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曹操讀書--知行合一,化于無形

恒大75折甩賣大量房源,地產寒冬將至?

作者 :正文注明 2020-02-18 06:15:09 審稿人 : admin 圍觀 : 評論
原創: 一棵青木
來源公眾號:遠方青木
已獲轉載授權

近日,一份恒大總裁許家印簽署的文件被全網媒體輪流曝光,這份文件是標了密級的,上面赫然注明了“秘密”。

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在這份被曝光的“秘密”文件中,我們發現,恒大準備在全國開啟75折樓盤大促銷活動。
我的天,恒大那么大的體量,要偷偷開始75折賣房子了,如今這份總裁親自簽署的“秘密”文件恰好被我看到了,那還不趕緊去搶房!
去晚了,說不定就沒了!
昨天大量媒體曝光這份秘密文件后,很多粉絲就在后臺問我對此怎么看,問我這是否代表房價會大跌,是不是開發商們扛不住了,自己是趕緊買,還是等一等。
地產寒冬,是不是真的來了?
我看完新聞之后揉了揉眼。
呦,這不是恒大么,那個年年打折的恒大,這次怎么才75折,誠意一般般啊。

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互聯網是有記憶的,半年前你可是6折啊,這來疫情了,你反而漲價了?
不過這次打折和往年比,還是有新花樣的,弄出了一個許家印親自簽署的“秘密”文件,極大的滿足了吃瓜群眾的獵奇心。
打折技術哪家強,深圳南山找恒大!

恒大打折史sTB曹操讀書網


在房地產領域,恒大是打折促銷的鼻祖。
早在2010年,恒大就率先開啟了打折的潮流,我記得當時是85折大促銷。
這么多年過去了,恒大年年有打折,我簡單搜了一下,密密麻麻一大串,下面這些截圖,只是歷年記錄的一小部分。
真放全了,我怕你手機屏幕得滑個幾分鐘才能見底。

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很多公眾號在分析恒大的這波75折降價,究竟是地產大勢的扭曲,還是恒大資產的淪喪。
但是在我看來,都不是。
誰的打折我都可以信,唯獨恒大的打折我不會信。
狼來了喊那么多次,智商正常的人都不會信的。
大促銷+全員賣房,營造出一副行將破產,揮淚甩賣資產的可憐形象,吸引別人搶購這套招數,恒大不知道玩多少年了。
早在2010年,恒大率先發明85折之際,同時還發動了全集團13萬員工賣房。

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公司都混到這份上了,那個可憐呦,真是聞者傷心,聽者落淚。
好好的一個恒大,怎么就這么完了。
算了,恒大垮就垮了,我趁機撈點便宜房子吧,哪怕被人罵吃恒大的人血饅頭,我也認了。
畢竟省的錢,按理說可是幾十萬起跳。
但記者實地探訪后,發現恒大壓根沒降價,玩的是先把總價抬高,再打折的障眼法,實際甚至還漲價了。
2010年,恒大85折揮淚跳樓價后,實際支付的最終報價反而更高了,市民指出恒大是再“假降暗升”。

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原價100的東西,給你標價200,再打個6折,實際價格120,然后跟你說跳樓價。
這套被商家玩爛的把戲,恒大直接拿來用了。。。
這一次的恒大全國75折促銷,同樣是基于恒大系統內部標明的“原價”進行打折,而不是根據房交所的備案價。
公司自己內部的“原價”嘛,那還不是想標多高就標多高。
已經有多名博主指出,恒大的實際售價,和節前相比,一毛沒降!

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本來一幫吃瓜群眾以為恒大在疫情期間撐不住了,資金鏈出問題了,不得不揮淚賣房。
但沒想到的是,恒大一毛錢都不愿意降,連1%都不愿意降。
那個所謂的“秘密”文件,9成9是恒大自己花錢找媒體發的,好高明的營銷手段。
降價鼻祖恒大,年年都有打折,年年還都會用不同的花樣打折,樂不此疲,實際幾乎不降。
恒大這么玩,肯定有很多韭菜興奮的沖進去買房了,但只要簡單搜一下恒大打折史的人,都會保持冷靜。
我不看你幾折,我只看到手價到底是多少,我不吃雙11那套。。。
門口的商場里,賣衣服的小商家,動不動就兩折、三折,然后給自己的衣服標價好幾千。
這么玩,有意思嗎。。。
這一次的疫情,對各行各業都構成了影響,尤其對房地產而言,怎么看,都不會是利好。
既然是利空,那就只分大利空和小利空的區別了。
但即便在這種背景下,2月17日上午,也就是今天,財政部長依然特地發言,強調堅持“房住不炒”的原則不變。

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無論從什么角度看,房價都不會再漲,我覺得這一點大家應該是沒什么爭議的。
既然房價不會在漲,那就只有跌和不跌兩個選項。
雖然從經濟穩定的角度來看,管理層任由房價下跌的可能性幾乎為零,大幅下跌一定會動用行政手段干涉,所以最終極大概率是橫盤或者微跌。
但疫情畢竟不是利好,恒大居然選擇了原價銷售,實際價格和去年底保持一致。
我覺得這就太沒誠意了,還拿個所謂的“秘密”打折文件當幌子,這是赤果果的忽悠啊。
要想讓我們掏錢也可以,給出真金白銀的實際讓利才考慮。
否則我們可不急,慢慢挑,反正你也不敢漲。

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