今明兩年買房，最好多留心這3件事，少走彎路還不容易吃虧

作者 :房天下 2022-10-28 12:56:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產(chǎn)和買房賣房眾生相！《今明兩年買房，最好多留心這3件事，少走彎路還不容易吃虧》是一篇關(guān)于還不,兩年,走彎路的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產(chǎn)相關(guān)知識，讓大家在房地產(chǎn)買賣中有更清晰的目的和執(zhí)行策略！不代表小樓認(rèn)同其觀點(diǎn)，本著從不同側(cè)面看問題的態(tài)度，我們會引用很多大咖的觀點(diǎn)！

以前人們買房會有“金九銀十”的說法，因?yàn)檫@一時間段有兩個重大節(jié)日，購房優(yōu)惠肯定少不了，而且人們的假期相對較長，看房時間更充裕。然而就目前情況看，人們的購房欲望并不是那么強(qiáng)烈，不過房子是剛需，如果今明兩年有打算買房的，建議提前弄清楚這3件事，入手不容易吃虧。

第一，避開期房，優(yōu)選現(xiàn)房

隨著時代發(fā)展，買期房的人變得越來越多，其主要原因就是在當(dāng)前房價過高的背景下，期房價格要比現(xiàn)房更便宜。但是從購房安全角度考慮，期房屬于未建成的房子，即便你付了購房款也無法看到房子全貌，如果建設(shè)期間開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，那么很可能會出現(xiàn)建筑材料以次充好、縮短工期等情況，直接影響房子質(zhì)量，更嚴(yán)重的可能會面臨停工、樓房爛尾等風(fēng)險，最后錢房兩失。所以奉勸大家，如果有買現(xiàn)房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就不要貪便宜選期房，以免到時候白白損失自己的血汗錢。

第二，注意房子質(zhì)量，盡量避開精裝房

現(xiàn)在人們買房多半是為了自住，雖然價格便宜的房子多有瑕疵，但價格高的房子也不一定品質(zhì)就有保障，所以大家買房時，還是要認(rèn)真考察，留心房子質(zhì)量，尤其想買精裝房的家庭，一定不能馬虎。

雖然精裝房能省去人們裝修的大麻煩，但是它的很多居住弊端也來源于此。首先房子是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，工程量較大，裝修時難保工人們不會敷衍了事，粗制濫造，這樣一來將嚴(yán)重影響裝修品質(zhì)；其次精裝修就相當(dāng)于給房子穿上了一件外衣，即便房子本身存在質(zhì)量問題，外行人也很難看出來，等到入住后再慢慢發(fā)現(xiàn)，為時已晚；最后房子的裝修材料是開發(fā)商統(tǒng)一訂購的，其品牌、質(zhì)量、規(guī)格等購房者無從得知，如果偷梁換柱，到時候很容易變成花高價買低配置的房子，特別是裝修材料未達(dá)標(biāo)的，可能還會釋放甲醛等有害氣體，危及人們的生命健康。所以更建議大家別碰精裝房，優(yōu)先選購毛坯房質(zhì)量更有保障。

第三，量力而行，避免造成過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

現(xiàn)如今樓市有國家政策調(diào)控，房價基本不會出現(xiàn)大漲大跌的情況，剛需什么時候買房都合適，然而房價整體處在較高水平，普通人想入手并非易事。幾項(xiàng)保證房子的居住舒適度，又想盡可能節(jié)省購房成本，那么大家一定要從自身實(shí)際出發(fā)，提前明確好自己的需求，做好購房預(yù)算，這樣才能選出性價比更高的房子來。

如果你沉浸在自己的幻想中，購買了超出自己能力可承受范圍的房子，那之后的月供壓力會非常大，稍有不慎可能就會面臨棄房斷供的后果，得不償失。

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