疫情之后，廣州樓市將出現三個變化！
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《疫情之后，廣州樓市將出現三個變化！》是一篇關于疫情,廣州,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
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廣州的疫情現在很嚴重，昨天的數據看著依然很嚇人。
新增確診882例，無癥狀者7885例，相加一起8767例。相較于前幾天有所減少了，但總量依然很高。
疫情如此嚴重的時刻，大家關注和討論的內容都被聚焦到了疫情之下發生的種種。
看看最近這些熱點，都是疫情之下的廣州被放大的一些民生細節。
2名女網紅尋釁闖卡，被反綁在地。
疫情之下海珠鷺江村打工者的生活紀實。
封控的居民爭搶物資。
……
日復一日，大家開始把精力和時間聚焦在熱點新聞上，聚焦在發生的一樁樁光怪陸離的事情上，把精力傾瀉在焦慮、絕望和憤怒的情緒消耗上。
發現沒有，在以一心搞錢為標簽的大灣區，竟然不關心搞錢的事情了。
大家不再關心做什么行業能掙錢，不再關心買哪里房子買什么股票基金更能漲，不再關心哪里有搞錢或者撿漏的機會。
這才是疫情最可怕的地方。
不止是經濟的停擺，不止是收入的中斷，還在于造成整個社會所有人精力無意義的消耗。
現在疫情兩個字就等于消耗。各個方面各個維度的消耗。
廣東米宅是個樓市號，我們時刻感知著市場。在過去的大半個月時間，能夠清晰的感受到疫情對于廣州樓市產生的消耗。
成交萎縮了，廣州一手住宅最近一周的成交量萎縮到了不到700套。
成交價下跌了，一手和二手住宅相較于9月雙雙下跌，新房下跌0.3%，二手下跌0.7%。
筍盤多了許多，天河牛奶廠6字頭已經見怪不怪了，黃埔科學城的萬科東薈城，大三房也出現了3.5萬/㎡的價格。
疫情對于樓市的消耗是悄無聲息，鈍刀割肉式的，這種狀態敢在持續半個月一個月，會對廣州樓市大趨勢產生實質的影響。
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時至今日，我們就會發現，疫情才是對廣州樓市最大的消耗。
這個東西就是個銷金窟和無底洞。
政策也好，預期也罷，碰上就會被慢慢地消融掉。
所以，看廣州樓市未來的走向，咱們得看這波疫情什么時候能結束。
不是廣州的疫情結束，而是全國疫情的結束，公共衛生政策發生真正的大變化。
這才是廣州樓市徹底回暖的一個信號點。
請大家密切關注樓市之外政策的動向，密切關注廣州樓市的動向。
想買房的朋友，要秉著一個原則——
非筍莫入。
新房市場，不比周邊樓盤便宜2000元/㎡以上的不要入，不比在售的房源便宜2000元/㎡及以上的不要入。
二手房市場，不比同樣掛牌的同戶型房源便宜20萬以上的不要入。
給自己三個月到半年的觀察期，如果11-12月有價格特別合適的，也不要猶豫，該買則買，但是一定要比市場價便宜。
在這個充滿不確定的樓市里，盡量壓實自己買入的底。
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