去鶴崗買套房？
來源公眾號：老端的觀點
原本默默無聞的東北小城鶴崗，今年竟然在互聯網上火了兩次。
第一次火，是今年4月份，網上報道說鶴崗房價只有幾百元一平米，三萬多元就可以買一套一室一廳的房子，四萬就可以買兩室一廳。而且這個房價千真萬確，絕非惡搞。很多住在大城市好幾萬一平米房子里的人，發現自己家一個平米就可以買鶴崗一套房，都覺得很稀奇。
比如下面這張圖：
鶴崗為什么房子成了白菜價呢？原因其實很簡單。這是一個收縮型城市，本來的主業是挖煤，但現在煤炭資源枯竭了，GDP連年負增長，青壯年勞動力大幅流出，留在城里的就剩下老人，連小孩都很少。該市戶籍人口已經連續16年減少。而此前蓋的動遷房、回遷房、棚改房數量又太多，幾乎每家都有兩三套房。在這種情況下，房價怎么可能漲呢？
鶴崗房子白菜價的新聞當時只火了兩周，很快就被人們淡忘了，但說者無心，聽者有意，這次無意識的廣告，竟然給鶴崗帶來了新的機會。時間過去了近半年，鶴崗的房子竟然因為某篇文章，又火了。
話說有個叫李海的海員，他本是浙江舟山人，年紀已經33歲，全部身家加起來也就五萬多塊錢。他父母很早就離婚了，基本上也不管他，他已經20年沒有回過原先的家了，33歲的他竟然從來沒有談過女朋友。就這么一個孤家寡人，一直以來就租房生活，但是他的海員生活讓租房很不劃算。他一年時間里，一半在海上，一半在陸地，如果租房，那么這海上的半年也要交房租，萬一他在海上，房東又讓他搬家，豈不是非常麻煩？
某天，他看到了鶴崗房價的新聞，立馬動了心。
李海考察發現，鶴崗是個100萬人口的地級市，由于年輕人都跑光了，所以當地一直缺乏勞動力，到處都是招聘的小廣告，只不過工資不高，很少有超過3000元的工作。
由于鶴崗原先也闊過，所以這個城市的基建設施還是挺完善的，通水、通電、通暖氣、通寬帶、通快遞，還可以叫外賣。街上也干凈，附近飯店、理發店、藥店、菜場一應俱全，就是一個普通城鎮該有的樣子，只不過房價特別便宜，消費成本也不高，吃一頓飯人均只需10元。
在考察鶴崗之前，他曾經考察過好多其他地方，比如甘肅玉門，曾經的石油城。這里的房價更加便宜，每平米最低只要40元。一套60多平的房子，也就2000-3000元左右。房價低是夠低的，但不能住人，很多樓已經停水停電，而且附近20公里范圍內，連個吃飯的店都沒有，買個菜都要跑幾十公里，這是徹底的死城了。
看到這里你會發現，這就是一個身價不到10萬的單身漢，他的所有期望，就是想買一套房，因為他不想再租房了，而他的工作決定了他住在哪里都沒關系，因為他上班的時候住在船上。鶴崗的房子滿足了他的所有需求。
對于李海這樣的人，我稱之為“非主流人群”，主流人群都是想娶妻生子的，自己也會有各種親戚朋友，他們都向往大城市，就算不能去一線城市，起碼要去二三線城市。
至于非主流人群呢，他們沒有親戚朋友，連自己父母都不再聯系了，這輩子甚至連組建家庭的想法都沒有。而他們的工作對居住地也沒有什么要求，在這種情況下，去鶴崗買一套房，起碼自己有房子了，將來老了也不至于流落街頭。這輩子第一次有了住在自己家的感覺，而不是住在房東的房子里。這對他們有莫大的誘惑力。
李海把自己的買房經歷發在了“流浪吧”，請注意這個貼吧的名字，“流浪吧”顧名思義就是一群流浪漢混的社區，當然他們并不是住在橋洞底下的那種流浪漢。只是他們的生活狀態，就像是個流浪漢。讓李海萬萬沒想到的是，他的這個帖子火了，到目前已經有了1萬多條回復，媒體還跑去采訪了他。
李海在買房的過程中發現，像他這樣的人非常多，因為來買房的幾乎全都是外地人，沒有本地人，一個中介一個月竟然可以成交20多套房。跑來買房的人可以說是來自五湖四海，他們中的很多人并不需要在當地工作，比如設計師、游戲代練、網上兼職、開微商等等……
由于來買房的人太多，這里的房價竟然還大漲了一波。比如，賣給本地人只要4萬的房子，賣給外地人就要5萬，但房東后來一想，我為什么要4萬賣給本地人？我跟錢有仇嗎？于是他少于5萬就不賣了。
還有讓李海們更加高興的消息，鶴崗都已經規劃要通高鐵了，今年6月，黑龍江佳鶴鐵路改造工程正式啟動，百萬鶴崗市民的“高鐵夢”將在3年后變成現實。鶴崗通完高鐵，李海的房子能不能從5萬漲到8萬？我認為很有可能。
我說鶴崗的房子有可能漲，你肯定會不屑一顧，可全國像李海這樣的“非主流人群”相對數量雖然不多，但絕對數量可不少，一個中介一個月成交20多套房，都是賣給外地人的，而且他們很多人還準備把戶口遷來鶴崗，比如李海。
一直以來東北都想控制人口下滑，而鶴崗竟然用一種特別奇怪的方式導入了人口。從李海的文章在網上爆紅也可以看出來，有很多人向往這種操作，只要5萬就可以擁有一個自己的家。不少人的工作只需要一根網線，還有些人工作和居住地無關（比如海員），對他們來說，能買到5萬的房子，為什么還要交房租呢？
從李海文章的爆火我也發現了社會價值觀的變化，原本的價值觀是忽悠年輕人一定要去大城市打拼，攢夠了首付就要買一線城市的房子。但是很多人發現，自己最終成了社畜，就算把自己燃燒殆盡，也是交不起首付的，與其這樣天天蝸居在出租屋，為什么不去買一套自己的房子呢？一旦這些年輕人放棄了那條艱難的升級路，變得佛系起來，鶴崗就迎來了機會。
簡單地說，一樣是活一輩子，絕大多數人都想去大城市碰碰運氣，但也有少數人，他們不想玩別人玩的游戲，當然主要原因是他們知道自己不可能打贏這個困難游戲，所以他們就選了“休閑”模式，你不能說他們錯了，這只是各人選擇不同。李海文章的意義，是讓某些年輕人意識到，其實你還有一個“休閑”難度的選項，只是你一直都沒發現。
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