買房千萬別掉以輕心，5件事最好確認(rèn)清楚，不然日后有的麻煩
東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《買房千萬別掉以輕心，5件事最好確認(rèn)清楚，不然日后有的麻煩》是一篇關(guān)于有的,掉以輕心,千萬別的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點！
當(dāng)前很多人買房，不僅要花光家里多年的積蓄，有的還得背負(fù)幾十年房貸壓力，可以說經(jīng)濟負(fù)擔(dān)非常重。而且多數(shù)家庭都難以承擔(dān)試錯風(fēng)險，如果房子沒有選好，那么多半得將就住著，多多少少會影響生活的舒適度。因此，大家買房時千萬別掉以輕心，一定先確認(rèn)清楚這5件事，以免到時候吃虧后悔。
第一，明確購房需求
無論做什么事都講究量力而行，買房也不例外，現(xiàn)如今人們買房逐漸回歸到房子的居住屬性上，所以為避免多花冤枉錢，事先除了要做好購房預(yù)算，還要明確好自己的居住需求。比如是為了結(jié)婚，或者是為了上下班更方便，或者是想給孩子提供一個優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境等，有了目標(biāo)，可以少走彎路，選房更高效，入住后也不容易后悔。
第二，查驗房產(chǎn)五證是否齊全
《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》是開發(fā)商建房售房的重要保障，只有五證齊全，才能最大限度的確保房子質(zhì)量以及人們的購房安全。即便打算入手知名房企建造的樓盤，也不能忽略這一步，而這其中《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》要是合法了，一般原則上就沒有問題，不過為避免造假糊弄人，一定要看原件。另外，在簽訂購房合同前，一定要看清楚自己所預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保后期能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。
第三，耐心閱讀購房合同
買房簽合同無疑是保障買賣雙房利益的有力文件，不過購房合同上的文字密密麻麻，多數(shù)人都是大致瀏覽一遍，很多細(xì)節(jié)都注意不到，而這其中涉及到房子的建筑面積、交易金額、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等都至關(guān)重要，一旦被有心人賺了空子，很可能會損失慘重，所以大家一定要耐心且認(rèn)真的閱讀。
第四，索要兩書
除了查驗房產(chǎn)五證，大家還要向開發(fā)商索要兩書，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是證明開發(fā)商竣工驗收合格的兩份法律文件，關(guān)系著房子質(zhì)量以及售后服務(wù)等，所以為不想承擔(dān)不必要的損失，千萬別忘了。
第五，仔細(xì)驗房
當(dāng)前房子類型多樣且價格昂貴，但并不代表這就是一套好房子，要想住的安心舒適，驗房環(huán)節(jié)不能忽視。如果提前做過買房攻略，想必大家都會掌握一些驗房技巧，到時候別忘了檢查門窗是否有損壞、密封是否嚴(yán)實，地面、墻面是否平整，是否存在空鼓、裂縫等問題，避免留下安全隱患，影響后期的居住舒適度。另外，有條件的最好找個專業(yè)團隊，這樣更加保險，千萬別為了貪便宜敷衍了事。
往期文章：有錢人喜歡買二手房，剛需卻愛買新房，是什么原因?qū)е碌模?/p>
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