人們沒等到房價(jià)如蔥，卻等來“負(fù)債潮”，有房人和無房人誰后悔？

作者 :房房得意 2022-11-27 18:55:00 圍觀 : 次評(píng)論

東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《人們沒等到房價(jià)如蔥，卻等來“負(fù)債潮”，有房人和無房人誰后悔？》是一篇關(guān)于有房,等來,房價(jià)的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會(huì)引用很多大咖的觀點(diǎn)！

對于房價(jià)漲跌的問題，一直都是人們熱議的話題，房子是人們生活中的必需品，和人們的生活息息相關(guān)，更具有金融屬性，因此我們國家的人都熱衷于買房子。“有錢就買房，沒錢借錢也要買房”是樓市流傳最廣的一句話，并且只要是信了這句話買了房子的人，他們都掙到了錢，甚至很多人僅通過投資房產(chǎn)就獲得巨大財(cái)富。但是也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，我國的房價(jià)持續(xù)上漲，截至2022年10月份，我國的平均房價(jià)已經(jīng)高達(dá)萬元左右，雖然相比于2021年的房價(jià)跌就不少，但是目前的房價(jià)依舊位于很高的位置。

可以說，高房價(jià)問題已經(jīng)影響到人們的正常生活，畢竟房子和人們的息息相關(guān)，人們買不起房子，不僅生活受到影響，平時(shí)的家庭的幸福感也不高。特別是在城市中，房子和人們的愛情、婚姻、孩子教育、醫(yī)療資源以及其他社會(huì)福利待遇掛鉤，這導(dǎo)致人們想在城市中長期定居就必須要買一套屬于自己的房子。但是現(xiàn)實(shí)就是現(xiàn)在房價(jià)實(shí)在是太高了，僅平均房價(jià)就在萬元左右，更不用說那些房價(jià)更高的一二線熱點(diǎn)城市了。根據(jù)上海易居研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，全國100城的平均房價(jià)收入比為9.2，全國70城的平均房價(jià)收入比為13.3。以13.3為例，意味著生活在全國70城的居民想全款買一套房子，需要整個(gè)家庭不吃不喝工作13.3年。

很明顯可以看出，13.3的平均房價(jià)收入比太高了，就算是9.2也同樣很高。更重要的是，這僅僅是平均房價(jià)收入比，在很多一二線熱點(diǎn)城市，房價(jià)收入比更是超過了20甚至30，這么高的房價(jià)，對于普通工薪階級(jí)來說只能望樓興嘆。而在國際上，合理的平均房價(jià)收入比在3-5之間，就是一個(gè)家庭不吃不喝工作3-5年就可以在城市中全款買一套房子。但是對于大部分年輕人來說，他們畢業(yè)進(jìn)入城市工作，不僅工資低，并且工作時(shí)間也很短，所以哥們就沒有太多積蓄，因此根本就買不起房子。最后就算在家庭的幫助下付了首付，但是依舊要背負(fù)幾十年的巨額房貸，以后的生活壓力同樣非常大。

因此，針對高房價(jià)，很多人都希望房價(jià)能夠跌下來，甚至網(wǎng)上有很多人房價(jià)要跌到大蔥的價(jià)格。而最近兩年以來，我國的房價(jià)確實(shí)下跌了，并且根據(jù)目前的樓市走勢，未來房價(jià)還會(huì)進(jìn)一步下跌。房價(jià)下跌對沒有買房子的人來說是非常好的消息，但是讓很多人沒想到的是，人們沒等到房價(jià)如蔥，卻等來“負(fù)債潮”。這到底是為什么呢？咱們一起來看一看。

其實(shí)由于高房價(jià)的原因，很多人一直都負(fù)債，只是過去房價(jià)一直在上漲，人們覺得背負(fù)的房貸也不算債務(wù)，相反的房價(jià)上漲還能給自己持續(xù)帶來財(cái)富。但是現(xiàn)在情況不一樣了，從2020年以來房價(jià)就一直下跌，不是城市和地區(qū)的房價(jià)跌幅還比較大。更重要的是，現(xiàn)在人們對房價(jià)的預(yù)期依舊是下跌，這意味著人們覺得自己的房子還會(huì)持續(xù)貶值。房價(jià)的下跌，讓房子在人們心目中的角色完全逆轉(zhuǎn)了，過去房子是持續(xù)制造財(cái)富的機(jī)器，而現(xiàn)在房子卻是持續(xù)吞噬財(cái)富的機(jī)器。對于買了房子背負(fù)房貸的人來說，他們一邊要持續(xù)不斷還房貸，同時(shí)房子還在持續(xù)不斷貶值，這無形中讓房子已經(jīng)成為負(fù)債，而不再是財(cái)富。

當(dāng)然，造成目前負(fù)債潮的原因不僅僅只有房價(jià)下跌，同時(shí)人們的收入降低和物價(jià)上漲也是非常重要的原因。從2020年以來，受疫情的影響，全球范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)都受到了很大影響，這導(dǎo)致很多人的收入也都受到了影響。工資降低、企業(yè)破產(chǎn)和失業(yè)的情況非常多，加上很多人都在居家隔離，所以很多人的收入都受到了影響。而與此同時(shí)，人們的支出卻越來越高，這不僅僅是因?yàn)槲飪r(jià)在上漲，同時(shí)因?yàn)榫蛹腋綦x的原因，人們的日常生活成本也提高了很多。也就是說，一邊是收入降低，一邊是支出增加，再加上持續(xù)不斷的房貸，人們的負(fù)債壓力自然越來越大。

對此，很多人表示，自己后悔買房了，如果沒有房貸壓力，自己現(xiàn)在的生活壓力肯定會(huì)小很多。但是對于還沒有買房的人來說，他們一些人也后悔，因?yàn)樽约和瑯用總€(gè)月要付房租，生活壓力也比較大。并且由于疫情的原因，很多租客的生活也受到了影響，沒法和房東一樣享受相同的權(quán)益。特別是在城中村或者安置房租房的人，他們的生活確實(shí)不是很方便。因此，一些沒買房的人也后悔，后悔自己沒有一套屬于自己的房子。

總結(jié)：不管怎么說，現(xiàn)在的房價(jià)真正下跌，這對于還沒買房子的人來說是好消息，但是對于投資客來說，這意味著他們的財(cái)富正在不斷貶值。當(dāng)然，這并不是意味著房子不好，有一套屬于自己的房子自然是好的，自己和家人能夠有一個(gè)穩(wěn)定的居住位置。因此，現(xiàn)在該不該買房，說到底還是要看自己的需求和選擇，只是不管做任何選擇，以后自己都不要后悔。

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標(biāo)簽有房等來房價(jià)

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