一層和頂層其實有很多優點，真正不建議入手的，是以下3層
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回想我國房地產行業發展史上的幾次降價，無一例外都是幅度小范圍大。自去年下半年開始到現在，全國100個大中小城市的房價下跌毋庸置疑，盡管在此期間相關部門出臺了各式各樣的應對措施，但取得的效果均不明顯。可就是在這樣的樓市大環境下，人們購房所需的七七八八成本加起來，跟以往也沒有什么太大的差別。所以無論何時買房，大家都得秉承著謹慎的態度，否則容易讓自己的血汗錢打水漂。
在住宅的所有條件當中，樓層對房子升值空間的影響還是比較明顯的，一直以來天地層受到了諸多購房者的抨擊。頂層用水困難、危險系數大、出行方式單一；一層噪音大、采光通風不好、視野差、住戶的私密性得不到保障。但仔細觀察我們不難發現，隨著建樓工藝的升級換代，以及建筑經驗的增加，天地層的各種缺陷得到了極大改善。在疫情形勢還比較嚴峻的當下，帶花園一層很好的滿足人們的居家需求；考慮到人們居住的舒適度，以及住宅的銷售情況，現如今的不少頂層還是帶閣樓的。這樣既解決了頂層外觀受損嚴重的問題，又擴大了住戶的實際可利用空間，可謂是一種非常貼心的設計了。
那么問題來了，真正不建議買的樓層，究竟是哪些？就目前的情況來看，以下3層既不好住，相對而言的升值空間也要低一些，有條件的家庭最好不要輕易入手，來一起看看：
第一，設備層
每棟樓都有各式各樣提高人們生活便利度的公共設備，比如說加壓設備、電梯井、滅火設備等等。有些設備體積比較小，或者為了方便使用每層都要放；剩下體積相對大一些，就得集中存放在某一層樓，該處就叫做設備層。但絕大多數情況下，為了提高得地率，設備間的對面或者左右兩邊，也會設計成住宅進行售賣。當然一分價錢一分貨，很多時候設備層住宅的售價要相對低一些，
第二，腰線層
腰線層顧名思義就是有腰線裝飾的樓層，這固然能提高整棟樓的美觀性，給住戶較好的視覺感受，但住在腰線層的人可就沒有那么幸運了。腰線其一容易影響整體的采光，長期生活在陰暗的環境當中，人們的心情可能不太好，同時也比較浪費電；其二廢水容易在腰線堆積，容易出現滲水乃至漏水的問題，這無形中增加了住戶的維修成本。
第三，二層
二層除了具備低層的種種弊端外，還有一個其他樓層都沒有的問題，那就是容易反水。所謂反水就是當管道出現一些堵塞問題時，下水道里面的水容易漫灌上來。每每到了這個時候，住戶如果在家里還好說，最起碼能及時堵住滲水處；若家中無人，再回到家里時看到的就是一片狼藉。在這樣的情況下，若不幸遇到了那些不負責任的物業，來協調解這一事情，住戶大概率得自掏腰包進行修繕。
往期文章消費者買不起房，庫存房又難賣掉，樓市尷尬的局面如何破冰？
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