北京樓市，一半是冰山，一半是火焰
東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《北京樓市，一半是冰山，一半是火焰》是一篇關于冰山,北京,樓市的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！
北京樓市，當下的市場成交行情，一半是熱烈如火，一半清冷如冰。
北京房產市場上個周末的成交情況，相信很多人已經看到數據了。某壟斷中介，上周六一共成交了536套房，周日成交了644套房。
該公司基本占北京二手房市場份額的50%左右，以此推斷，整個北京房產市場上周六、日成交量都超過了1000套，周日的成交量更是達到了1200套左右。
注意，這里說的是實時成交的數據，不是網簽數據。
從實時成交的數據來看，北京樓市無疑是火熱的，周六日的成交量甚至可以用火爆來形容。
簡單計算下，每個周末成交量2000多套，僅僅是四個周末，成交量就會達到8000套，月實時成交量毫不費力、妥妥的超過1萬套。
過去兩個周末的實時成交數據，充分說明了北京樓市的巨大列車已經緩緩啟動，逐漸加速。
只是，在北京樓市火熱的成交之下，同樣還有市場冰冷的一面。
北京樓市火熱的只是部分區域、部分小區，更多的片區、小區，此刻的市場行情依然處于冰凍階段。
所以，位于這些區域的買房人和賣房人，自然感受不到北京樓市的火熱行情。
北京樓市，無形之中被分成了兩個世界，涇渭分明：一半是火焰，一般是冰山。
身處火焰之中的人，感覺北京房產市場熾烈如火；置身冰山之中的人，體會北京樓市行情凜冽如冰。
雙方看到對方的樓市感受評價，互道一聲：
扯淡。
火焰也好，冰山也罷，都是北京樓市當下的真實表現。
現在的北京房產市場，距離行情全面火焰的時間還有點遙遠。
當下，最難受、焦慮的是那批計劃穿越冰山地帶，邁向火焰區域的置換買房人。
要賣的房子，競品眾多，行情冷淡，根本無人問津，就連該區域的中介，也基本是愛答不理，懶得去拉客戶、推銷房子。
要買的房子，房源稀缺，市場熱烈，看房的人一波接一波，談判的人一個接一個，中介也忙的不可開交。
這種架勢，就像風箱里的老鼠，兩頭受氣。
往前進，進不得；向后退，退不得。
進吧，要賣的房子價格遲遲不動，不甘心低價賣掉；退吧，看中的房子價格有點高，燙的有點難下手。
所謂，進退兩難。
面對這種局面，即便是大羅金仙，也得掂量掂量。
買房這件事，千頭萬緒，左猶豫，右糾結，拍板的手上，似乎有千鈞之重。
絕大多數人，一輩子所能購買的最大件的物品，也就是房子了。房子價格是如此之高，買房的經歷經驗卻是如此匱乏，兩者形成了劇烈的反差。
此時此刻，不僅要多謀，還得能善斷。
多謀之后，善斷拼的就是咬咬牙、吸口氣的魄力了。
謀與斷，都是難題，我們可以助你一臂之力！
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