房價高炒作的地方，比如一些大名鼎鼎的睡城，這里解釋一下，水城其實就是處于黃金區域的兩個縣城，分別是燕郊和香河，在北京的北漂一族都是一些年輕人，自己身上本身就沒有什么錢，所以來北京打拼以后就沒有落腳的地方，因此就選擇到了周邊的一些縣城，很多北漂的年輕人就開始到周邊的縣城租房子，然后就是這些人白天到北京城市里上班，到了晚上回到郊區或者縣城里睡覺，因此就有了睡城這樣一個稱呼，燕郊和香河也未具有這樣獨特的地理位置，所以這兩個地方的房價也被炒得很高，而選擇炒房價的原因還是地理位置
后來隨著越來越多的人加入到炒房客之中，燕郊和香河的房價直線上升，巔峰時期的房價一度可以達到四萬每平，如此高的房價是一些炒房客在背后不斷炒作的結果甚至有的地區還達到了五萬每平米的價格，這其中蘊含的精力泡沫也達到了70%左右。后來我們國家就點明了這些房地產市場首當其沖的就是這個縣城以及燕郊，香河等等。隨著疫情的不斷爆發，燕郊和香河的泡沫也是逐漸的受到沖擊，加上這兩個地方也出臺了一些相應的政策矩陣，對一些炒房的問題，這兩個地方也相繼地開始了房產的限購。隨著政策的不斷爆發，香河，燕郊兩地也開始一再下降，房價從最巔峰的時期到了現在只有8000元每平方米，對比一下之前的房價，可以說是完全是兩個樣。而且不僅如此
目前香河和燕郊的話，買房子有很多的折扣，折扣也是我們超乎想象的，因為購房有折扣，所以說最低的價格已經到達了7300元左右，并且這個基礎上還通過送陽臺，送車位等等活動，而且現在政策也說白了，就是要全面禁止炒房客，加上一些政策不斷的限制，限制了二手房的貸款利率，提高了房貸利率，也長期的限制這些東西，在這樣的情況之下，買房子投資可能就是故意送錢的行為，因為現在買到手的房子不應該是怕下跌，而是應該怕到時候賣不出去手里面的房子有價無市的情況之下，紙面上的財產就只是空頭支票，不能夠變成真金白銀。
相關文章
-
民營企業融資約束有五類原因，其含義和機制分別是什么？
民企融資約束的原因。民營企業尤其是民營中小企業面臨較為嚴重的融資約束幾乎是一個世界性問題，因此國內外學者都對其原因、緩解措施等都進行了大量有益的探索。文獻中對民企融資難或融資約束問題的研究更多地與中小企業融資問題緊密關聯，因為中小企業中絕大部分是民企。總結現有文獻，對民企融資約束形成原因的研究大致可以歸為五類。一是基于信息不對稱。中小企業缺乏正規財務報表等數字化信息，信息收集和甄別成本高，從而使得...
2022-07-30 18:46:00 民營五類含義 -
原因揭開：中獎千萬后為何到手還不到二十萬？彩民：又交“智商稅”
引言當下社會各個城市，各條街道上的彩票站人流涌動的局面就凸顯出了大家對這種“不勞而獲”生活方式的向往，這并不是因為大家不夠勤勞，而是在當代社會有錢的人吃山珍海味、住別墅豪宅，沒錢的人辛辛苦苦勉強為生，這種不平衡的局面讓很多人都有了一夜暴富的想法，而落實這種想法的渠道之一就是買彩票。在新聞上很多人都聽過某些人憑借著中大獎改變人生命運，走上人生巔峰的案例，這更吸引無數彩民瘋狂購買彩票。可彩票中獎真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年國家要嚴查退休人員？是何原因？“4類人”可能包括在內？
引言對于當下社會上的打工人來說，大家自然都希望能夠盡早過上“退休養老”的生活，雖然對于很多已經退休的老人來說，他們卻羨慕這些年輕人仍有精力工作打拼，但很多年紀輕輕的公司職工卻已經為自己的養老生活做好規劃。在這樣一個充滿競爭內卷的時代，可以不用工作就能享受到每個月發放養老金，逛街下棋跳舞的樂趣對年輕人來說的確是一種奢望。不過在大家籌備養老生活時也需要知道國家為我們提供的養老保障雖然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人員何原因國家 -
比房產稅還高？或上調20%，三省已試點，新規下兩類人需要留意
引言自從第一次房改政策開始實施以來，我國對于房地產行業的改革制度進行了多次調整，但是無一例外對于房地產行業的發展起到了極大的推動作用。在國家政策的支持下，房地產行業發展的如火如荼，近二十年以來我國房價也是出現了高速上漲的趨勢。而這所導致的直接后果就是老百姓買房變得越來越困難，很多剛需買房者想要買一套屬于自己的房子，許多人幾乎萬付出大半生的心血。但是房子對于國人來說有著非同一般的意義，在國家宏觀政策...
2022-07-30 18:46:00 兩類三省新規 -
一年被賺走2000億，中國成外資巨頭印鈔機！國內藥企為何不爭氣？
文丨華商韜略 馬來 對跨國生物醫藥企業來說，過往的一年充滿了“震蕩”。行業內的幾家巨頭，先后經歷了并購、重組與任職調整。短時間內，這些變化無疑影響了企業的股價。 但縱觀全年的營收表現，人們卻發現，跨國藥企并沒有受到太多影響，從其公布的數據中便可見一斑。 上半年，多家跨國藥企紛紛發布財報。強生率先交出了“成績單”，2021年，他們的營收規模達到了937.75億美元，較上年增長了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中國不爭氣巨頭 -
“財政獎勵中介賣房”第一城，出現了
文丨華商韜略 新媛 “凡在今年下半年期間，中介機構每銷售一套商品房，將給予1000元獎勵。” 回顧今年上半年， 房地產市場萎靡不振，各地政府為了刺激消費，更是想出了頗多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局發文稱，其于七月初發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》正式實施后，目前銷售面積環比以及銷售額環比同時上升了6成還要多。 據悉，在補貼政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 賣房出現了一城 -
美聯儲博斯蒂克：美國經濟沒有衰退 應繼續加息抑制通脹
當地時間周五（7月29日），亞特蘭大聯儲主席博斯蒂克駁斥了美國經濟陷入衰退的觀點，他表示，美國經濟尚未陷入衰退，美聯儲仍需進一步提高利率以遏制通脹。...
2022-07-30 09:35:06 美聯儲 -
流動性研究中，在波動性高的熊市條件下，流動性風險的共性更大
流動性共性的風險溢價。在2005年以前，關于流動性共性的風險溢價的研究較為鮮見。直到Achaya和Pedersen基于代際交疊模型和CAPM模型構建了流動性調整的CAPM模型，該模型首次將流動性和流動性風險納入一個統一的框架進行分析，創新性地將流動性溢價分解為兩個部分，第一部分代表預期平均非流動性水平，第二部分是凈流動性風險因子，可以被分解為三種流動性風險，分別對應：股票與市場的流動性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流動性熊市更大 -
優待證發了后，退役軍人該怎么用？有老兵說不好意思用？大家咋看
引言軍人是非常光榮的一份職業，它承擔著保家衛國的責任，是崇高的，也是偉大的，我國對于軍人以及退役軍人是有很多優待政策的，而退役軍人的優待證就是其中一種。退役軍人在我們生活中非常常見，服兵役是每個公民的義務，也是光榮的責任和使命，但是軍人退役之后，國家也會為其發放優待證。在我們生活中卻很少見到有人使用優待證，這是因為什么呢？有一些老兵還表示自己不好意思使用優待證，為什么會有這種想法呢？優待證發了后，...
2022-07-29 21:46:00 優待證發了該怎么 -
房產證拿到手后別大意，3件事需要辦好，不然房子有可能不屬于你
引言房子對于我國老百姓來說有著非同一般的意義，尤其是近幾年以來，房子的屬性一再被刷新。如今房子關系到我們生活中的方方面面，可以說如果沒有房子，那么自己在這座城市中就如同一個過客，沒有任何歸屬感可言。而近幾年以來，房價不斷上漲，給很多人的買房增加了難度，即便是能夠湊出首付，幾十年的房貸也讓人感到壓力很大，老百姓買房難已經成為一個社會問題。國家對于民生問題一直非常重視，老百姓買房難自然也是國家擔心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房產證件事
