房地產(chǎn)是經(jīng)濟支柱，國民人口更加是
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《房地產(chǎn)是經(jīng)濟支柱，國民人口更加是》是一篇關(guān)于支柱,國民,人口的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，我國全年出生人口956萬人，人口出生率為6.77‰；死亡人口1041萬人，人口死亡率為7.37‰；人口自然增長率為-0.60‰。
這是我國人口在沒有出現(xiàn)大災(zāi)難情況下，首次出現(xiàn)負(fù)增長。
這個數(shù)據(jù)公布之后，大家發(fā)現(xiàn)，山東早在2003年就曾經(jīng)發(fā)布過這個戰(zhàn)略目標(biāo)，這樣看，人口戰(zhàn)略目標(biāo)是實現(xiàn)了，而且是在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)。
前陣子我一個朋友的孩子在2023年1月1日出生，據(jù)他的說法，醫(yī)院產(chǎn)房靜悄悄，8個人的大病房，只有3個產(chǎn)婦。這跟幾年前完全是不同一個情景。
幾年前，產(chǎn)房人都擠滿了，只要有人出，立即有人進(jìn)。緊張的時候，連過道都得增加床位。
知乎有個帖子：2022年的產(chǎn)房靜悄悄。如此看，不僅有全國產(chǎn)房靜悄悄，也有國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)支撐。
產(chǎn)房靜悄悄背后，就是生活成本，生育成本，撫育成本太高。人們即使沒有政策制約，也不愿意生。
人們的生活成本中的最大支出，就是房子。
在大城市收入高，但是大城市的房價更高。小城鎮(zhèn)的房價低一些，但是小城鎮(zhèn)的工作機會很少。無論怎么選擇，房子作為支出的大頭，總可以把個人的大部分收入抽出來。
現(xiàn)在全球房價最高的十個城市我國僅占四席，北京上海深圳全部成功入選。
要知道其他六個城市人均GDP都在10萬美元上下，而我們上海深圳才2.7萬美元。
如果要提高人民的生育率，關(guān)鍵就是要提高人們的生活水平，降低人們的生存壓力。首當(dāng)其沖的就是要降低房價，最起碼降低房子支出在人們可支配收入中的比例。
房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，上下游關(guān)乎鋼材，水泥，電器，家具，交通等各大產(chǎn)業(yè)，但是房子也需要人住，而且房子的經(jīng)濟循環(huán)需要長期健康發(fā)展，也需要確保長期人口的正常增長。
如果人口都跟不上了，談何房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
要做到房地產(chǎn)的健康發(fā)展，就必須杜絕房子價格過高，避免炒房，避免杠桿過高，避免土地出讓金占房價比例過高。
最重要的是避免恒大地產(chǎn)式的房地產(chǎn)，把監(jiān)管資金套出來拍地，循環(huán)操作，高杠桿高風(fēng)險運作，將房地產(chǎn)業(yè)做成金融業(yè)的行為。
如果房地產(chǎn)業(yè)成了金融業(yè)，不僅增加房地產(chǎn)業(yè)的金融風(fēng)險，更會讓房子價格奇高，不僅給買房人套上無形的枷鎖與沉重的債務(wù)，更加會綁架國民經(jīng)濟，引發(fā)系統(tǒng)風(fēng)險。最后又是發(fā)債買單，進(jìn)一步增加國民的負(fù)擔(dān)。
如今房地產(chǎn)業(yè)再次被正名，是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。
已經(jīng)開始負(fù)增長的人口更加需要被正名。
如果不能做到以人為本，花大力氣提高生育率，中國的老齡化將會越來越嚴(yán)重。
中國作為一個工業(yè)化
我們曾經(jīng)放任房地產(chǎn)業(yè)野蠻生長，直到發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險，造成大量爛尾樓，上百萬的家庭因此陷入債務(wù)困境，一生都蒙上陰影。然后又搞大調(diào)控，房地產(chǎn)融資失血，現(xiàn)在又提救市扶持。
房地產(chǎn)業(yè)雖然是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)應(yīng)該做成國有企業(yè)，確保低價高量供應(yīng)。
人口作為國家的根基，經(jīng)受不起大起大落反復(fù)折騰，如果不能各產(chǎn)業(yè)全力配合提升出生率，人口長期大跌幾成定局。
國民才是國家的真正支柱，一切的發(fā)展，應(yīng)該都為國民。
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