深圳市場供應現井噴現象一二手均升溫(深圳樓市是否已經啟動？)
焦點研究院 深圳房地產市場周報告
報告期：2022年6月20日至6月26日
出品時間：2022年6月28日
研究員：張潔
市場聚焦（第25周）
供應方面，當周深圳一手住宅供應規模繼續上揚。交易方面，一、二手住宅成交上漲，市場行情升溫。根據焦點研究院統計，當周全市一手新房成交747套，環比上漲約29.5%；成交面積約7.92萬平方米，環比上漲約28.1%。當周全市成交二手房589套，環比上漲約13.9%；成交面積約5.59萬平方米，環比上漲約10.1%。
市場運行方面，當周2個住宅項目獲取商品房預售許可證。其中位于福田的天健天驕西筑，備案住宅房源49套，戶型建筑面積約78至151平方米，價格約10.4至12.9萬元/平方米；位于南山的伴山伴海廣場，備案住宅房源246套，戶型建筑面積約109至143平方米，價格約8.6至12萬元/平方米。
另外，當周還有1個住宅項目獲取商品房現售許可證。位于龍崗的信義君御山居，備案住宅房源378套，戶型建筑面積約87至113平方米，價格約6.2至7.6萬元/平方米。
當周7個項目入市。其中，位于龍華的中海學仕里，供應住宅房源462套，戶型建筑面積約83至117平方米，單價區間7.7至8.5萬元/平方米，均價約8.2萬元/平方米，總價區間645至998萬元/套；
位于光明的中海寰宇時代花園，供應住宅房源110套，戶型建筑面積約126至143平方米，價格約6.8至8.9萬元/平方米，均價約8.0萬元/平方米，總價區間943至1154萬元/套；
位于龍崗的和成金竹家園，供應住宅房源390套，戶型建筑面積約72至99平方米，價格約5.7至6.6萬元/平方米，均價約6.2萬元/平方米，總價區間410至652萬元/套；
位于福田的深圳中心天元，供應住宅房源159套，戶型建筑面積約314至660平方米，價格約9.0至14.3萬元/平方米，均價約11.6萬元/平方米，總價區間2824至8604萬元/套；
位于寶安的深鐵璟城，供應住宅房源1243套，戶型建筑面積約75至152平方米，價格約4.1至5.4萬元/平方米，均價約4.8萬元/平方米，總價區間321至806萬元/套；
位于龍崗的信義君御山居，供應住宅房源378套，戶型建筑面積約87至113平方米，價格約6.2至7.6萬元/平方米，均價約7.0萬元/平方米，總價區間561至861萬元/套；
位于坪山的燕瀾和鳴花園，供應住宅房源459套，戶型建筑面積約78至115平方米，均價約4.0萬元/平方米。
土地市場方面，當周無地塊供應或成交。
焦點研究院認為，截止至上周，深圳新備案住宅新房共計15盤，供應房源量超4000套，是今年上半年以來，市場迎來的首個推盤高峰期。隨著新房供應量的增大，整體的成交數據也有所回溫，但距離去年同期水平還有一定差距，說明市場整體信心仍然不足。
相關文章
-
民營企業融資約束有五類原因，其含義和機制分別是什么？
民企融資約束的原因。民營企業尤其是民營中小企業面臨較為嚴重的融資約束幾乎是一個世界性問題，因此國內外學者都對其原因、緩解措施等都進行了大量有益的探索。文獻中對民企融資難或融資約束問題的研究更多地與中小企業融資問題緊密關聯，因為中小企業中絕大部分是民企。總結現有文獻，對民企融資約束形成原因的研究大致可以歸為五類。一是基于信息不對稱。中小企業缺乏正規財務報表等數字化信息，信息收集和甄別成本高，從而使得...
2022-07-30 18:46:00 民營五類含義 -
原因揭開：中獎千萬后為何到手還不到二十萬？彩民：又交“智商稅”
引言當下社會各個城市，各條街道上的彩票站人流涌動的局面就凸顯出了大家對這種“不勞而獲”生活方式的向往，這并不是因為大家不夠勤勞，而是在當代社會有錢的人吃山珍海味、住別墅豪宅，沒錢的人辛辛苦苦勉強為生，這種不平衡的局面讓很多人都有了一夜暴富的想法，而落實這種想法的渠道之一就是買彩票。在新聞上很多人都聽過某些人憑借著中大獎改變人生命運，走上人生巔峰的案例，這更吸引無數彩民瘋狂購買彩票。可彩票中獎真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年國家要嚴查退休人員？是何原因？“4類人”可能包括在內？
引言對于當下社會上的打工人來說，大家自然都希望能夠盡早過上“退休養老”的生活，雖然對于很多已經退休的老人來說，他們卻羨慕這些年輕人仍有精力工作打拼，但很多年紀輕輕的公司職工卻已經為自己的養老生活做好規劃。在這樣一個充滿競爭內卷的時代，可以不用工作就能享受到每個月發放養老金，逛街下棋跳舞的樂趣對年輕人來說的確是一種奢望。不過在大家籌備養老生活時也需要知道國家為我們提供的養老保障雖然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人員何原因國家 -
比房產稅還高？或上調20%，三省已試點，新規下兩類人需要留意
引言自從第一次房改政策開始實施以來，我國對于房地產行業的改革制度進行了多次調整，但是無一例外對于房地產行業的發展起到了極大的推動作用。在國家政策的支持下，房地產行業發展的如火如荼，近二十年以來我國房價也是出現了高速上漲的趨勢。而這所導致的直接后果就是老百姓買房變得越來越困難，很多剛需買房者想要買一套屬于自己的房子，許多人幾乎萬付出大半生的心血。但是房子對于國人來說有著非同一般的意義，在國家宏觀政策...
2022-07-30 18:46:00 兩類三省新規 -
一年被賺走2000億，中國成外資巨頭印鈔機！國內藥企為何不爭氣？
文丨華商韜略 馬來 對跨國生物醫藥企業來說，過往的一年充滿了“震蕩”。行業內的幾家巨頭，先后經歷了并購、重組與任職調整。短時間內，這些變化無疑影響了企業的股價。 但縱觀全年的營收表現，人們卻發現，跨國藥企并沒有受到太多影響，從其公布的數據中便可見一斑。 上半年，多家跨國藥企紛紛發布財報。強生率先交出了“成績單”，2021年，他們的營收規模達到了937.75億美元，較上年增長了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中國不爭氣巨頭 -
“財政獎勵中介賣房”第一城，出現了
文丨華商韜略 新媛 “凡在今年下半年期間，中介機構每銷售一套商品房，將給予1000元獎勵。” 回顧今年上半年， 房地產市場萎靡不振，各地政府為了刺激消費，更是想出了頗多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局發文稱，其于七月初發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》正式實施后，目前銷售面積環比以及銷售額環比同時上升了6成還要多。 據悉，在補貼政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 賣房出現了一城 -
美聯儲博斯蒂克：美國經濟沒有衰退 應繼續加息抑制通脹
當地時間周五（7月29日），亞特蘭大聯儲主席博斯蒂克駁斥了美國經濟陷入衰退的觀點，他表示，美國經濟尚未陷入衰退，美聯儲仍需進一步提高利率以遏制通脹。...
2022-07-30 09:35:06 美聯儲 -
流動性研究中，在波動性高的熊市條件下，流動性風險的共性更大
流動性共性的風險溢價。在2005年以前，關于流動性共性的風險溢價的研究較為鮮見。直到Achaya和Pedersen基于代際交疊模型和CAPM模型構建了流動性調整的CAPM模型，該模型首次將流動性和流動性風險納入一個統一的框架進行分析，創新性地將流動性溢價分解為兩個部分，第一部分代表預期平均非流動性水平，第二部分是凈流動性風險因子，可以被分解為三種流動性風險，分別對應：股票與市場的流動性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流動性熊市更大 -
優待證發了后，退役軍人該怎么用？有老兵說不好意思用？大家咋看
引言軍人是非常光榮的一份職業，它承擔著保家衛國的責任，是崇高的，也是偉大的，我國對于軍人以及退役軍人是有很多優待政策的，而退役軍人的優待證就是其中一種。退役軍人在我們生活中非常常見，服兵役是每個公民的義務，也是光榮的責任和使命，但是軍人退役之后，國家也會為其發放優待證。在我們生活中卻很少見到有人使用優待證，這是因為什么呢？有一些老兵還表示自己不好意思使用優待證，為什么會有這種想法呢？優待證發了后，...
2022-07-29 21:46:00 優待證發了該怎么 -
房產證拿到手后別大意，3件事需要辦好，不然房子有可能不屬于你
引言房子對于我國老百姓來說有著非同一般的意義，尤其是近幾年以來，房子的屬性一再被刷新。如今房子關系到我們生活中的方方面面，可以說如果沒有房子，那么自己在這座城市中就如同一個過客，沒有任何歸屬感可言。而近幾年以來，房價不斷上漲，給很多人的買房增加了難度，即便是能夠湊出首付，幾十年的房貸也讓人感到壓力很大，老百姓買房難已經成為一個社會問題。國家對于民生問題一直非常重視，老百姓買房難自然也是國家擔心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房產證件事
