張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案》是一篇關于一樓,業主,電梯的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
從2020年開始，老舊小區翻新改造工程就全面推進了，進入2022年，不僅全國各地都開啟了老小區翻新改造，而是已經有不少老小區已經完成了翻新改造。雖然對于這些老小區來說以后拆遷的概率越來越低，但是翻新改造完工之后小區也煥然一新，小區環境和居住舒適度得到了大幅提升。并且一些小區在翻新改造過程中成功加裝上了電梯，這一下子解決了人們上下樓困難的問題。老小區的樓層雖然不高，但是居住在老小區的居民以老人為主，隨著年齡的增長，這些老人的腿腳越來越不方便，這讓這些老人上下樓越來越困難。當然，就算是年輕人也希望回家能夠有電梯，大家都不想每天爬樓梯，因此，電梯對于老小區非常重要。
在舊改過程中，加裝電梯絕對是一個惠民工程，通過加裝電梯可以徹底解決老人出行難的問題，方便人們的出行。當然，并不是所有的老小區都能夠加裝電梯，因為在老小區舊改過程中，只有符合加裝電梯條件的小區才有資格加裝電梯。原因很簡單，過去的老房子并沒有設計加裝電梯的位置，這導致一些房子加裝電梯會存在安全隱患問題。因此，并不是所有的老房子都符合加裝電梯的條件，只有那些符合加裝電梯條件的小區才有可能成功加裝電梯。為什么是有可能呢？因為想加裝電梯需要所有業主同意，起碼不能有業主反對。但是在加裝電梯的過程中，不少業主都不支持加裝電梯，甚至有不少業主堅決反對加裝電梯。
部分業主不同意加裝電梯的一個主要原因就是加裝電梯需要費用，雖然有財政補助，但是依舊需要業主們出一部分費用。根據統計數據顯示，一些小區加裝電梯的費用是比較高的，在財政補助之后每個業主還需要出2-5萬元的費用。而一些老小區業主的經濟條件并不好，加之他們對電梯的需求并不強烈，所以他們并不想出錢加裝電梯。更重要的是，加裝上電梯只是開始，以后電梯的運營、保養和維修的費用也比較高，這也需要業主們來承擔。當然，費用穩定并不是最大的阻礙，而一二樓業主堅決反對加裝電梯才是最大的障礙，特別是一樓業主，基本上大部分一樓業主都反對加裝電梯，由于他們的反對，加裝電梯根本就無法實施。
其實，關于小區加裝電梯這個事實，最積極的就是六七層的業主，因為樓層太高，他們是最需要電梯的業主。同樣，一二樓業主基本上也用不上電梯，特別是一樓業主，他們幾乎用不上電梯，相反地如果加裝上電梯，電梯還會給他們帶來負面影響。因此，對于一些非常想加裝電梯的頂樓業主來說，如何勸說一樓業主同意加裝電梯是非常難的問題。就比如筆者的一位朋友張先生就面臨了這個問題，張先生家位于老小區，并且是頂樓六樓，家中有老人和孩子，平時上下樓不方便。在老小區加裝電梯政策出臺之后，張先生第一時間就為這件事情奔走，在大部分事情和流程都弄清楚之后，張先生發現最難的就是讓一樓的業主同意，不管張先生如何勸說，一樓業主都反對加裝電梯。一樓業主反對的原因很簡單，并不是加裝電梯的費用問題，而是電梯給他生活帶來的負面影響，主要有3點：
1、加裝的電梯是外置電梯井，這些電梯井會影響到房子的采光和通風。原本一樓的房子采光和效果就非常差，那么加裝上電梯之后一樓房子的采光和通風效果會變得更差；
2、電梯運行過程中會產生噪音，同時不管是上樓還是下樓都會到一樓，人們等電梯時也會在一樓，所以這不僅是噪音問題，同時一樓房子的隱私問題和安全問題都會受到影響；
3、加裝電梯后，一樓房子最大優點就沒有了，并且還增加了不少缺點，這勢必會導致一樓房子貶值。正是因為以上3個問題，一樓業主才不同意加裝電梯的。另外，加裝電梯的費用和后期電梯維修保養等費用也不低，這也是一樓業主不同意加裝電梯的一個原因。可以看出，老小區加裝電梯對于一樓業主來說確實有害無利，所以他們反對加裝電梯也是情有可原。
但是筆者這位朋友張先生非常堅持，不斷找一樓業主去商量，希望一樓業主能夠提一些條件同意加裝電梯。最后，一樓業主提出了兩個方案，但是看到方案之后，張先生沉默了，無法接受這兩個方案。方案一：加裝電梯以后，張先生要和一樓業主換房子。由于張先生堅持加裝電梯的理由是上下樓困難，因此一樓業主就表示讓他同意加裝電梯，一個解決方案就是在加裝電梯之后張先生要和他換房子，這樣張先生也不存在上下樓不方便的問題了。并且一樓業主還表示，買房時一樓房價比頂樓高，換房子張先生也不虧；方案二：一樓業主不需要出任何關于電梯的費用，包括后期電梯運營、維修保養的費用。同時，一樓業主還要求張先生這些頂樓業主補償他們一樓房子貶值的部分，補償房子總價15%。對于這一點，一樓業主認為加裝電梯后高層住宅升值，一樓房子會貶值，補償是必須的。
很明顯，從張先生的角度來看，一樓業主的這兩個方案都不能接受。確實，一樓業主之所以提出這兩個方案，主要原因就是未來讓張先生知難而退。更重要的是，這兩個方案在張先生看來不合理，但是從一樓業主的角度來看，這兩個方案的要求并不過分。其實，在筆者看來，如果張先生是一樓業主，他也可能做出類似的選擇。就像很多一樓業主說的那樣，其他業主要求他們加裝電梯就是沒事找事。最后，張先生不再去找一樓業主要求加裝電梯了，張先生和筆者表示，等房子舊改完工后準備賣掉老房子，然后去郊區購買一套新建商品房住宅。
可以看出老小區加裝電梯并不是一件容易的事情，涉及了各方利益和考量，如果有業主想加裝電梯，那就需要想辦法去解決這一系列問題。在這里，筆者也有話想說，加裝電梯確實非常好，極大方便了高樓層業主的出行，但是在電梯的過程中高樓層業主也要換位思考，不要僅考慮自己的利益而忽略了一樓業主的利益。想成功加裝電梯，就需要征得一樓業主和其他業主的同意，所以需要想辦法找到一個適合的方案。只有一二樓業主覺得方案自己沒有吃虧，他們才有可能同意加裝電梯。就像住建部黃艷副部長在舊改工程會議談及老舊小區加裝電梯時說的那樣：
今日話題：大家支持安裝電梯嗎？歡迎在評論區留言討論！
以上就是關于《張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案》的全部內容，如果《張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案》能夠幫助到您，不勝感激！舉起您高貴的手將我們收藏吧！東方樓市小樓編輯將不勝感激！
相關文章
-
房產稅要來了，怎么征收？專家提出“免征面積”，胡錫進5字建議
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《房產稅要來了，怎么征收？專家提出“免征面積”，胡錫進5字建議》是一篇關于要來,房產稅,面積的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-11-07 22:56:00 要來房產稅面積 -
張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《張先生遇到一樓業主反對裝電梯，一樓業主提出兩個解決方案》是一篇關于一樓,業主,電梯的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更...
2022-11-07 22:56:00 一樓業主電梯 -
買房參考“7字秘籍”：買中、買邊、不買三，基本不會買到差房子
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《買房參考“7字秘籍”：買中、買邊、不買三，基本不會買到差房子》是一篇關于買到,不買,秘籍的文章。東方小樓引用該文章僅僅為...
2022-11-07 22:55:00 買到不買秘籍 -
京東001號快遞員辭職被拒，劉強東承諾：干夠5年我給你買一套
提起物流行業中的巨頭，那么京東必榜上有名。當時京東物流剛剛創建之時，應聘的001號快遞員在干了不久之后就提交了辭職信，而CEO劉強東對其承諾：“干夠5年我給你買一套房。”如今5年時間早已過去，京東發展之勢如日中天，那么這位快遞員的“買房承諾”究竟是否被兌現？一、001號京東快遞員如今的京東憑借著極高的效率以及自給自足不受外界影響的京東物流，著實實現了當初企業“全球”、“全景”的規劃，得到了移動支持...
2022-11-07 21:46:00 我給你買被拒 -
馬航失聯已經8年，曾拒絕接受252萬賠償的家屬，如今過得怎么樣？
雖然大家都清楚飛機是所有出行工具中發生事故概率最低的交通工具，但這些年來，諸多空難事故的發生還是讓大家對乘坐飛機有了更多的恐懼，尤其是當年馬航MH370的失聯事故，成了全球人心中的一大傷痛，如今距離馬航失聯已有8年，曾經那些馬航失聯者的家屬拒絕252萬賠償款，如今他們過得如何？任何一國的發展都少不了交通發揮重要推動因素，而航空運輸的出現，也極大方便了我們的生活、提高了全球人的出行效率，現在航空運輸...
2022-11-07 21:46:00 過得家屬如今 -
“個人存取款5萬登記”迎新調整，釋放了哪些信號？內行透露實情
引言每個人都有去過銀行的經歷，可能是去辦理取款，可能是去辦理儲蓄業務。一般情況下，業務比較大的時候，像是帶框十幾萬，銀行就會詳細咨對方的情況，確保萬無一失了之后，才會同意貸出十萬。之前就有個人存取款達到五萬，銀行需要進行登記，一時間引起了全民的討論。現在“個人存取款5萬登記”再次迎來調整，這次又釋放出哪些信號，讓內行人來告訴你。第一， 登記保障資金安全自從2022年以來，國家就宣布了個人存款和取款...
2022-11-07 21:46:00 內行實情信號 -
人民幣單邊貶值，資本或將面臨“外逃”？會給我們帶來哪些影響？
引言近段時間，關于人民幣貶值的話題不斷縈繞人們耳邊，說的是人民幣跟美元的匯率數值已經突破7字關口，還有繼續上揚的趨勢，面對這此等情況，普通市民不知所以然，然而對業內人士們來說，他們深感背后危機重重。在業內人士眼里，人民幣單邊貶值，資本外逃現象會越演越烈，這些情況會導致嚴重的后果，至于后果都有哪些，下面我們給大家好好說說這個問題。一、人民幣對美元貶值時間已有半年之久從今年的三月份開始，人民幣對美元是...
2022-11-07 21:46:00 給我們帶來或將資本 -
明年起：農村住房統一規劃，每戶農民或有18萬補償款，是真是假？
引言國家的綜合實力較之前已經有了飛速的上漲，我們每一個人的腰包也在逐漸的鼓起來。就拿農村的發展來看，也呈現出了一番嶄新的面貌。特別是最近幾年，鄉村振興計劃在落實的過程中，也讓不少居住在農村地區的人，擁有了更好的生活條件。伴隨著惠民政策的推出，村民們的生活質量也蹭蹭往上漲。就在前一陣子有消息傳來，表示從民營企業農村住房將會統一規劃，每戶農民能夠擁有18萬元的補償款，就在大家的議論聲中，有不少人都疑惑...
2022-11-07 21:46:00 真是假住房明年 -
新農合繳費“遇冷”？農民不愿意交，村干部也犯難，是誰的問題？
引言臨近年底，又到了一年一度很多項目的繳費環節。比如最常見的醫保，像農村非常熟悉的新農合。不少村子進入到了11月份以來，就能聽到村干部在廣播通知讓大家交新農合，甚至挨家挨戶上門去宣傳新農合的好處。不過雖然如此，很多農民還是不愿意交新農合，村干部對此也表示非常頭疼，這到底是誰的問題呢？第一， 新農合推出背景新農合，即新型農村合作醫療，它由政府組織、引導，政府和集體、個人共同集資，進行看病報銷的一項醫...
2022-11-07 21:46:00 不愿意誰的村干部 -
我國從俄羅斯采購的石油，均價為每噸4041元，假如從美國采購呢？
引言一個國家的發展程度要看他的工業水平，曾經的中國是一個貧窮落后的國家，作為農業大國的我們工業發展相比于世界發達國家來說是非常落后的，但是經過幾十年的發展，如今我們國家的工業水平也有了非常高的提升。而在工業發展過程中，石油有著工業糧食的稱呼，這也就是說工業發展是離不開石油的。中國地域遼闊擁有豐富的自然資源，其中也包括石油，但是需要注意的是石油屬于不可再生資源，如果完全依靠我們國家自己的開采，那么必...
2022-11-07 21:46:00 采購俄羅斯美國
