萬科A區劃調整后高層大變動 北京劉肖回總部任CEO 王海武重回一線
作者：錦上花
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
6月24日，萬科A(000002.SZ)發布公告稱，董事會同意聘任劉肖為該公司執行副總裁、首席運營官，董事王海武不再兼任該公司執行副總裁、首席運營官，另有任用。
據悉，王海武本次是主動請纓調到一線，出任印力集團總裁。而劉肖將從北方區域首席合伙人的位置調到總部，代替王海武的職位。
董事長郁亮在提及該公司人才培養時表示，萬科有兩個用人傳統，一是鼓勵優秀的將領去前線帶兵打仗，二是持續不斷地培養一代又一代的年輕人擔當重任，即“合伙傳承”。
印力集團業績下降 王海武出任總裁
資料顯示，王海武于2003年加入萬科。剛進入萬科，王海武是東莞分部的財務經理。2005年至2015年，王海武一步步登上東莞總經理的位置。
在王海武的帶領下，萬科第一家生活廣場、第一座物流項目和第一座萬科文化創意園在東莞落地。
2015年6月，王海武升任集團副總裁，進入萬科核心管理層，并于3個月后獲任萬科中西部區域首席執行官，同時兼任成都萬科總經理。
此次王海武出任印力集團總裁，與印力集團業績下降有關。萬科2020年報顯示，截至2020年末，萬科累計開業的商業項目面積989.8萬平方米，商業業務營業收入63.22億元，同比增長4.33%。其中，印力集團管理的商業項目營收42.22億元，同比下降1.62%。
同時，萬科自從收購印力集團之后，一直存在萬科商業與印力集團整合不暢的情況。即使在2020年南方區域成立商業事業部之后，依然未能融合印力集團的架構。
據悉，此前印力集團的總裁之位由印力集團董事長丁力業兼職，王海武赴任后，董事長仍由丁力業擔任。
劉肖升任萬科執行副總裁 盧冰接任北方區域掌舵人
資料顯示，劉肖于2009年加入萬科，2010年，出任集團總部投融資與營銷管理部總經理；2012年，劉肖出任浙江萬科南都房地產有限公司總經理；2014年，劉肖出任北京萬科企業有限公司總經理；之后，劉肖升任北方區域首席合伙人。
2015年，劉肖以165.9億元拿下北京樓市2015年銷售冠軍。2016年，房地產市場整體火爆，整個北方區域貢獻了超過800億元的業績。此后萬科喊出“穩固基本盤”的口號，但基本上每年北京萬科都會推出新業務代表作，例如“萬科隨園養老中心”“萬科街區改造項目望京小街”等。
但是，萬科年報顯示，2020年北方區域的營收為674.43億元，占比16.91%，僅高于西北區域；權益凈利潤為33.97億元，占比7.21%，在五大區域中處于最末。
（來源：萬科2020年年報）
劉肖此次升任萬科執行副總裁后，北方區域副總盧冰將接任北方區域掌舵人。
此外，萬科此次對區域進行了分拆。原來五大區域分別為南方、上海、北方、中西部、西北，現在七大區域分別為北京、東北、華中、南方、上海、西南、西北。
2020年8月，萬科曾進行歷史上第一次區域分拆。彼時萬科新增西北區域，將執行多年的四大區域劃分調整為五大區域。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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