全球掀起“加息潮”，為何中國今年反而要5次降房貸？5個好處
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《全球掀起“加息潮”，為何中國今年反而要5次降房貸？5個好處》是一篇關于房貸,中國,而要的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
今年全球多國出現房貸加息潮，這個加息并非是樓市去化率高，為了遏制炒房的措施，反而因此導致更大的弊端。比如澳大利亞從今年5月加息以來，房貸利率飆升到2.35%；加拿大央行今年以來已連續五次加息，基準利率上漲到3.25%；新西蘭央行今年也已連續四次加息50個基點，基準利率上調至3%……雖然多國瘋狂上漲房貸利率，但是房價和房貸款卻在不斷負增長，跌得較為狠的是新西蘭，最大城市奧克蘭，房價跌幅比疫情以來最高點下滑約20%。
國外多國房貸利息不斷上浮，趕退了大量購房者，樓市處于兩極分化的局面，但與之不同的是我國，今年央行曾5次下調房貸利率，分別是，1月、5月和8月3次下調5年期LPR，一共下降了35個基點，達到到4.3%；第四次是對首套房房貸利率階段性下調15個基點，部分城市已經進入3字頭時代；第五次是對個人住房公積金房貸利率下調15個百分點，注意這是自2015年8月后，時隔7年再次調整。
為什么中國要反其道而行呢？5個好處事關多群體，你也是其中之一：
第一，逐步回調房貸高位水平
與其他持續上漲房貸利率的國家相比，我國下降多次仍然還在4%左右徘徊，而其他國家上漲后也才達到3%左右，可見我國的住房價格，利息還是處于高位的，要想調整到正常的房貸水平，現在正是窗口期。
第二，釋放剛需購房需求量
繼續漲房貸，從國外的樓市降溫走勢來分析，只會形成惡性循環，趕走購房者，因此，只有審時度勢，遏制房貸上漲，切實考慮老百姓目前的購房能力，疫情反復帶來的收入下降，工作不穩定等現實問題，適當調低一部分房貸利率，才是讓大家降低壓力，能更安心買房入市的有效方法。
第三，減少房產過剩量激增
本身經歷過炒房時代后，我國的房產數量就已經處于過剩狀態，今年樓市低迷，正需要新的購房力入市幫助去化，如果因為漲房貸讓購房者被趕跑，房企的房子建了賣不出，樓市冷淡下，也將波及二手房市場，只有緩解持幣觀望的僵局，才能讓想入市的人帶動更多購房需求買房，以控制房產數量再大規模增量。
第四，留住人口紅利
城市的經濟鏈是一個圈，越多人愿意在本地買房，那么以后求職、消費也都在這里進行，能帶動城市解決更多用工需求，人口多，就是潛在的消費力，消費是城市經濟增量的活水，能吸引更多投資客進入城市建立更多更優質的平臺，讓城市有源源不斷的人才流入，對經濟發展，住房銷售等開啟良性循環。
第五，控制房價下跌危害
房貸利率走低，只是金融機構在減少收益刺激市場，但對于市場而言，房價本身的價格沒有降低太多，看到房價穩定，對于老百姓來說，樓市仍然是出于發展上行狀態的，買房不用懼怕房子會大幅貶值。隨著更多人入市買房，房企能夠回籠資金，不用為了抵債，不得不自行去降價，引起市場降價潮，破壞房地產市場平衡運行后，對于關聯企業，持房者等一系列樓市關聯群體都將松口氣了。
往期文章農民為啥不愿進城買房？8件事是根本原因，哪一條讓你感同身受？
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