底商違建！破墻開門！污水橫流！鎮江這個小區業主公開投訴

作者 :拆遷房 2022-12-14 18:56:00 圍觀 : 次評論

東方樓書，看透房地產和買房賣房眾生相！《底商違建！破墻開門！污水橫流！鎮江這個小區業主公開投訴》是一篇關于鎮江,污水,橫流的文章。東方小樓引用該文章僅僅為了更好的傳播房地產相關知識，讓大家在房地產買賣中有更清晰的目的和執行策略！不代表小樓認同其觀點，本著從不同側面看問題的態度，我們會引用很多大咖的觀點！

近日，位于丁卯鉆石銘苑的業主公開投訴：

小區外圍的底商擅自開后門，并破壞公共綠化，堆放垃圾，違規排放污水，周圍業主們不堪其擾，多次向物業反映，卻無人解決。

圖源 0511論壇

為了了解具體情況，今天我來到了這里實探。

1、部分商鋪擅開后門直通小區，業主擔心存在安全隱患

據了解，鉆石銘苑位于谷陽路輔路與緯五路交匯處，小區門口便是美食街，周圍配套完善。

小區周圍一圈都是底商，業態以水果店、蔬菜店、超市、餐館為主，還有部分裝修公司和寵物醫院。

我來的時候，小區門禁非常松懈，外來人員可以隨意進出。

據業主反映：

“鉆石銘苑本來應該是封閉式小區，現在商鋪后門直通小區內部，其他人也可以從后門進入小區，非常不安全，而且商戶破墻開門，在公共綠化帶上做硬化，周圍還堆放這么多垃圾，實在不像話。”

圖源 0511論壇

另有業主表示：還有一家臨街商鋪變本加厲，私接排水管，違規向居民樓下排放污水，臭氣熏天，嚴重破壞大家的生活環境，多次向物業所反映，卻一直沒有人過來進行處理。

圖源 0511論壇

我在現場看到，擅自破墻開門，在綠化帶中堆放雜物的底商不在少數，并且有些底商開門十分隱蔽，外面竟然涂上了和外立面一樣的顏色。

可以看到，路面一側一共有五家店鋪，三家都已經在小區內側開了小門。

除此之外，我還發現部分一樓住戶甚至直接在居民樓中開店，并掛上了招牌。

2、公共設施缺乏維護，物業管理有待提高

據了解，鉆石銘苑是由鎮江九福地產所開發，物業公司為深圳市福田物業，項目于2017年竣工交付，房齡并不算長。

雖然房齡不長，但是小區缺乏維護管理，整體品質乏善可陳。我在小區中發現，小區高層的外立面已經滿目瘡痍，出現了大面積脫落現象。

部分一樓住戶在公共綠化中圈起籬笆，作為自家小花園。

小區內野貓泛濫，時不時會從灌木叢中竄出來。

入戶大廳前停滿了電動車，本就不寬的過道更顯擁擠。

從入戶大廳進入樓棟中，依舊能夠看到電動車的身影，還有部分業主飛線充電，存在安全隱患。

大廳內部的管道出現了滲水現場，可以很明顯地看到水印。

消費設施的管理也并不到位，玻璃面板破損，水槍和水帶也已經消失不見。

電梯內部看上去已經一片狼藉。

地下室中依然有業主飛線充電，并且消防設施也已經出現了破損。

乘坐電梯來到地下停車庫，可以看到地庫內的車輛并不多，周圍破損的管道還散發著臭味。

3、停車矛盾突出，嚴重擠占公共空間！

最后，我在小區內走了一圈，發現小區內停車矛盾突出，地下車位空空如也，地上卻見縫插針隨意停放。

許多車輛就停放于道路一側，本就不寬的道路被占用后，僅容一輛車通過。

更有甚者，直接將車停放在地庫出入口。

所以，鉆石銘苑商戶違建、破墻開門、違規排污的問題，可能只是小區物業管理缺失的冰山一角。

關于這個小區，你有什么想說的，歡迎文末留言。

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標簽鎮江污水橫流

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