開發商，咋就窮成這樣了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《開發商，咋就窮成這樣了》是一篇關于開發商,咋就窮成的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
過節回家，今天殺了一頭豬。
吃飯的時候，邊喝酒邊聊天，家人就吵起來了！
現在搞房子、搞車子，和桌上的酒，誰更賺錢？
我大喊一聲：賣車、賣房，在賣酒面前，都是孫子。
先說一下，貓姐這可不是在罵人，只是在描述一個客觀事實。
家里人都不信！我只好搜了一下證據！
這是上半年如日中天新能源車企的盈利表現。
除了特斯拉，沒有一個能打的。
再來看看房地產。
66家上市房企，上半年營收是茅臺的32倍，但賺的錢，卻只抵得上3家茅臺。
不僅如此，66家上市房企，2022年上半年賺到的總利潤，相較2021年直接腰斬。
近三分之一的開發商，辛辛苦苦大半年，非但沒賺到錢，甚至還虧錢了。
66家房企，半年賺的只抵3家茅臺
首先，照舊先來看看整體的情況。
66家上市房企，上半年的總營收為1.86萬億，相較于2021年上半年的2.14萬億，下降了13.23%，幅度不大。
貓姐查了一下，北、上、深、廣上半年的GDP分別是1.94萬億、1.93萬億、1.50萬億和1.34萬億。
龍頭房企半年的總營收，就能抵得上一座一線城市的經濟總量，房地產，依然是支柱產業。
但具體到賺錢上，開放商就沒有那么能打了。
66家房企，上半年總共只賺了938億元，同比2021年下半年，下降了54.56%，直接腰斬。
貓姐特地查了一下，貴州茅臺，上半年的營業收入是594億元，凈利潤是311億元。
66家房企，上半年的總營收，是貴州茅臺的32倍，但賺的，只抵得上3家茅臺。
此前，萬科董事長郁亮曾經提到過一個梗：
賣房子的，還不如打醬油的。
貓姐特地查了一下，2022年上半年，海天味業的凈利潤是33.94億元。
參照這個利潤表現，66家上市房企中，只有10家勉強跑贏了海天味業，剩下的56家，都讓“賣房子的不如打醬油的”這個梗，變成了現實。
賣房的不止不如賣酒的，也不如打醬油的，也是有點唏噓。
再看看凈利率表現，更令人心驚。
假如以這66家房企來代表地產業的利潤水平，66家上市房企，上半年的平均凈利率只有5.04%。
比2021年同期的9.63%，直接下滑了4.63個百分點。
至于凈利潤下滑的原因，開發商降價促銷、計提減值損失、人民幣貶值帶來的匯兌損失等，都是理由。
而鑒于房地產結算的滯后性，今年賣的房企，要到明年或者后年才結轉，而2022年上半年的營收，則主要結轉自2020年和2021年的銷售。
這也就意味著，開發商凈利率最難看的時候，可能還沒有到。
就問你怕了沒？！
21家房企虧損 9家房企逆勢賺錢
說完了整體的情況，再來看看具體房企的情況。
雖然，由于銷售額的下滑，大部分房企的營收都是下降的。
但，也有逆勢增長的存在。
上半年營收增長超過20%的房企依次是：
泰禾集團，增長383.69%；
中交地產，增長151.40%；
金融街，增長93.75%；
建發國際，增長90.81%；
綠城中國，增長79.14%；
朗詩地產，增長62.60%；
信達地產，增長60.54%；
保利置業，增長58.15%；
龍湖集團，增長56.41%；
領地控股，增長49.40%；
五礦地產，增長49.16%；
越秀地產，增長29.12；
招商蛇口，增長28.90%；
萬科集團，增長23.82%；
保利發展，增長23.13%；
華遠地產，增長22.81%；
華發股份，增長20.37%；
這當中，已經爆雷的房企就不用看了，基本都是回光返照。
剩下的除了龍湖，只有一個特征，都是“國字頭”。
再來看利潤表現。
上半年，66家房企中，只有45家實現了盈利，剩下的21家，都在虧錢，合共虧損達到438億。
當中，利潤王換了人，從中海變成了萬科。
早兩年哭著喊著“活下去”的萬科，說著說著就成了利潤王了。
二三四名則分別是中海、保利和華潤，利潤TOP4，國字頭包圓了。
而虧損最厲害的則分別是：來自廣州的富力、來自河南的建業和來自四川的藍光，虧損額分別達到68.99億元、59.41億元和52.48億元。
三家就虧掉了小200億，也是嚇人。
虧錢的慘兮兮，但也還是有利潤正向增長的，而能在2022年實現利潤正增長的，基本都是逆天的存在。
而2022年上半年，這些逆天的存在是：
建發國際，增長213.48%；
光明地產，增長176.74%
金融街，增長71.34%；
綠城中國，增長24.30%；
中交地產，增長22.51%；
金地集團，增長16.76%；
萬科集團，增長11.93%；
龍湖集團，增長7.44%；
保利發展，增長1.60%；
這當中，除了龍湖，剩下的也都是“國字頭”。
貓姐還發現，上半年，大部分房企基本上都在降杠桿。
但，包括保利、萬科、中海、華潤、龍湖、招商等房企，上半年的有息負債總額，卻無一例外都是增加的。
所以，趨勢已經很明顯，當大部分的民企都在節衣縮食只求活下去，規模“國字頭”開發商們卻活得還不錯，營收、利潤還能夠正向增長。
不止活得還不錯，他們可能還在暗暗融資加杠桿，手握資金等待一個抄底的機會。
以上就是關于《開發商，咋就窮成這樣了》的全部內容，如果《開發商，咋就窮成這樣了》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！
相關文章
-
一文教你看懂，如何判斷真假洼地
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《一文教你看懂，如何判斷真假洼地》是一篇關于洼地,教你,一文的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓...
2022-10-11 18:55:00 洼地教你一文 -
開發商，咋就窮成這樣了
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《開發商，咋就窮成這樣了》是一篇關于開發商,咋就窮成的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在...
2022-10-11 18:55:00 開發商咋就窮成 -
樓市利好政策疊加，現在適不適合買房？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《樓市利好政策疊加，現在適不適合買房？》是一篇關于不適合,利好,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關...
2022-10-11 18:55:00 不適合利好樓市 -
國慶節買新房，降利率、退稅、給補貼，打擊唱衰房地產市場的行為
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《國慶節買新房，降利率、退稅、給補貼，打擊唱衰房地產市場的行為》是一篇關于房地產市場,國慶節,利率的文章。東方小樓引用該文...
2022-10-11 18:55:00 房地產市場國慶節利率 -
樓市正在發生的兩大騙局！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《樓市正在發生的兩大騙局！》是一篇關于兩大,騙局,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在...
2022-10-11 18:55:00 兩大騙局樓市 -
上海買了必被套的房子有哪些？
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《上海買了必被套的房子有哪些？》是一篇關于買了,被套,上海的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大...
2022-10-11 18:55:00 買了被套上海 -
-
泰國天然橡膠產業發展，對促進泰國經濟社會的發展具有重要的作用
引言泰國天然橡膠產業發展，對促進泰國經濟社會的發展具有重要的作用——但當代世界人工合成橡膠產業的發展可能會給泰國天然橡膠產業未來發展帶來較大的挑戰。天然橡膠產業的意義與作用泰國出口產品可以分為農產品、工業品和服務出口，其中農產品是泰國的主要出口商品。20多年來天然橡膠一直是泰國出口到世界市場中數一數二的農產品。目前泰國天然橡膠種植面積達35.2億m2（占60個府），產量達440萬噸，用于出口的部分...
2022-10-11 18:46:00 泰國經濟社會產業發展 -
沒有疫情，只有戰爭！
來源：圓方你怎么看啊微信ID：yflooklook戰爭是什么？兵圣孫武在《孫子兵法》曰：兵者，國之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。卡爾·馮·克勞塞維茨在《戰爭論》說：不應該把戰爭看成是一種單純的暴力和消滅敵人的行為，而應把絕對戰爭作為整個社會的一部分，戰爭無非是政治通過另一種手段的繼續。新聞經常說，我們不是生活在一個和平的世界，我們只是在一個和平的國家。但是今天，我想說：醒醒吧，我們正在經歷戰爭。今天我們一起聊聊沒有疫情，只有戰爭。這場戰爭是從什么時候開始的呢？應該說從2018年3月特朗普在白宮正式...
2022-10-11 18:43:15 疫情戰爭 -
從俄轟炸基輔，再看到的7點信息！
作者：縱橫十來源：種花城（ID：hqsycn）昨天，俄羅斯對烏克蘭全境進行了導彈打擊，造成了數十人傷亡。子彈已經飛了一會兒，更多信息傳出，從本次俄轟炸烏克蘭，還能夠再看到7點信息。1, 俄羅斯開始下本錢在整個俄烏戰爭中，俄羅斯對精確武器的使用一直比較克制，使用得并不多，相較于美國對伊拉克與科索沃的轟炸，俄羅斯這用量，簡直上不了臺面。俄羅斯導彈用量不大，只有2種可能，要么是導彈都比較貴，打多了俄羅斯扛不住；要么就是俄羅斯在刻意留下精銳力量，防止北約突然介入；但本次，俄羅斯用導彈打擊烏克蘭全境，俄方說用了一百...
2022-10-11 18:43:11 基輔再看信息
