許家印會懷念1997年嗎？
圖片來源@視覺中國
文丨首席人物觀，作者丨二毛，編輯丨江岳
《竊聽風(fēng)云2》中，劉青云飾演的股票經(jīng)紀(jì)人羅敏生在東窗事發(fā)前曾說：這幾年我明白了一件事情，以前我什么都沒有，但是還有機(jī)會，現(xiàn)在我連機(jī)會都沒有了，好運(yùn)一旦流走，就不會再回來。
這句話放到許家印身上，也很貼切。
這位最近辭任的前恒大地產(chǎn)董事長，今年63歲，出身貧寒，卻成為國內(nèi)最有影響力的地產(chǎn)商人之一。他建立起復(fù)雜的朋友圈，并數(shù)次依靠人脈，實(shí)現(xiàn)從危機(jī)中的逃脫、于機(jī)會前的攀越。
長袖善舞，似乎是他與生俱來的天賦。十六七歲時，為了爭取在村里開拖拉機(jī)的機(jī)會，他就懂得請村長和書記吃飯。創(chuàng)辦恒大后，關(guān)于他從酒局、牌局和球局另辟蹊徑的傳聞，在坊間傳播中被加上了神秘又傳奇的色彩。
如今，這一切都成為過往。
昨晚，許家印的名字再一次被人提起。世預(yù)賽12強(qiáng)賽，中國隊(duì)出征日本隊(duì)，以0:1告敗。國足中，有幾位恒大歸化隊(duì)員。那是資本攪動綠茵場時代的印記。
只是，許家印已不在場上。
牌局
2008年3月，北京奧運(yùn)會圣火在希臘奧林匹亞成功點(diǎn)燃，當(dāng)火炬?zhèn)鬟f正式拉開序幕的時候，許家印前往香港“上班”。
他的工作內(nèi)容只有一個：玩鋤大D，這是一種發(fā)源于香港的撲克牌游戲，類似于內(nèi)地流行的“跑得快”：先出完手里牌的一方為贏家，其余三方按照最后剩余牌數(shù)計(jì)算得分，是一項(xiàng)既考驗(yàn)個人能力，也考驗(yàn)團(tuán)隊(duì)合作的紙牌游戲，當(dāng)然，最重要的還是運(yùn)氣。
這是牌局的規(guī)則，也是許家印的考題。
同桌的牌友有香港三大富豪之一的鄭裕彤，華人置業(yè)的老總劉鑾雄和素有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋。鋤大D是鄭裕彤最喜歡的撲克游戲，這個以鄭裕彤為中心的牌局，被外界稱為“大D會”。
《竊聽風(fēng)云2》中曾出現(xiàn)過這樣一個組織：一群富豪大佬，總是會在一個固定的場所打牌斗地主，因此成立了一個“地主會”，他們一邊打牌，一邊交換信息，聯(lián)絡(luò)感情，很多大事都是牌桌上敲定的，巧合的是，電影里牌局的話事人叫“同叔”，與鄭裕彤“彤叔”的江湖稱號不謀而合。
明眼人都知道，“大D會”就是“地主會”的原型。
這是許家印的求生局，他需要借助鄭裕彤的力量來幫助自己度過危機(jī)。彼時，許家印遇上了人生中第一次重大財(cái)務(wù)危機(jī)。
2006年，恒大開啟海外上市計(jì)劃，為了這次上市，許家印瘋狂囤地，短短一年多的時間，恒大的土地儲備從600萬平米擴(kuò)大到4578萬平米，躍居中國內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)的龍頭位置。有媒體迫不及待地為恒大描繪了一幅上市藍(lán)圖，市場給恒大的估值已經(jīng)高達(dá)1200億到1300億之間。
時間到了2008年，這一年世人的記憶被兩件事占據(jù)，一個是北京奧運(yùn)，另一個就是全球性的金融危機(jī)爆發(fā)。
危機(jī)降臨時，恒大向全國拓展的37個項(xiàng)目中，僅有4個項(xiàng)目達(dá)到了開盤銷售的標(biāo)準(zhǔn)，在廣州、重慶等多地花大價錢購買的地塊，也相繼到了合同約定的土地出讓金付款日期。資金缺口一度高達(dá)120億元以上。而在金融危機(jī)的壓力下，負(fù)責(zé)推介恒大上市的大摩屢次壓低招股價格，恒大融資困難，上市之路荊棘密布。權(quán)衡再三，許家印決定暫停IPO。
兵馬已動，糧草不濟(jì)，等待恒大的結(jié)局肉眼可見地到來了。潘石屹斷言：中國很多房地產(chǎn)公司將在百天之內(nèi)發(fā)生巨變，那些擴(kuò)張過快的公司將有死掉的危險。
他幾乎已經(jīng)念出了恒大的納稅號。緊接著，許家印就以一種悲情梟雄的姿態(tài)，出現(xiàn)在媒體的大小版面上。
事實(shí)上，許家印還有手里的4578萬平米的土地做救命草，但他不忍——這跟賣兒賣女有什么區(qū)別？他決定，拋盤。
2008年國慶，恒大在全國各地的18個樓盤開始同步七折促銷，回款47.9億元。但這還不夠。許家印飛去了香港找錢。在英皇娛樂老板楊受成牽線之下，他拿到了“大D會” 的入場券。
此后三個月里，許家印大部分的時間都耗在了鄭裕彤的牌桌上。牌局上的眾人心思各異，表面卻都云淡風(fēng)輕，所有的驚心動魄，都藏在許家印瘦下來的5斤肉里。
但好在，他拿到了想要的牌。
2008年6月，鄭裕彤通過其控股的周大福，以1.5億美元入股恒大，占公司股份的3.9%，隨后又聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行，共同斥資5.06億美元入股恒大。
許家印活過來了，也正式成為“大D會”的一員。
“許家印這個人好努力，很勤奮。我們一年前就開始合作，今后還會看好他。”“恒大銷售額大，定價便宜，我中意買恒大。”當(dāng)恒大在2009年重啟上市時，鄭裕彤公開表態(tài)支持許家印。有了彤叔的信任背書，劉鑾雄，李嘉誠，楊受成等香港超級富豪，紛紛斥巨資認(rèn)購恒大地產(chǎn)股份，恒大地產(chǎn)順利地完成了香港首次公開募股路演，公開發(fā)售部分超額46倍，11月，恒大在香港成功上市。
此后多年里，許家印陷入危機(jī)時，身邊總有“大D會”的影子。
球局
綠城老板宋衛(wèi)平曾經(jīng)找資深足球圈人士打聽：恒大真的燒掉那么多錢？
2010年開始，房地產(chǎn)迎來史上最嚴(yán)調(diào)控，這年，許家印盯上了正陷入反賭掃黑風(fēng)暴的中國足球，并在3月以1億元的價格，全資收購廣州足球，隨后改名“廣州恒大足球俱樂部”，并揚(yáng)言要“5年奪亞冠”。
這個心愿在2013年提前實(shí)現(xiàn)，而許家印為此投入的成本，超過20億。
這套宋衛(wèi)平看不懂的打法，讓恒大聲名大振。恒大足球奪冠的2013年，恒大地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額1004億元，同比上升8.8%，凈利潤137.1億元，同比增長49.3%，躋身全國地產(chǎn)前三。
奪冠之夜，恒大球員們也成了行走的廣告牌。紅色球服上印出了“恒大冰泉”的廣告，讓這個新品牌，在一夜之間被眾人皆知。3年后，恒大球隊(duì)的商業(yè)化收益已經(jīng)相當(dāng)可觀：一個賽季的廣告收入能拿到5億左右、會員年費(fèi)5000萬。而最值錢的恒大球隊(duì)胸前廣告位置，已經(jīng)開到1.6億的價格。
此后，許家印大張旗鼓走在了多元化擴(kuò)張之路上，2016年，他把恒大總部從廣州遷往深圳，公司名稱由此前的“恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”，更名為“中國恒大集團(tuán)”，旗下業(yè)務(wù)囊括地產(chǎn)、文創(chuàng)旅游、金融、醫(yī)療、快消等領(lǐng)域。
如同一只八爪魚，觸角多了，許家印的圈子也豐富了。
他“伸”到了南京。
2017年秋天，南京城里丹桂飄香，許家印和張近東，紅光滿面喝上了交杯酒。
當(dāng)時，恒大和蘇寧的球隊(duì)正在中超賽場上龍爭虎斗，但這絲毫不影響兩位生意人的會面。許家印帶著恒大高管團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)在蘇寧集團(tuán)總部，張近東也出動了幾乎全部的管理層迎接。
兩位大佬在酒桌前酣談了什么，外界不得而知。但2個月前在深圳與許家印一見如故后，張近東就表示：
“我和家印主席心有靈犀、一拍即合，共同決定要推動蘇寧和恒大全方位的戰(zhàn)略合作。”
交杯酒最終一錘定音。很快，恒大發(fā)布公告：蘇寧電器全資子公司南京潤恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元。其實(shí)，蘇寧當(dāng)時的日子已經(jīng)不太好過了，從2014年開始，蘇寧就開始虧損，2017年，蘇寧易購的扣費(fèi)凈利潤為-0.88億元。
不過，企業(yè)的很多支出，都是在為未來買單。喝著交杯酒的許家印和張近東，定也是暢想過攜手奔赴的美好明天。
兩人開始有了更多的公開同框。2019年6月，兩人應(yīng)皇馬主席弗洛倫蒂諾之邀，一同前往馬德里探訪，之后又一起出現(xiàn)在瑞典特洛爾海坦的恒大NEVS總部。9月，二人現(xiàn)身球場，觀看張近東收購的國米球賽。孟不離焦，不外如是。
但事后看來，這是一場環(huán)抱式的雙雙下沉。
因?yàn)榇笈e擴(kuò)張，兩家公司都陷入了債務(wù)危機(jī)，截至去年，蘇寧負(fù)債合計(jì)達(dá)到1361.4億元，而恒大的負(fù)債規(guī)模更夸張，到今年年中，全口徑負(fù)債近2萬億，其中包括5700億元的有息負(fù)債。
曾經(jīng)被胡潤評價“很會走鋼絲，一直能在債務(wù)和業(yè)務(wù)增長之間找到平衡”的許家印，已置身危險邊緣。于是，在張近東最缺錢的時候，許家印沉默了，他沒再提當(dāng)年張近東送來的那200億救命錢。
4年后，張近東辭去蘇寧董事長職務(wù)，許家印辭去恒大董事長職務(wù)，江湖就此別過。
資本攪動綠茵場的時代，已經(jīng)成為歷史。就在去年，許家印還在野心勃勃想要建設(shè)“世界最大最高檔”的足球場，投入120億，可容納10萬人，預(yù)計(jì)2022年建成。但今年8月，流傳坊間的消息是，這座尚未竣工的足球場將被出售。
昨晚中國隊(duì)對日本隊(duì)的世預(yù)賽上，那幾位恒大歸化隊(duì)員，或許會成為那個時代最后的印記。
另一個印記，則是恒大淘寶。2014年，淘寶以12億入股了恒大足球，許家印繼續(xù)了房產(chǎn)生意上的超快速度，第二年，恒大淘寶足球就在新三板上市，成為亞洲足球第一股。
球場上的生意也好，盟友也罷，最終都會服務(wù)于許家印的人設(shè)營銷。人們記住了他花千萬歐元年薪請來的教練里皮，花7億建造的足球?qū)W校，還有與他共同出現(xiàn)在球場坐席上的地方官員和大佬，種種信號，如同拼圖一般，最后合力，筆墨濃重傳遞出信號：許家印的家底和能量，都很足，值得信任。
相比復(fù)雜的企業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)，總有人更愿意相信背書。
許家印需要這樣的信號。2013年起，恒大花費(fèi)百億在北京拿了三塊地，這被視為恒大進(jìn)軍一線城市的重要信號。但有業(yè)內(nèi)人士對此并不看好，因?yàn)楹愦筮^往的優(yōu)勢是大舉拿地，通過金色雕塑和噴泉等元素，包裝項(xiàng)目奢華感，產(chǎn)品質(zhì)量并不出色，這種玩法，在一線城市沒有競爭力。
球場和售樓處，終究是相通的。
而兩者的頹勢也息息相關(guān)。2021年年初，恒大開始身陷債務(wù)傳言，恒大淘寶也在1月宣布，準(zhǔn)備從新三板摘牌。
酒局
一個關(guān)于許家印的醉酒段子，曾經(jīng)被媒體寫進(jìn)報道里。他在喝高后問部下：“我怎樣才能流芳百世？”
這樣的場景并不多。對于精明的許家印而言，酒局，亦是生意場，不能放肆。
他有跡可循的第一場改變命運(yùn)的酒局，發(fā)生在少年時代。通過請村長和書記吃飯，他得到了在村里開拖拉機(jī)的機(jī)會。對于這個幼年喪母的農(nóng)村孩子，這是告別務(wù)農(nóng)的第一步。
后來在河南舞陽做鋼鐵工人的時候，許家印被委派到鞍鋼學(xué)習(xí)，他搞定了素來技不傳人的老師傅們，把鞍鋼全套的熱處理技術(shù)及規(guī)程全學(xué)了回來，讓車間主任陸岳璋大為贊嘆：“許家印真有本事，面子大，交往能力強(qiáng)。”
喝酒在其中發(fā)揮了多大作用，外人已不得而知。
公開可知的是，馬云和許家印的足球生意，就是在酒局后敲定的。當(dāng)時馬云想入局足球，在宋衛(wèi)平的綠城和許家印的恒大之間猶豫，許家印用一頓酒搞定了他：
“前幾天在香港，我一不小心把他（馬云）給喝醉了，我說，我恒大足球準(zhǔn)備在發(fā)展戰(zhàn)略上增資擴(kuò)股，你入不入？他說：我入！結(jié)果昨天早上一大早9點(diǎn)多的時候，他給我打電話，我倆談足球的事，結(jié)果用了15分鐘，我倆就把這事給定下來了......"
當(dāng)然，功夫還在酒外。雙方共同利益是根本，酒局只是加速了這一切。
許家印跟他短期合作過的朋友賈躍亭一樣享受速度的快感。用錢開路，狂奔而上，繼而抵達(dá)新世界，擁有更巨大的財(cái)富，這是他早年摸索而出的經(jīng)驗(yàn)，此后，屢試不爽。
珠島花園，那是許家印在鵬達(dá)房產(chǎn)公司操盤的第一個項(xiàng)目，定位小戶型、低總價。他擅長制造噱頭，在那個房地產(chǎn)還沒有景觀概念的年代，他砸錢搞包裝。房子還是一片工地，他就先修整附近道路，搭起了小橋流水花園亭臺的景觀，又買下報紙的整版廣告，用最醒目的字體喊出“均價2000元”——比當(dāng)時市場價便宜1000元左右。很快，買房者排起了長隊(duì)。
預(yù)付款和銀行貸款，為許家印的狂奔提供了動力，一天蓋一層樓的速度，也讓同行驚嘆。最后，這個在1995年8月動工的項(xiàng)目，當(dāng)年盈利9000多萬，此后兩年，分別盈利近3億、5億多。
不過，因?yàn)闈q薪要求被老板拒絕，許家印后來離開了這家叫鵬達(dá)的房地產(chǎn)公司，自立門戶，創(chuàng)立恒大，1997年推出第一個項(xiàng)目“金碧花園”，基本復(fù)制了“珠島花園”的模式。
房地產(chǎn)屬于重資產(chǎn)行業(yè)，維持資金的健康運(yùn)轉(zhuǎn)，是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。
許家印擅長在應(yīng)酬中搞錢。鵬達(dá)老板曾經(jīng)告訴他，“要把自己系在銀行行長的鞋帶上，他去哪就跟著去哪，不能浪費(fèi)一個晚上”。他顯然學(xué)到了精髓。
后來拿下“金碧花園”地皮時，許家印沒錢交付土地出讓金，就通過熟人找到銀行領(lǐng)導(dǎo)吃飯，在酒桌上搞定了600萬的貸款。
隨后，他說服土地出讓方接受分期付款方式，先支付了500萬首付，再招攬可以代資的施工隊(duì)，在房子蓋到一層時就開始發(fā)售，半天就回籠8000萬，資金問題迎刃而解，“金碧花園”也因?yàn)椤爱?dāng)年拿地、當(dāng)年竣工、當(dāng)年售罄”的奇跡，在地產(chǎn)圈一炮而紅。
這些年，許家印的酒局明明暗暗，在酒局上與他觥籌交錯的人們，也沉沉浮浮。
有些酒局是火熱賽道的注腳。
2019年中秋，許家印在德國組織過一次飯局，宴請60多位全球頂級汽車工程技術(shù)龍頭企業(yè)、汽車零配件龍頭供應(yīng)商的董事長和CEO。FEV集團(tuán)CEO Stefan Pischinger感慨，“世界最頂級的汽車領(lǐng)域龍頭企業(yè)過去從未聚在一起做一件大事，恒大將大家歷史性地召集起來，是前所未有的壯舉。”
在洶涌的新能源汽車?yán)顺敝校S家印沒有缺席。2019年8月底，恒大汽車放出的口風(fēng)是：全年投入200億，十年內(nèi)產(chǎn)能500萬輛——但現(xiàn)實(shí)是，兩年之后的今天，恒大的量產(chǎn)汽車依然沒有面世。
坊間開始猜測，恒大打著造車的名義，實(shí)際盯上的是新能源車企低價拿地的資格。資本市場也不再買單。2020年9月，港股上市公司“恒大健康”更名為“恒大汽車”，如今，市值僅剩615億港元，相比最高時的6400億港元，跌沒了90%以上。
連許家印也沒法高調(diào)了。
在“房住不炒”大政策與“三道紅線”重壓之下，恒大的“高負(fù)債高桿杠”模式走到了盡頭，房企紛紛控規(guī)模、降負(fù)債，恒大也開啟了大規(guī)模的資產(chǎn)拋售，最近發(fā)布的半年報顯示，截至8月27日，恒大處置了包括恒騰網(wǎng)絡(luò)、盛京銀行、恒大冰泉、深圳高新投和5個地產(chǎn)項(xiàng)目等股權(quán)，回籠資金166億元。
恒大汽車和恒大物業(yè)的部分股份，是恒大下一步計(jì)劃出售的目標(biāo)，目前，恒大正在接觸潛在投資者。
許家印的牌局、球局和酒局，都涼了。
馬云和張近東，都成了沉默的退休人士。
今年1月，恒大足球更名為廣州足球俱樂部。天河體育館外場景觀，也從以前的“廣州恒大淘寶足球俱樂部主場”，改成了“廣州足球俱樂部主場”。足球的資本時代，基本宣告結(jié)束。
“大D會”煙消云散。鄭裕彤在2016年去世，張松橋早早賣掉國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，去英國當(dāng)起了包租公，劉鑾雄垂垂老矣，這兩年一直在與病痛做斗爭——他與許家印最近的一次“互動”，是在8月底，以2830萬港元，賣掉了631萬股中國恒大股票。
許家印喜歡酒桌上的酣暢和熱烈，這些酒局，可能成為一樁生意中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。把握住它們，通向成功的確定性，也會隨之增加幾分。
但天下沒有不散的筵席，也沒有誰的酒桌能永遠(yuǎn)高朋滿座。導(dǎo)致下桌的原因，可能是當(dāng)局者的某個錯誤決定，也可能是局勢的變化所需。
很難說1997年的許家印和2021年的許家印，誰會更羨慕誰。那時候他除了勇氣和信心，一無所有，但希望，以及創(chuàng)造新世界的可能性，其實(shí)比富豪榜上的數(shù)字，更加珍貴。
許家印有個管理習(xí)慣。不管順?biāo)爝€是艱難，每年1月1日，他都要發(fā)表新年致辭，為恒大嶄新的一年指明方向，提振士氣。
但2021 年，他在1月1日什么都沒說。
曲終人散的序章，已經(jīng)奏響。
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2021-09-08 08:54:57 用戶世代內(nèi)容 -
數(shù)問生物宣布完成B輪近億元融資，國聯(lián)投資領(lǐng)投
投資界9月8日消息，近日，浙江數(shù)問生物技術(shù)有限公司（以下簡稱：數(shù)問生物）宣布完成B輪近億元融資，由國聯(lián)投資領(lǐng)投，順澄資本、安元基金和開創(chuàng)基金跟投。此前，數(shù)問生物獲得了元生創(chuàng)投的持續(xù)投資，A+輪更獲得了渤溢基金等多家專業(yè)醫(yī)療投資機(jī)構(gòu)資金的注入。本輪融資完成后，數(shù)問生物將繼續(xù)專注于腫瘤篩檢及母嬰和生殖健康領(lǐng)域創(chuàng)新產(chǎn)品的開發(fā)和產(chǎn)銷提供充分的保障。數(shù)問生物成立于2018年，是一家專注于體外診斷試劑開發(fā)、生...
2021-09-08 08:54:57 生物產(chǎn)品本輪 -
趣頭條二季度營收12.02億元，將繼續(xù)推動內(nèi)部創(chuàng)新
北京時間9月7日，趣頭條（NASDAQ:QTT）公布了2021年第二季度財(cái)報，財(cái)報顯示，趣頭條二季度營業(yè)收入達(dá)12.02億元，符合市場預(yù)期。盡管二季度互聯(lián)網(wǎng)廣告市場承壓，趣頭條整體用戶ARPU值仍實(shí)現(xiàn)同比增長24.32%。在盈利能力持續(xù)提升的情況下，除米讀外，趣頭條其它業(yè)務(wù)連續(xù)三個季度實(shí)現(xiàn)盈利。趣頭條創(chuàng)始人兼CEO譚思亮表示：“在堅(jiān)定貫徹長期主義、提升平臺健康度的策略下，第二季度的業(yè)績基本符合我們...
2021-09-07 19:55:14 短劇頭條快手 -
曹操出行斬獲融資38億元后，滴滴還能穩(wěn)坐網(wǎng)約車市場第一嗎？
圖片來源@視覺中國文|聞旅，作者|郭鴻云用“動蕩不安”形容當(dāng)下的網(wǎng)約車市場，再恰當(dāng)不過。從滴滴嚴(yán)重違規(guī)收集用戶個人信息被調(diào)查開始，原本格局已定的打車“江湖”出現(xiàn)了松動，美團(tuán)打車、高德、曹操出行、T3出行等第二梯隊(duì)企業(yè)都在不斷加快業(yè)務(wù)布局，以期借此能多分一杯羹。然而在被看做是滴滴最艱難的日子里，訂單量卻并沒有因?yàn)锳PP遭到下架而下滑，根據(jù)全國網(wǎng)約車監(jiān)管信息交互平臺統(tǒng)計(jì)，7月份滴滴出行的網(wǎng)約車訂單量較...
2021-09-07 19:11:35 平臺傭金業(yè)務(wù) -
寵愛國際完成億元級新一輪融資
【獵云網(wǎng)北京】9月7日報道近日，高端寵物醫(yī)療連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)寵愛國際宣布完成億元級新一輪融資，本輪融資由英睿資本所管理的私募股權(quán)基金完成，英睿成為寵愛國際的戰(zhàn)略合作伙伴。寵愛國際創(chuàng)始人及CEO李雪表示：“英睿資本對中國的寵物市場有深刻的了解，具有長期和耐心的投資策略，非常認(rèn)同我們深耕寵物專科醫(yī)療、在寵物專科醫(yī)療連鎖運(yùn)營模式中構(gòu)建核心壁壘的同時，進(jìn)一步著眼于寵物醫(yī)療行業(yè)生態(tài)鏈，將醫(yī)療診斷標(biāo)準(zhǔn)、人才培訓(xùn)標(biāo)...
2021-09-07 17:53:11 醫(yī)療寵物專科
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