潘石屹“逃跑計劃”有變數(shù)？黑石236億收購SOHO中國被立案審查
潘石屹變賣SOHO中國迎來變數(shù)。
8月6日，SOHO中國發(fā)布公告稱，針對要約收購一事，要約方已經(jīng)向中國國家市場監(jiān)管總局提交了審查文件和資料，市場監(jiān)管總局已經(jīng)正式立案審查。
此前，6月16日，SOHO中國公告宣布，高盛（亞洲）有限責(zé)任公司代表黑石集團旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited發(fā)出收購要約，將以每股5港元，最高現(xiàn)金代價236.58億港元(約合30.48億美元)收購SOHO中國91%的股份。
其中，黑石集團將從潘石屹夫婦手中要約收購28.56億股，占發(fā)行總股本約54.93%。根據(jù)要約價計算，潘石屹夫婦將一次性套現(xiàn)142.81億港元。此次交易完成之后，潘石屹夫婦僅保留公司9%的股權(quán)。
除了“清倉式”的出售外，根據(jù)交易條款，潘石屹夫婦還將退出董事會，黑石集團會提名新的執(zhí)行董事，SOHO中國的“潘石屹時代”將宣告結(jié)束。
SOHO中國表示，自要約聯(lián)合公告發(fā)出后，要約方已向中國國家市場監(jiān)管總局提交并購審查申報相關(guān)文件及材料。
然而至7月6日，SOHO中國再度發(fā)布公告，將延遲寄發(fā)綜合文件有關(guān)此前黑石要約收購事項。公告稱，因達成先決條件及編制并落實將載入綜合文件的若干資料需要額外時間。此外，獨立財務(wù)顧問亦需要更多時間。
在延遲寄發(fā)公告發(fā)出后，SOHO中國也表示，要約方已提供進一步文件及材料，以回應(yīng)監(jiān)管機構(gòu)關(guān)于補充額外信息的要求。
8月3日，要約方收到中國國家市場監(jiān)管總局于2日簽發(fā)的通知，對要約方根據(jù)《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查。盡管該申報已獲正式立案，要約方及SOHO中國仍可能被要求提供進一步信息及材料供監(jiān)管機構(gòu)審查。
值得一提的是，截至目前，該項要約收購還沒有達成任何一項的先決條件。不過，不少投資者認為，按照并購的流程，收購事宜報審批機關(guān)開始審批是收購事項的重要進展。有投資者已經(jīng)在投資平臺預(yù)告下周一股市開盤，SOHO中國的股價將會上漲。
據(jù)悉，自6月16日披露了相關(guān)收購公告之后，SOHO中國的盤內(nèi)股價最高在6月17日觸及到4.78港元/股。自6月17日之后，SOHO中國的股價接連震蕩，但總體呈現(xiàn)下跌的趨勢。8月6日，SOHO中國報收3.22港元/股，漲幅為1.26%，距離5港元/股的收購價格仍有較大的差距。
公開資料顯示，SOHO中國成立于1995年，由潘石屹和其妻張欣（現(xiàn)任SOHO中國CEO）聯(lián)手創(chuàng)建，主要在北京和上海城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。
早在2014年，SOHO中國就開始拋售資產(chǎn)，先后出售了旗下上海SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場以及凌空SOHO方面的資產(chǎn)。2016年，SOHO中國又將上海SOHO世紀廣場賣給了國華人壽保險。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分別以35.7億、49.44億賣給了新加坡公司吉寶置業(yè)和香港知名私募基金公司基匯資本。2019年， SOHO中國先后出手了總價值78億元的13個辦公物業(yè)項目以及價值7.61億元2583個地下停車位。
SOHO中國也早在2020年就傳出要被私有化的消息，要約發(fā)出方正是黑石集團。公開資料顯示，黑石集團創(chuàng)辦于1985年，總部位于美國紐約，是一家全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理公司及金融咨詢服務(wù)提供商。其房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)遍及全球，投資領(lǐng)域主要為住宅、寫字樓、酒店、倉儲中心以及房產(chǎn)公司股權(quán)等。若交易最終達成，此次收購或?qū)⒊蔀楹谑趤喼拮畲蟮囊还P地產(chǎn)投資。
不過，當(dāng)年5月，彭博社報道，新冠疫情導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。最終，2020年8月，SOHO中國發(fā)布公告稱，終止早前與海外金融投資者的要約私有化事項。
第一次收購無疾而終，第二次收購能否順利完成，眼下SOHO中國和要約方黑石仍無法“打包票”。
（鈦媒體App編輯劉萌萌綜合自時代周報、華夏時報等）
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