這5類物業費不用再交了，你都知道嗎？提前看以免白交錢
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《這5類物業費不用再交了，你都知道嗎？提前看以免白交錢》是一篇關于你都,交了,物業費的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
物業的本質是為全體業主提供各式各樣的服務，小到樓道里的一片紙屑，大到保障住戶的人身和財產安全，都在物業的職責范圍內。但隨著時間的推移，投機取巧現象，在物業中頻發。有些物業公司是拿錢不辦事，有些更過分，甚至直接翻身當主人?；谶@樣的事實，業主們跟物業的矛盾也積攢已久，近些年來大家要求取消物業的呼聲是越來越高。由于物業還是有其存在的重要意義，因此相關部門將個人的注意力，放在了規范物業行為上。俗話說經濟基礎決定上層建筑，首先需要解決的一定是物業亂收費的問題，按照規定從今年的9月份開始，以下5大類費用，業主們都可以拒絕繳納，來一起看看你都知道嗎？
第一，開天然氣的費用
天然氣剛開始普及時，其建設跟小區的建設是分開的，那時要想給小區接通天然氣，業主們需要給物業公司，多繳納一筆開通費用?，F如今這兩種建設是齊驅并行的，這筆費用也相應地被取消，有些物業公司會鉆政策的漏洞欺騙購房者，以“開口費”為名義要求業主繳納相應的費用。如果我們也是其中的一份子，非但不要繳納，還可以向有關部門反映。
第二，私自增加的收費項目
相較于有經驗的物業公司而言，作為消費者的我們顯然是弱勢群體，因此一些物業公司就利用了信息的不對等性，私自增加收費項目。有些項目聽起來有征收的必要，實則已經包含在之前的一些費用當中，或者就是一項莫須有的費用。對此我們可以找本小區的業主委員會核實，他們從群眾中來，自然也能考慮我們這些普通業主的利益。
第三，擅自提高的征收標準
各地的經濟發展水平不同、各小區的檔次有所差異，因此物業費采用的標準也不盡相同，這是很正常的現象。根據相關的法律規定，一級、二級、三級收費標準分別為每平方每月1元、0.75元、0.5元。如果你所在小區的物業，有跨越等級收費或者擅自提高標準收費的情況，超標準部分我們完全可以不用交。
第四，重復收取的物業費
重復收取就是換湯不換藥，比如常見的停車費，這筆費用其實就是合同里所說的公共設施管理費。如果我們傻乎乎地繳納了這筆費用，即使后知后覺發現了，物業公司大概率也是不退的。因為很多時候有業主們覺得這是一筆小費用，也就不著手存留票據，后期沒有辦法為個人提供強有力的理論支撐。
第五，不作為的物業收取的費用
業主們繳納了物業費，物業公司就得按照規定，向業主們提供相應的服務。如果業主們沒有享受到服務，并且個人有足夠的證據證明這一結論，完全可以拒絕再次繳納物業費。業主委員會的重要作用在此時就凸顯出來了，因此有條件的話，大家還是要事前成立業主委員會，如此才能跟物業形成更加強有力的對抗。
往期文章：4類二手房已是昨日黃花，住得痛苦，未來或將貶值砸手里
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