剛需小白買房牢記“遠3近2”，少花冤枉錢，入住更舒適
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《剛需小白買房牢記“遠3近2”，少花冤枉錢，入住更舒適》是一篇關于冤枉錢,更舒適,剛需小白的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
2022年以來，各地政府紛紛拿出真金白銀的利好來鼓勵老百姓買房，但在房價高昂的當下，入手一套心儀的房子經濟壓力非常大，特別是普通工薪家庭，想依靠微薄的工資全款買房幾乎是不可能的事情。而且很多人一輩子只買得起一套房，看房選房可以說沒有可供參考的實用技巧，稍有不慎就會吃虧，為了少走彎路，建議大家牢記遠3近2：
第一，遠離五證不全的房子
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》是開發商合法建房、售房的重要憑證，只有五證齊全，買房才更安心。如果貪便宜入手了五證不全的房子，后期很可能會遇到房產證難辦理房主權益難保證，違規建房強制拆除，樓房爛尾錢房兩失等窘境，所以不想白花冤枉錢，最好遠離五證不全的房子。
第二，遠離噪音干擾嚴重的房子
人們長期生活在嘈雜的環境中，不僅會影響睡眠休息質量和學習質量，還非常不利于身心健康，脾氣會變得暴躁易怒，耐心也會減弱，因此買房時一定要遠離噪音污染嚴重的地方，比如靠近馬路、高架橋的房子，靠近飛機場、鐵軌沿線的房子，靠近露天菜市場、底商的房子等等。
第三，遠離環境污染嚴重的地方
隨著人們生活水平逐漸提高，大家對自己的居住環境也有了更高要求，買房時除了要遠離噪音，還要遠離環境污染嚴重的地方。比如化工廠，每天要排放廢氣廢水，里面多多少少會摻雜一些有害物質，長此以往，可能會污染空氣、水源甚至土壤，；再比如垃圾站、臭水溝附近，不光風景差異味重，到了夏天還會招惹許多蚊蟲，極易滋生細菌誘發疾病，所以買房時一定避開。
第四，靠近公交站點的房子
買房雖然是為了居住，但也不能忽略日常出行的便利性，畢竟上班上學也是人生中不可或缺的一部分，而人們為了節省時間和成本，絕大多數人都會優先考慮乘坐公共交通?，F如今隨著城市現代化建設，公共交通也是越來越豐富，除了公交車，地鐵、輕軌、磁懸浮等也逐漸滲透到人們的生活中，相較于公交車，這些新型交通方式受惡劣天氣、堵車等影響小，出行效率更高，舒適度更高。所以大家買房時盡可能靠近公交站點，不光出行便利，未來還有很大的升值空間。
第五，靠近配套資源豐富的地段
聰明人買房從來不是走一步看一步，他們會提前明確自己的需求有目的的進行選房，這樣不僅居住舒適度更高，買房效率也非常高。如果經濟條件允許的話，建議大家優先選擇配套齊全的地段，除了銀行、超市、藥店、菜市場等生活配套要齊全，有名校、醫院、公園、商圈等優質配套支撐的房子也是非常值得入手的，后期生活品質將能得到質的飛躍，房子的保值增值力也相當可觀，可以說買到就是賺到。
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